ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ໂດດເດັ່ນໃນປີ 2025

ຈາກ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຕີ​ລາຄາ​ຈາກ ​ກະຊວງ​ກໍ່ສ້າງ ​ວ່າ “ຊ້າ” ​ໃນ​ວົງ​ຄະນາ​ຍາດ​ທີ່​ຢູ່​ໃນ​ສັງຄົມ, ຮ່າ​ໂນ້ຍ ພວມ​ຄ່ອຍໆ​ເລັ່ງລັດ ​ແລະ ​ເພີ່ມ​ທະວີ​ການ​ສະໜອງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃຫ້​ແກ່​ຄົນ​ງານ​ທີ່​ມີ​ລາຍ​ຮັບ​ຕ່ຳ.

ຈາກ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຕີ​ລາຄາ​ຈາກ​ກະຊວງ​ກໍ່ສ້າງ​ວ່າ “ຊ້າ” ​ໃນ​ວົງ​ຄະນາ​ຍາດ​ທີ່​ຢູ່​ໃນ​ສັງຄົມ, ຮ່າ​ໂນ້ຍ ພວມ​ຄ່ອຍໆ​ເລັ່ງລັດ ​ແລະ ​ເພີ່ມ​ທະວີ​ການ​ສະໜອງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃຫ້​ແກ່​ຄົນ​ງານ​ທີ່​ມີ​ລາຍ​ຮັບ​ຕ່ຳ.

ໃນ​ການ​ແບ່ງ​ປັນ​ເມື່ອ​ບໍ່​ດົນ​ມາ​ນີ້, ທ່ານ ຫງວຽນ​ກວກ​ຮຸ່ງ, ຮອງ​ປະ​ທານ, ເລ​ຂາ​ທິ​ການ​ໃຫຍ່​ສະ​ມາ​ຄົມ​ທະ​ນາ​ຄານ​ຫວຽດ​ນາມ ໃຫ້​ຄຳ​ເຫັນ​ວ່າ: ຜູ້​ທີ່ “ຖື” ຫ້ອງ​ແຖວ, ລໍ​ຖ້າ​ໃຫ້​ລາ​ຄາ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຈະ​ປະ​ເຊີນ​ກັບ​ຄວາມ​ສ່ຽງ​ໃຫຍ່. ເນື່ອງຈາກວ່າ, ເມື່ອ ລັດຖະບານ ສົ່ງເສີມໂຄງການອາພາດເມັນສັງຄົມ 1 ລ້ານ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະກັບຄືນສູ່ທໍາມະຊາດ.

ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ - ບ່ອນ​ທີ່​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ມີ​ຄວາມ​ຮ້ອນ​ແຮງ​ຢ່າງ​ບໍ່​ຢຸດ​ຢັ້ງ​ໃນ 2 ປີຜ່ານມາ, ການ​ສະໜອງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ນັບ​ມື້​ນັບ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ. ຄາດ​ວ່າ, ​ໃນ​ປີ​ນີ້, ນະຄອນຫຼວງ​ຈະ​ມີ 11 ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ສຳ​ເລັດ, ສະໜອງ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ເກືອບ 6.000 ຫ້ອງ, ​ເທົ່າ​ກັບ 345.000 m2 ​ເນື້ອ​ທີ່​ກໍ່ສ້າງ. ​ໃນ 5 ປີ​ຕໍ່ໜ້າ, ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຈະ​ມຸ່ງ​ໄປ​ເຖິງ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ກໍ່ສ້າງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ໃໝ່ 50 ​ໂຄງການ, ດ້ວຍ​ຈຳນວນ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ປະມານ 57.200 ຫ້ອງ.

ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມທີ່ປະຈຸບັນແລະຄາດວ່າຈະເປີດຂາຍໃນປີ 2025.

