ເງິນເດືອນຂອງພະນັກງານລັດຖະກອນສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ພຽງແຕ່ສອງສາມຮ້ອຍປີຂອງເງິນເດືອນ; ຮ່າໂນ້ຍ ຈະບໍ່ມີອາພາດເມັນໃໝ່ທີ່ມີລາຄາຖືກໃຫ້ຂາຍໃນປີ 2025
ເມືອງ ດົ່ງແອງ, ກ່າເລີມ, ເມືອງເມລິງ ພວມຈະມີເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 12.000 ກວ່າຫລັງ; ບິ່ງດິ້ງ ພວມກະກຽມໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນເຂົ້າຮ່ວມບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ; ເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີມູນຄ່າ 1.440 ຕື້ດົ່ງລຽບຕາມແມ່ນ້ຳວິງ ໄດ້ຮັບການຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດ.
ນີ້ແມ່ນຈຸດເດັ່ນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຂອງອາທິດ.
"ພະນັກງານລັດຖະກອນບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນເປັນເວລາຫຼາຍຮ້ອຍປີ, ສະນັ້ນເປັນຫຍັງຈຶ່ງບໍ່ຂະຫຍາຍທີ່ດິນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ?"
ກປ.ອອນໄລ - ຕອນເຊົ້າວັນທີ 21 ພະຈິກ, ທີ່ຫໍສະພາແຫ່ງຊາດ, ຜູ້ແທນ ຫງວຽນກົງລອງ ( ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ) ໄດ້ຕັ້ງຄຳຖາມຂຶ້ນຢູ່ຫໍປະຊຸມກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິກ່ຽວກັບການປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ຮ່າງ) ໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 21 ພະຈິກ.
 |
| ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນກົງລອງ ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ຫ້ອງວ່າການ. |
ຕາມຜູ້ແທນແຂວງ ດົ່ງນາຍ ແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຫຼາຍບັນຫາ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ຂຶ້ນສູງ, ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຜູ້ທຸກຍາກ, ຄົນງານ, ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ພະນັກງານລັດໃນການຊື້ເຮືອນ.
“ຜູ້ລົງຄະແນນສຽງຖາມວ່າ ເປັນຫຍັງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຈຶ່ງບໍ່ນຳໃຊ້ກົນໄກນີ້ເຂົ້າໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ, ມີແຕ່ບ້ານເພື່ອການຄ້າເທົ່ານັ້ນ, ແນ່ນອນ, ການປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສດ້ານການຄ້າກໍ່ແມ່ນຂອງສັງຄົມທັງໝົດ.
ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຕາມທ່ານຜູ້ແທນລອງແລ້ວ, ດ້ວຍນະໂຍບາຍສະເພາະໃນຮ່າງມະຕິ, ລັດຖະບານຍັງໄດ້ລາຍງານວ່າ, ມີບັນດາທ້ອງຖິ່ນທີ່ການຫັນປ່ຽນຈຸດໝາຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນມາເປັນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າບໍ່ແມ່ນບັນຫາ. ສະນັ້ນ ເປັນຫຍັງຕ້ອງປະຕິບັດການທົດລອງຢູ່ 63 ແຂວງ, ນະຄອນ? ທ່ານລອງເນັ້ນໜັກວ່າ, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາຂອບເຂດ, ບໍ່ສາມາດເປີດກວ້າງຄືແນວນັ້ນ.
ໂດຍກ່າວວ່າ, ບົດລາຍງານການປະເມີນຜົນກະທົບໃນຮ່າງມະຕິຍັງໄດ້ຄາດຄະເນປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ຫຼາຍຢ່າງ, ເຊັ່ນ: ການຄາດຄະເນທີ່ດິນ, ການຍຶດເອົາທີ່ດິນກະສິກຳເປັນຕົ້ນ, ທ່ານຜູ້ແທນ Long ເນັ້ນໜັກວ່າ, ປະກົດການການຍຶດເອົາທີ່ດິນກະສິກຳໄດ້ດຳເນີນມາເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດ.
