ຊຸດຂອງໂຄງການຫຼຸດລາຄາ, ຍືດເວລາການຊໍາລະ ... ເພື່ອຂາຍຜະລິດຕະພັນ

ໄດ້ເຮືອນກ່ອນ, ຈ່າຍຕໍ່ມາ...

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບໍລິສັດ ກອຍແທ່ງ ກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຄ້າທີ່ຢູ່ອາໄສ ຈຳກັດ ຜູ້ລົງທືນໂຄງການ ປາຣີ ຮວ່າງກິມ ຕັ້ງຢູ່ຕໍ່ໜ້າວົງວຽນ ເລືອງດິງກອກ- ຖະໜົນ ເຈິ່ນນາວ, ຕາແສງ ບິ່ງແຄ໋ງ, ເມືອງ ທູດຶກ (HCMC), ຕິດກັບເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ຂອງເມືອງ Thu Thiem, ປະກາດເປີດຂາຍອາພາດເມັນທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນໂຄງການ ໃນລາຄາ 4% ປະມານ 4%. ເຂດ Thiem.

ປະຈຸບັນ ໂຄງການນີ້ ໄດ້ມອບໃຫ້ລູກຄ້າເພື່ອຍ້າຍເຮືອນແລ້ວ ແຕ່ລູກຄ້າຕ້ອງຈ່າຍພຽງ 30% ຈິ່ງໄດ້ເຮືອນທັນທີ, ສ່ວນອີກ 65% ຜູ້ຊື້ຈະຈ່າຍຜ່ອນໃຫ້ນັກລົງທຶນພາຍໃນ 2 ປີ. ຖ້າລູກຄ້າຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານ, ນັກລົງທຶນຍັງສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍທັງຫມົດໃນສອງປີທໍາອິດ. ໃນກໍລະນີຈ່າຍຄັ້ງດຽວ, ສ່ວນຫຼຸດໃນການຈ່າຍເງິນດ່ວນແມ່ນ 15% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຍັງຈະໄດ້ຮັບຊຸດເຟີນີເຈີທີ່ມີມູນຄ່າ 50 - 70 ລ້ານດົ່ງ, ຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງອາພາດເມັນ.

Dự án đã mở bán trở lại - Ảnh 1. — ໂຄງການ Paris Hoang Kim ໄດ້ມອບເຮືອນໃຫ້ລູກຄ້າສາມາດຈ່າຍຄ່າຜ່ອນໄດ້ພາຍໃນ 2 ປີ.

ບໍລິສັດ ຮົ່ງທິງ ຫາກໍ່ເປີດຂາຍໂຄງການ Avatar Thu Duc (ນະຄອນ Thu Duc) ດ້ວຍເນື້ອທີ່ເກືອບ 3,3 ເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນມີ 6 ຫໍອາພາດເມັນສູງແຕ່ 28 – 33 ຊັ້ນ, ສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດດ້ວຍຫ້ອງແຖວເກືອບ 2,400 ຫ້ອງຈາກ 1 – 3 ຫ້ອງນອນ ແລະ ຫ້ອງແຖວສອງຊັ້ນ. ລາຄາຂາຍຂອງໂຄງການແມ່ນປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ແລະ ແມ່ນຈ່າຍຜ່ອນໃນ 6 ປີ.

Vingroup ພວມເປີດເຂດຍ່ອຍ Glory Heights ຢູ່ໂຄງການ Vinhomes Grand Park (ນະຄອນ Thu Duc). ນີ້ແມ່ນພາກສ່ວນຍ່ອຍສຸດທ້າຍໃນໂຄງການນີ້. ແຕ່ລະອາພາດເມັນມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ 55 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} , ໝາຍຄວາມວ່າແຕ່ລະຫ້ອງມີລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 3 ຕື້ດົ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລູກຄ້າຕ້ອງຈ່າຍພຽງ 15% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນ ຫຼື ປະມານ 450 ລ້ານດົ່ງ. ນັກລົງທຶນສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານພາຍໃນ 7 ປີແລະໃຫ້ກູ້ຢືມ 80% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນ. ນັກລົງທຶນຍັງໄດ້ມອບຊຸດພາຍໃນ ແລະ ບັດເຕີມເງິນ VinFast ທີ່ມີມູນຄ່າ 70 – 200 ລ້ານດົ່ງ.

