ການສະເຫນີອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນໂຄງການເຖິງແມ່ນວ່າພັນທະພາສີບໍ່ໄດ້ບັນລຸຜົນ

ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ຫາກໍ່ສົ່ງເອກະສານເຖິງ ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ “ໃຫ້ຄຳເຫັນໃສ່ບາງຂໍ້ກຳນົດຂອງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ)”. ໃນນັ້ນ, HoREA ສະເໜີໃຫ້ອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນໂຄງການເມື່ອພັນທະດ້ານການເງິນຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ.

ຕາມທ່ານ ເລຮົ່ງເຈົາ, ປະທານ ໂຮ່ຈີມິນ ແລ້ວ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນດາລະບຽບການ ໃນກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນໂອນໂຄງການ ຫຼື ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ໂດຍບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນ - ລວມທັງຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ; ພາສີ, ຄ່າທໍານຽມ, ແລະຄ່າບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ - ຜູ້ຮັບໂອນແມ່ນຮັບຜິດຊອບໃນການປະຕິບັດ.

Kiến nghị cho phép chuyển nhượng dự án dù chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế - Ảnh 1.

ໂຄງການຈໍານວນຫຼາຍຈະຖືກ "untied" ຖ້າອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນ (ຮູບປະກອບ)

ຕາມທ່ານຈ່າວແລ້ວ, ໃນກໍລະນີໂຄງການມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຜູ້ລົງທຶນທີ່ໂອນເງິນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນໃຫ້ລັດ. ໃນກໍລະນີທີ່ໂຄງການມີພຽງແຕ່ການຈັດສັນທີ່ດິນ ຫຼື ການຕັດສິນໃຈເຊົ່າທີ່ດິນຈາກອົງການລັດທີ່ມີອຳນາດ, ມີ 2 ກໍລະນີທີ່ເກີດຂື້ນຄື: ຜູ້ລົງທຶນທີ່ໂອນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນແລ້ວແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ລັດຈຶ່ງບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ ປີ 2020 ກຳນົດ “ການປັບໂຄງການລົງທຶນ” ໃຫ້ “ຜູ້ລົງທຶນມີສິດດັດສົມຈຸດປະສົງ (…) ເພື່ອລວມໂຄງການ ຫຼື ແບ່ງໂຄງການໜຶ່ງອອກເປັນຫຼາຍໂຄງການ…” ລວມທັງກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍໂຄງການແລ້ວ, ຕ້ອງມີການດັດສົມສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງການ, ເຮັດໃຫ້ເກີດພັນທະດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ລັດ.

ຕາມທ່ານ HoREA, ການໂອນໂຄງການ ຫຼື ພາກສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງການແມ່ນການເຄື່ອນໄຫວດຳເນີນທຸລະກິດ “ທຳມະດາ” ພາຍໃຕ້ “ການປົກຄອງຕົນເອງໃນການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ” ຂອງວິສາຫະກິດຕາມມາດຕາ 7 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍວິສາຫະກິດ 2014, 2020.

"ມີຄວາມຄິດເຫັນວ່າຖ້າການໂອນໂຄງການຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ "ເປີດ", ໂຄງ ການສາມາດໂອນໄດ້ຫຼາຍຄັ້ງ, ນໍາໄປສູ່ "ອັດຕາເງິນເຟີ້" ລາຄາ, ຫຼືທຸລະກິດ "ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກ" ຮຸ້ນໂຄງການແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໂອນໃຫ້ພວກເຂົາ "ເຮັດໃຫ້ລາຄາແຕກຕ່າງກັນແລະເຮັດໃຫ້ກໍາໄລທີ່ຜິດກົດຫມາຍ". ຮວ່າງເຈົາ ຍອມຮັບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເມື່ອໂອນໂຄງການ ຫຼື ພາກສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງການ, ວິສາຫະກິດຕ້ອງເສຍພາສີ, ແກ້ໄຂສະພາບການ “ໂອນເງິນໃຕ້ດິນ” ໃນຮູບແບບການໂອນຫຸ້ນ, ປ່ຽນແປງຜູ້ຖືຫຸ້ນ, ໂອນວິສາຫະກິດ (ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວແມ່ນໂຄງການໂອນເງິນ) ເຊິ່ງອາດເຮັດໃຫ້ສູນເສຍລາຍຮັບ, ສູນເສຍລາຍຮັບງົບປະມານຂອງລັດ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທ່ານ HoREA ກ່າວວ່າ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໄດ້ກຳນົດໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ ພາຍຫຼັງທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ລັດແລ້ວ. ພັນທະທາງດ້ານການເງິນນີ້ແມ່ນປະຕິບັດພຽງແຕ່ຄັ້ງດຽວ. ປົກກະຕິແລ້ວຜູ້ໂອນໂຄງການແມ່ນອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດທີ່ມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທັງຫມົດທີ່ຈະເພີ່ມຂໍ້ກໍານົດທີ່ຜູ້ໂອນຮັບຜິດຊອບໃນການປະຕິບັດພັນທະນີ້ແລະບໍ່ມີ "ຄວາມສ່ຽງ" ທີ່ຈະສູນເສຍລາຍຮັບຫຼືການຮົ່ວໄຫລຂອງລາຍຮັບງົບປະມານຂອງລັດ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-cho-phep-chuyen-nhuong-du-an-du-chua-hoan-thanh-nghia-vu-thue-20230204165214241.htm