ທ່ານລອງກ່າວວ່າ, ຄວນມີວິທີແກ້ໄຂເພື່ອປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງ, ສະກັດກັ້ນການຍຶດເອົາທີ່ດິນໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍເພື່ອພັດທະນາຕະຫຼາດໃຫ້ມີສຸຂະພາບເຂັ້ມແຂງ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນສະກັດກັ້ນການຢຶດເອົາ ແລະ ຫັນປ່ຽນທີ່ດິນປ່າ, ທີ່ດິນປູກຝັງ, ທີ່ດິນທຳການຜະລິດ ແລະ ອື່ນໆ.
ພ້ອມທັງເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ການຄ້າ, ຜູ້ແທນ Do Huy Khanh (ດົ່ງນາຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ເບິ່ງຈາກ ຮ່າຢາງ ໄປຮອດ Ca Mau, ມີເຮືອນຢູ່ການຄ້າຫຼາຍແຫ່ງ, ມີຕົວເມືອງທີ່ບໍ່ມີຄົນດຳລົງຊີວິດ. ເຖິງແມ່ນວ່າສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ເຮັດທຸລະກິດ, ເຂົາເຈົ້າພຽງແຕ່ຊື້ແລະຂາຍໃນເຈ້ຍ, ເພື່ອກໍາໄລ, ບໍ່ແມ່ນການດໍາລົງຊີວິດ. ເນື່ອງຈາກວ່າເຂດຕົວເມືອງນັ້ນຕ້ອງການການບໍລິການພື້ນຖານໂຄງລ່າງ (ຫ້ອງການບໍລິຫານ, ໂຮງຮຽນ, ໂຮງຫມໍ, ແລະອື່ນໆ).
ໃນຂະນະນັ້ນ, ຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳທີ່ມີເງິນເດືອນ 7 ລ້ານ, 10 ລ້ານ, 20 ລ້ານຄົນບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ເພື່ອການຄ້າ. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ, ສະນັ້ນເປັນຫຍັງຈຶ່ງບໍ່ຈັດສັນກອງທຶນທີ່ດິນ, ບໍ່ສ້າງນະໂຍບາຍສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແຕ່ສ້າງນະໂຍບາຍສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ? - ທ່ານ ຄານ ກ່າວຄຳເຫັນ.
ທ່ານຜູ້ແທນແຂວງ ດົ່ງນາຍ ກ່າວວ່າ: “ເຂດດິນທີ່ສວຍງາມໄດ້ສ້າງສຳເລັດແລ້ວ, ແຕ່ເມື່ອສ້າງແລ້ວຈະບໍ່ມີເຮືອນ, ພວກເຮົາກຳລັງຍົກເລີກພາລະຂອງເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າທີ່ບໍ່ສາມາດຊື້, ຂາຍບໍ່ໄດ້, ຫລື ຂາຍໂດຍບໍ່ມີຄົນອາໄສຢູ່ນັ້ນ,”.
ລາຍງານຄຳເຫັນຂອງບັນດາຜູ້ແທນ, ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ Do Duc Duy ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຈະດູດຊຶມບັນດາຄຳຄິດເຫັນຂອງບັນດາຜູ້ແທນ ແລະ ມີຄຳອະທິບາຍຢ່າງຄົບຖ້ວນ ກ່ອນທີ່ສະພາແຫ່ງຊາດຈະລົງມະຕິຮັບຮອງເອົາ.
ຕາມທ່ານລັດຖະມົນຕີແລ້ວ, ຈຸດປະສົງຂອງການອອກມະຕິແມ່ນເພື່ອເພີ່ມວິທີການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປະຈຸບັນບໍ່ອະນຸຍາດ.
ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 20 ເຮັກຕາຂຶ້ນໄປສາມາດປະຕິບັດໄດ້. ທ່ານລັດຖະມົນຕີຊີ້ແຈງວ່າ: ໂຄງການບ້ານເພື່ອການຄ້າຂະໜາດນ້ອຍບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຍ້ອນລະບຽບການກ່ຽວກັບປະເພດທີ່ດິນ, ສະນັ້ນ, ຈຶ່ງມີຄວາມຈຳເປັນໃນການອອກມະຕິດັ່ງກ່າວ.
ໃນປີ 2025, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະບໍ່ມີອາພາດເມັນໃໝ່ທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ
ຕາມສູນຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດອາໃສແຫ່ງໜຶ່ງ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈລູກຄ້າແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃນປີ 2025 ຄາດວ່າຈະມີອາພາດເມັນໃໝ່ກວ່າ 30.000 ຫ້ອງ, ເທົ່າກັບໄລຍະປີ 2016 – 2019.
ໃນນັ້ນ, 48% ແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ຈະມາຈາກເຂດຕາເວັນອອກ ຮ່າໂນ້ຍ, ດ້ວຍບັນດາໂຄງການຈາກ Vinhomes Ocean Park 1 – 2. ກົງກັນຂ້າມ, ການສະໜອງຢູ່ເຂດຕາເວັນຕົກສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກການຂາຍບັນດາໂຄງການທີ່ມີຢູ່.
 |
| ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຫ້ອງແຖວໃໝ່ໃນປີ 2025 ຈະມີລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 72 ລ້ານດົ່ງ/m2. ພາບ: ແທງຫວູ |
ເປັນໜ້າສັງເກດ, ເຂດພາກເໜືອຄາດວ່າຈະປະກອບສ່ວນ 19% ຂອງສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດສະໜອງອາພາດເມັນໃຫ້ເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Global Gate.
ເຖິງວ່າການສະໜອງອາພາດເມັນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນອາການຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ທ່ານເຈີ່ນກວາງຈູງ, ຜູ້ອຳນວຍການພັດທະນາວິສາຫະກິດ OneHousing ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ລາຄາຂາຍຍັງບໍ່ທັນຫຼຸດລົງ. ເຫດຜົນແມ່ນມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າການສະຫນອງທີ່ເປີດໃຫມ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນສ່ວນທີ່ສູງແລະຫລູຫລາ.
ຕາມການຄາດຄະເນຂອງບໍລິສັດ, ອາພາດເມັນໃໝ່ທັງໝົດໃນປີ 2025 ຈະຢູ່ໃນລະດັບສູງ (50-80 ລ້ານດົ່ງ/m2) ແລະ ຫຼູຫຼາ (80-230 ລ້ານດົ່ງ/m2). ໃນນັ້ນ, ອາພາດເມັນຫລູຫລາກວມເອົາ 36% ແລະບໍ່ມີຫ້ອງແຖວລະດັບກາງຫຼືລາຄາບໍ່ແພງ.
ດ້ວຍສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງແຖວເປີດໃໝ່ໃນປີ 2025 ຈະບັນລຸເຖິງ 72 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ບໍ່ລວມຄ່າບໍລິການເພີ່ມຂຶ້ນແລະຄ່າບໍາລຸງຮັກສາ), ເພີ່ມຂຶ້ນ 75% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2022.
ເມືອງ ດົ່ງແອງ, ເຈົາລຳ ແລະ ເມລິງ ພວມຈະມີເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 12.000 ແຫ່ງ.
ໃນບົດລາຍງານກ່ຽວກັບການພັດທະນາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນະຄອນມີ 69 ໂຄງການໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ພວມຜັນຂະຫຍາຍ. ແຕ່ປີ 2021 ຮອດປະຈຸບັນ, ໄດ້ປະຕິບັດສຳເລັດ 8 ໂຄງການ, ມີ 10.270 ໂຄງການ ແລະ 3 ໂຄງການໄດ້ສຳເລັດບາງສ່ວນ.