ທ່ານນາງ ມາຍຮວາ, ພະນັກງານຝ່າຍຂາຍຢູ່ໂຄງການນີ້, ໄດ້ຄິດໄລ່ວ່າ ລູກຄ້າພຽງແຕ່ຕ້ອງໃຊ້ເງິນບໍ່ຮອດ 500 ລ້ານດົ່ງ ແຕ່ຈະໄດ້ຮັບເຮືອນຫຼັງນີ້ພຽງ 1 ປີ. ສະນັ້ນ, ລູກຄ້າມີເວລາເຊົ່າເຮືອນເຖິງ 6 ປີ, ຄາດວ່າຈະມີລາຍຮັບໃຫ້ເຊົ່າປະມານ 10 ລ້ານດົ່ງ. ສະນັ້ນ, ພາຍຫຼັງ 6 ປີ, ບັນດາລູກຄ້າຈະມີລາຍຮັບໃຫ້ເຊົ່າປະມານ 720 ລ້ານດົ່ງ.

ຫຼາຍໂຄງການຂອງແຂວງກວາງດ້ຽນ, ນ້ຳລອງ, ເຮືອນປະດິດສ້າງ, ພັດຕາດ, ພູມີຮຸງ… ກໍ່ໄດ້ເພີ່ມຍອດຂາຍຄືນໃໝ່.

ຢູ່ເຂດຊານເມືອງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ບໍລິສັດ TTC Land ກໍ່ໄດ້ເປີດຂາຍໂຄງການ Centria Island (ນະຄອນບຽນຮວ່າ, ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ). ໂຄງການນີ້, ເນື້ອທີ່ 48 ເຮັກຕາ, ຕັ້ງຢູ່ເທິງເກາະກາງແມ່ນ້ຳດົ່ງນາຍ, ປະຈຸບັນໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍ ເມື່ອແຕ່ລະຕອນມີປື້ມສີບົວ, ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງການສັນຈອນໄດ້ສຳເລັດ... ໄລຍະທຳອິດນັກລົງທຶນໄດ້ເປີດຂາຍເຮືອນ ແລະ ເຮືອນວິນລາ 65 ຫຼັງ ດ້ວຍລາຄາຂາຍປະມານ 8,3 ຕື້ດົ່ງ/ບ້ານ, 16 ຕື້ດົ່ງ, ລູກຄ້າຈ່າຍເຄິ່ງໜຶ່ງ, 7% ເດືອນລະ 7,000 ລ້ານດົ່ງ. ຂອງມູນຄ່າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ 0% ...

ຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ກຸ່ມບໍລິສັດ Bcons ໄດ້ເປີດໂຄງການ Bcons Polaris ດ້ວຍລາຄາຄາດວ່າ 39 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 . ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກຸ່ມບໍລິສັດຍັງສືບຕໍ່ເປີດກວ້າງບັນດາຜະລິດຕະພັນຂອງໂຄງການ Bcons City ດ້ວຍລາຄາພຽງ 30 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 . ສະນັ້ນ, ອາພາດເມັນ ^{50 ຕາແມັດ} ແຕ່ລະ 1,6 ຕື້ດົ່ງ. ເພື່ອຮອງຮັບລູກຄ້າໃນການເຂົ້າເຖິງໂອກາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປັດຈຸບັນ, ກຸ່ມບໍລິສັດ ບີຄອນ ສະເໜີ 3 ທາງເລືອກການຊໍາລະແບບຍືດຫຍຸ່ນ, ຂະຫຍາຍຄວາມຄືບໜ້າໃຫ້ລູກຄ້າ, ດ້ວຍ 20% ຂອງມູນຄ່າເບື້ອງຕົ້ນໃນການເຊັນສັນຍາ ແລະ ຊໍາລະຕໍ່ໄປ 2 ເດືອນຫ່າງກັນ ຫຼື ຈ່າຍ 10% ເພື່ອເຊັນສັນຍາ, ທະນາຄານຈະປ່ອຍເງິນກູ້ 50%. ເງິນກູ້ນີ້ຈະໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກກຸ່ມ Bcons ດ້ວຍດອກເບ້ຍແລະໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນຂອງຕົ້ນທຶນຈົນກ່ວາແຈ້ງການມອບໂອນອາພາດເມັນ. ໃນເວລາທີ່ໂຄງການແມ່ນ topped ອອກ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອ 10% ຂອງມູນຄ່າ. ໂດຍສະເພາະ, ເມື່ອຊໍາລະ 25% ທີ່ຈະໄດ້ຮັບອາພາດເມັນ, ຖ້າລູກຄ້າມີຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມ, ບາງທະນາຄານຍັງສະຫນັບສະຫນູນການອະນຸມັດການຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ແລະຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມສູງສຸດແມ່ນເພີ່ມ 20%.

ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ພວກເຮົາຕ້ອງຂາຍ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນຮວາ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິຫານບໍລິສັດ Asian Holding ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫົວໜ່ວຍນີ້ຍັງໄດ້ເປີດຂາຍເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ The Long Eyes ເມືອງ Trang Bom, ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ດ້ວຍລາຄາປະມານ 960 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນພ້ອມດ້ວຍປຶ້ມສີບົວ. ເພື່ອຂາຍໂຄງການນີ້, ບໍລິສັດໄດ້ລະດົມພະນັກງານຂາຍຈາກຊັ້ນນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບເຂົ້າຮ່ວມປະມານ 500 ຄົນ, ແຕ່ຄວາມຄືບໜ້າຍັງຊັກຊ້າ, ບໍ່ເປັນໄປຕາມທີ່ຄາດໄວ້. "ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຊ້າ, ພວກເຮົາຕ້ອງເຮັດ, ພວກເຮົາຕ້ອງຂາຍ, ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດຍອມແພ້ໄດ້ເພາະວ່າພວກເຮົາຍັງ "ບ່າ" ພະນັກງານຫຼາຍຮ້ອຍຄົນແລະສິ່ງອື່ນໆ, ຖ້າບໍ່ມີໃຜເຮັດ, ຕະຫຼາດຈະຕາຍ.

Dự án đã mở bán trở lại - Ảnh 2. — ເຖິງວ່າໄດ້ລະດົມພະນັກງານຂາຍເກືອບ 500 ຄົນແລ້ວ, ແຕ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ Long Eyes ຍັງມີການຂາຍຊ້າຫລາຍຍ້ອນຕະຫຼາດຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວ.

ເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວຄືນ, ຕາມທ່ານຫູຈີນທາວແລ້ວ, ຕ້ອງຖອດຖອນຈິດໃຈລູກຄ້າທີ່ຖືເງິນສົດແທນການລົງທຶນຫຼືຊື້ດິນ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທະນາຄານຕ້ອງຫຼຸດລົງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ປະມານ 7-8% ຕໍ່ປີຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຍັງສູງເກີນໄປ, ເຖິງ 11% ຕໍ່ປີສໍາລັບລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນແລະສູງເຖິງ 15%, ເຖິງແມ່ນວ່າ 17% / ປີສໍາລັບທຸລະກິດ. ນອກນີ້, ຕ້ອງຍູ້ແຮງການດຶງດູດເງິນເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດໂດຍການຊຸກຍູ້ການລົງທຶນພາກລັດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຕ້ອງເລັ່ງລັດການເບີກຈ່າຍງົບປະມານ 120.000 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ທັງວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນ. ຕ້ອງຍູ້ແຮງບ້ວງເງິນເພີ່ມຕື່ມ 100.000 ຕື້ດົ່ງ ຕາມທີ່ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ສະເໜີໃນເມື່ອກ່ອນ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບັ້ຍປະມານ 5% ເທົ່າກັບບ້ວງເງິນກູ້ຢືມເພື່ອສັງຄົມ. ຍ້ອນວ່າປະຈຸບັນ, ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນບໍ່ສາມາດກູ້ຢືມຈາກຊຸດ 120.000 ຕື້ດົ່ງໄດ້ ຍ້ອນບໍ່ມີບັນດາຜະລິດຕະພັນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ກູ້ຢືມ.

ຕາມທ່ານ Doan Chi Thanh, ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍຂາຍຂອງບໍລິສັດ ກອຍແທ່ງ ກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຄ້າເຮືອນຢູ່ຈຳກັດ, ເພື່ອຂາຍຜະລິດຕະພັນ, ບໍລິສັດຕ້ອງເພີ່ມທະວີນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ, ສ່ວນຫຼຸດ, ສະໜັບສະໜູນດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ຂະຫຍາຍເວລາຊໍາລະ. ນີ້ແມ່ນການແກ້ໄຂການຂາຍເພື່ອແນໃສ່ປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ. ເນື່ອງຈາກວ່າໃນປັດຈຸບັນ, ໂຄງການຂາຍເຮືອນແບບຜ່ອນຜັນ ແລະ ມອບເຮືອນໃຫ້ລູກຄ້າຢູ່ທັນທີແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຫາຍາກໃນສະພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີການຂາດແຄນ.

“ເນື່ອງຈາກວ່າໂຄງການສົ່ງເຮືອນໃຫ້ທັນທີ ແລະ ລູກຄ້າຕ້ອງຈ່າຍພຽງແຕ່ 30% ເທົ່ານັ້ນ, ນັກລົງທຶນວາງເປົ້າໝາຍລູກຄ້າໃນກຸ່ມຄົນຊັ້ນກາງ ຫຼື ຊັ້ນສູງ ຫຼື ຜູ້ຈັດການທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງ ແລະ ໝັ້ນຄົງ, ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ ແລະ ມັກລົດຊາດທີ່ປອດໄພ, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດຈະຫຍຸ້ງຍາກ, ແຕ່ພວກເຮົາເຊື່ອວ່າຈະຂາຍໄດ້ ເພາະໂຄງການຕັ້ງເປົ້າໝາຍລູກຄ້າທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ” ທ່ານ ແທ່ງ ກ່າວ.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