ກົມດັ່ງກ່າວໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຈາກນີ້ໄປຮອດທ້າຍປີໜ້າ, ຄາດວ່າຈະສຳເລັດ 11 ໂຄງການ, ມີເກືອບ 6.000 ຫົວໜ່ວຍ, ເທົ່າກັບ 345.000 ຕາແມັດ. ໂດຍມີທັງໝົດ 19 ຫົວໜ່ວຍ ຄາດວ່າຈະໃຫ້ສຳເລັດໃນໄລຍະ 2021 – 2025, ຕົວເມືອງຈະບັນລຸໄດ້ກວ່າ 78% ຂອງເປົ້າໝາຍໃນແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ປະມານ 15.440 ຫົວໜ່ວຍ ເທົ່າກັບ 952.000 ຕາແມັດ.
 |
| ປະຈຸບັນ, ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຄົງ “ຊ້າ” ໃນວົງຄະນາຍາດທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມ. ພາບ: ແທງ ຫງວຽນ |
ໃນໄລຍະປີ 2026 – 2030 ຄາດວ່າຈະມີ 50 ໂຄງການຕາມແຜນການທີ່ຈະປະຕິບັດໄດ້ເກືອບ 57.200 ຫົວໜ່ວຍ, ເທົ່າກັບ 3,2 ລ້ານຕາແມັດ. ໃນນັ້ນ, ນະຄອນພວມຕີລາຄາບັນດານະໂຍບາຍລົງທຶນຂອງ 4/5 ເຂດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເອກະລາດ, ໂດຍສຸມຢູ່ເຂດ ດົ່ງແອງ, ຈີເລມ ແລະ ເມລິງ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 200 ກວ່າເຮັກຕາ, ສະໜອງໃຫ້ໄດ້ 12.000 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ.
ສະເພາະແມ່ນເຂດບ້ານສັງຄົມ 2 ແຫ່ງຢູ່ຕາແສງ ຕຽນຢຸງ (ເມືອງ ດົ່ງແອງ); ເຂດສັງຄົມສຸມຢູ່ຕາແສງ Co Bi (ເມືອງ Gia Lam); ເຂດສັງຄົມສຸມຢູ່ຕາແສງ Dai Mach (ເມືອງ ດົ່ງອານ) ແລະ ຕາແສງ Tien Phong (ເມືອງ Me Linh).
ນອກຈາກນັ້ນ, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃໝ່ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງມາຈາກການຜັນຂະຫຍາຍເຮືອນຢູ່ຂອງນັກສຶກສາຢູ່ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Phap Van – Tu Hiep ໃຫ້ກາຍເປັນເຮືອນເຊົ່າສັງຄົມ.
ຮ່າໂນ້ຍ ພວມມີສວນສາທາລະນະອຸດສາຫະກຳເພີ່ມເຕີມ 3 ແຫ່ງຢູ່ແຂວງ Thuong Tin ແລະ Soc Son.
ກປ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 19 ພະຈິກ, ທີ່ຫໍປະຊຸມພິເສດ, ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາວຽກງານວາງແຜນຜັງກໍ່ສ້າງ 3 ສວນອຸດສາຫະກຳຢູ່ ເທືອງຕິ້ງ ແລະ ຊັອກເຊີນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດປະມານ 635 ເຮັກຕາ.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໂຄງການທຳອິດແມ່ນສວນອຸດສາຫະກຳ ບັກທ້ວນຕິງ ຢູ່ເມືອງທຸລະຄົມ. ເນື້ອທີ່ແຜນການແມ່ນປະມານ 137 ເຮັກຕາ ຢູ່ຕາແສງ Van Binh, Lien Phuong ແລະ Ninh So.
ໂຄງການດັ່ງກ່າວແນໃສ່ບັນດາອຸດສາຫະກຳຊີວະພາບທີ່ຮັບໃຊ້ກະສິກຳ, ການປຸງແຕ່ງຜະລິດຕະພັນກະເສດ; ວິສະວະກໍາກົນຈັກ, ເອເລັກໂຕຣນິກ, ສະຫນັບສະຫນູນການພັດທະນາອຸດສາຫະກໍາ, ການນໍາໃຊ້ຂະບວນການຜະລິດທີ່ທັນສະໄຫມ, ຫຼຸດຜ່ອນມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມ. ຄາດວ່າຈຳນວນຄົນງານ ແລະ ຄົນງານຈະມີປະມານ 7.000 ຄົນ.
ໂຄງການທີ 2 ແມ່ນສວນອຸດສາຫະກຳຟຸ່ງເຮີ, ຍັງຢູ່ເມືອງທຸລະຄົມ. ເນື້ອທີ່ທີ່ວາງໄວ້ແມ່ນເກືອບ 175 ເຮັກຕາ, ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ຕາແສງ ໂຕຮ່ຽນ, ງື່ມຊວຽນ, ແທງເລີຍ, ແລະ ດົ່ງທຽນ.
ໂຄງການດັ່ງກ່າວແນໃສ່ບັນດາອຸດສາຫະກຳຊີວະພາບທີ່ຮັບໃຊ້ກະສິກຳ, ຜະລິດຕະພັນກະເສດປຸງແຕ່ງ, ສະບຽງອາຫານຄຸນນະພາບສູງຕິດພັນກັບບັນດາຂົງເຂດວັດຖຸດິບ; ວິສະວະກໍາກົນຈັກ, ເອເລັກໂຕຣນິກ, ແລະສະຫນັບສະຫນູນການພັດທະນາອຸດສາຫະກໍາ. ສ່ວນຄົນງານແລະຄົນງານຄາດວ່າຈະມີປະມານ 8.000 ຄົນ.
ໂຄງການທີ 3 ແມ່ນເຂດອຸດສາຫະກຳສະອາດ Soc Son ຢູ່ເມືອງ Soc Son. ເນື້ອທີ່ທີ່ວາງໄວ້ແມ່ນເກືອບ 324 ເຮັກຕາ, ຕັ້ງຢູ່ຕາແສງ ເຕີນແດນ ແລະ ມິນຈີ.
ໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນຮັດແໜ້ນການດຶງດູດ ແລະ ພັດທະນາອຸດສາຫະກຳສະອາດ, ໂດຍໄດ້ໃຫ້ບຸລິມະສິດໃນການພັດທະນາເອເລັກໂຕຣນິກ-ເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ກົນຈັກ, ຜະລິດລົດຍົນ, ວັດຖຸດິບໃໝ່, ຢາ-ເຄື່ອງສຳອາງ, ແຜ່ນແພ. ສ່ວນຄົນງານແລະຄົນງານຄາດວ່າຈະມີປະມານ 18.000 ຄົນ.
ປະຈຸບັນ, ຮ່າໂນ້ຍ ມີ 10 ສວນອຸດສາຫະກຳດຳເນີນທຸລະກິດ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 1.300 ກວ່າເຮັກຕາ, ອັດຕາຄອບຄອງອາຊີບເກືອບ 100%. ໃນໄລຍະ 2025 – 2030, ດ້ວຍວິໄສທັດຮອດປີ 2050, ຄະນະປະຈຳພັກນະຄອນ ວາງແຜນຈະເພີ່ມສວນອຸດສາຫະກຳ 9 ແຫ່ງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 2.911 ເຮັກຕາ.
ບິ່ງດິງ ກຽມປະມູນຊື້ນັກລົງທຶນເຂົ້າໃນຫຼາຍໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.
ທ່ານ ເຈີ່ນຫວຽດບ໋າວ, ຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຫາກໍ່ຮັບຮອງເອົາໂຄງການວາງແຜນລະອຽດ 1/500 ຂອງໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ບິ່ງຮົ່ງ, ຕາແສງ ເກື່ອງຮຸ່ງ, ນະຄອນ ກວ໋າຍນາມ.
ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ຈະຈັດຕັ້ງການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການດ້ວຍຮູບການປະມູນເລືອກຕັ້ງ.
 |
| ທັດສະນະຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ Bong Hong. |
ຕາມແຜນການ, ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບົງຫົງມີເນື້ອທີ່ປະມານ 2,44 ເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນເນື້ອທີ່ດິນປຸກສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມມີຫຼາຍກວ່າ 1,4 ເຮັກຕາ, ມີປະຊາກອນປະມານ 2.818 ຄົນ. ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບົງຫົງຈະສູງປະມານ 12 ຊັ້ນ, ໃນນັ້ນມີອາພາດເມັນສູງສຸດ 783 ຫ້ອງ.
ກ່ອນໜ້ານີ້ ໂຄງການບ້ານຈັດສັນ ສັງຄົມ ບົງຫົງ ໄດ້ຖືກ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ອະນຸມັດໃຫ້ລົງທືນ ໂດຍມີຜູ້ລົງທຶນອະນຸມັດແມ່ນ ບໍລິສັດ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ບົງຫົງ ຈຳກັດ ໃນຂໍ້ຕົກລົງ ເລກທີ 494, ລົງວັນທີ 8 ກຸມພາ 2021. ໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນເນື້ອທີ່ 2,8 ກວ່າເຮັກຕາ; ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນກວ່າ 786 ຕື້ດົ່ງ; ຂະໜາດຂອງເຮືອນພັກສັງຄົມ 800 ຫົວໜ່ວຍ ແລະບ້ານທຸລະກິດ 58 ຫຼັງ.
ໂຄງການດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2021 ແລະ ຈະສຳເລັດໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2023. ແຕ່ບໍ່ດົນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິງ ໄດ້ລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງຍົກເລີກ ແລະ ຍົກເລີກມະຕິເລກທີ 494. ສາເຫດແມ່ນໄດ້ຮັບຮອງເອົານະໂຍບາຍລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຕາມລະບຽບການໃໝ່ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ.
ຮອດວັນທີ 20 ມິຖຸນາ 2023, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາແຜນການຄັດເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາໂຄງການກໍ່ສ້າງແບບລະອຽດຂະໜາດ 1/500 ຂອງໂຄງການເຮືອນພັກ Rose Social ດ້ວຍມູນຄ່າຊຸດທັງໝົດກວ່າ 385 ລ້ານດົ່ງ.
Nghe An: ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງລຽບຕາມແມ່ນ້ຳວິງ ດ້ວຍມູນຄ່າ 1.440 ຕື້ດົ່ງໄດ້ຮັບການມອບໝາຍທີ່ດິນເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍ.
ຕາມການຕັດສິນແລ້ວ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຈັດສັນເນື້ອທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງຫຼາຍກວ່າ 5,5 ເຮັກຕາ ເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຊັ້ນຕ່ຳຕາມແຜນການທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ. ຮູບແບບການຈັດສັນທີ່ດິນແມ່ນດ້ວຍການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນ 50 ປີ, ນັບແຕ່ວັນທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງອອກມະຕິຕົກລົງຈັດສັນທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ.
ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານວິຊາການ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມ ທີ່ມີເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 8,94 ເຮັກຕາ ຈະບໍ່ເສຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ພາຍຫຼັງກໍ່ສ້າງສຳເລັດຕາມແຜນການແລ້ວ, ຜູ້ລົງທຶນກໍ່ຕ້ອງມອບໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນວິງເພື່ອຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຕາມລະບຽບການ.
ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງແຄມແມ່ນ້ຳ Vinh ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ Tri Duong - Ecopark Hai Duong (ໂດຍກຸ່ມ Ecopark) ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 21 ເຮັກຕາ, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນ 1.440 ຕື້ດົ່ງ. ພາຍຫຼັງສຳເລັດໂຄງການຈະມີປະຊາກອນປະມານ 1,600 – 1,800 ຄົນ, ແລະ ເນື້ອທີ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການປະມານ 20,1 ເຮັກຕາ.
ຕາມແຜນການ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະຈັດສັນເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 5,5 ເຮັກຕາໃຫ້ແກ່ໂຄງການເຮືອນຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ ຕິດກັບເສັ້ນທາງສັນຈອນໃນຕົວເມືອງຫຼັກ ແລະ ເສັ້ນທາງສັນຈອນພາຍໃນ. ໃນນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ບ້ານລວມກັບການຄ້າ 88 ຕອນ, ດິນປຸກສ້າງ 157 ຕອນ, ດິນປຸກສ້າງ 84 ຕອນ.
ໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ຈັດສັນເນື້ອທີ່ດິນໃນເຂດຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ຫຼາຍກວ່າ 1,4 ເຮັກຕາ ເພື່ອສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ, ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງສູງສຸດ 50% ແລະ ສູງ 2-5 ຊັ້ນ, ມີເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງສູງສຸດ 3,55 ເຮັກຕາ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການຍັງຈະກໍານົດພື້ນທີ່ 4.1 ເຮັກຕາສໍາລັບເຂດພູມສັນຖານສີຂຽວແຄມນ້ໍາແລະເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສລະຫວ່າງກັນ. ເຮືອນວັດທະນະທໍາ 1 ຊັ້ນ. ເນື້ອທີ່ນາ 2.3 ເຮັກຕາ. ທີ່ດິນຈະລາຈອນຈະຖືກຈັດລຽງຫຼາຍກວ່າ 6,6 ເຮັກຕາ ແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນດິນພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການ.
ບິ່ງທ້ວນ ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍເນື້ອທີ່ປ່າຜະລິດ 18,724,4 ຕາແມັດ ເປັນໂຄງການຣີສອດ
ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງທ້ວນ ໄດ້ຕົກລົງອະນຸມັດໃຫ້ບໍລິສັດທ່ອງທ່ຽວ ມິງກວາງ ຈຳກັດ ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍຈຸດໝາຍນຳໃຊ້ເນື້ອທີ່ປ່າຜະລິດ 18.724,4 ຕາແມັດຢູ່ຕາແສງ ມຸ້ຍ, ນະຄອນ ຟານທຽດ ເປັນດິນບໍລິການການຄ້າ. ຮູບແບບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຫຼັງການປ່ຽນ ຈຸດປະສົງຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍເງິນລາຍປີ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ Lamuine 1 Resort & Hotel.
 |
| ທັດສະນະຂອງໂຄງການ Lamuine 1 Resort & Hotel. |
ໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັບແຕ່ວັນລົງນາມໃນຄຳຕັດສິນນີ້ຮອດວັນທີ 29 ພະຈິກ 2055 ຕາມການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນເລກທີ 667/QD-UBND, ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາການປ່ຽນແປງຄັ້ງທຳອິດໃນວັນທີ 17 ມີນາ 2021 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງທ້ວນ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ມະຕິສະບັບນີ້ ຍັງໄດ້ຍຶດຄືນເນື້ອທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ ແລະ ດິນຮາບພຽງ 2.639.2 m2 ພາຍໃນແລວທາງທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ມຸ້ຍ ແລະ ມອບໃຫ້ບໍລິສັດທ່ອງທ່ຽວ ມິນກວາງ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ຣີສອດ ແລະ ໂຮງແຮມ Lamuine 1. ຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ແມ່ນທີ່ດິນບໍລິການການຄ້າ. ໄລຍະນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນນັບແຕ່ມື້ລົງນາມໃນຄຳຕັດສິນນີ້ຈົນເຖິງວັນທີ 29 ພະຈິກ 2055. ລັດເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ.
ຮູບແບບຂອງການເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນລັດເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີ. ທີ່ດິນແມ່ນໃນກໍລະນີການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນໂດຍບໍ່ໄດ້ປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ບໍ່ມີການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.
ລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕໍ່ປີສຳລັບດິນບໍລິການທາງການຄ້າທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ອະນຸມັດແມ່ນ 3.619.200 ດົ່ງ/m2.
(0)