ໂຄງ​ການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງ​ຄົມ​ເມືອງ​ລອງ​ໂຈ່​ວ

ໃນຕົ້ນປີນີ້, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຫຸ້ນສ່ວນ Him Lam Thu Do ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ BIC ຫວຽດນາມ ໄດ້ປະກາດເປີດຕົວໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ Rice City Long Chau (ເຂດ Thuong Thanh, ເມືອງ Long Bien).

ທັດສະນະຂອງໂຄງການ Rice City Long Chau.

ໂຄງ​ການ​ດັ່ງ​ກ່າວ​ປະ​ກອບ​ມີ 1,980 ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຈັດ​ຕັ້ງ​ຢູ່​ໃນ​ສາມ​ອາ​ຄານ​ສູງ​. ໃນນັ້ນ, ອາຄານ CT1 ຈະມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 600 ຫ້ອງ, ມີເນື້ອທີ່ແຕ່ 63 – 77 m2. ອາຄານ CT2 ເປັນເຈົ້າຂອງ 400 ຫ້ອງແຖວ, ມີພື້ນທີ່ຕັ້ງແຕ່ 33 - 62 m2. ສຸດທ້າຍ, ອາຄານ CT3 ມີ 980 ຫ້ອງແຖວ, ມີພື້ນທີ່ຕັ້ງແຕ່ 33 - 56 m2.

ໃນປັດຈຸບັນ, ໂຄງການກໍາລັງກໍ່ສ້າງຊັ້ນໃຕ້ດິນຂອງອາຄານ CT1. ຄາດ​ວ່າ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 2 ຂອງ​ປີ 2025, ບັນດາ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ຈະ​ຈັດ​ກອງ​ປະຊຸມ​ປຶກສາ​ຫາລື​ໂດຍ​ບໍ່​ເສຍ​ຄ່າ, ​ແນະນຳ​ໃຫ້​ລູກ​ຄ້າ​ກ່ຽວ​ກັບ​ເອກະສານ ​ແລະ ຂະ​ບວນການ​ຈົດ​ທະບຽນ​ຊື້, ເຊົ່າ ຫຼື ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ. ເວລາເກັບກຳເອກະສານຄາດວ່າຈະເລີ່ມແຕ່ໄຕມາດ 3 ປີ 2025.

UDIC Eco Tower N01 ເຮືອນພັກສັງຄົມ ຮ່າຕິ້ງ

ຕາມ​ການ​ປະກາດ​ຂອງ​ກົມ​ກໍ່ສ້າງ​ນະຄອນ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ, ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ N01 ຮ່າ​ຕິ້ງ ຈະ​ມີ​ລາຄາ​ຂາຍ​ປະມານ 25 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ລາຄາເຊົ່າ 150.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ ແລະ ລາຄາຊື້ 390.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ. ຄາດ​ວ່າ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 4 ປີ 2025, ກົມ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ໃບ​ຮ້ອງ​ຂໍ​ຂຶ້ນ​ທະບຽນ​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ໂຄງການ.

ທັດສະນະຂອງໂຄງການ UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

ເຂດ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງ​ຄົມ​ຂ້າງ​ເທິງ​ນີ້​ແມ່ນ​ຕັ້ງ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ Tan Trieu, ເມືອງ Thanh Tri ແລະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ຢູ່​ໃນ​ດິນ​ຕອນ​ທີ 1 ຂອງ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ໃຫມ່ Ha Dinh. ນັກລົງທຶນແມ່ນກຸ່ມບໍລິສັດລົງທຶນພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວເມືອງ (UDIC), ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກໍ່ສ້າງໄຟຟ້າ ແລະ ນ້ຳປະປາຮ່າໂນ້ຍ (Haweicco) ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກໍ່ສ້າງ DAC ຮ່າໂນ້ຍ.

ອີງຕາມການວາງແຜນ 1/500, ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີຄວາມສູງ 25 ​​ຊັ້ນ, ລວມທັງຊັ້ນໃຕ້ດິນ 5 ຊັ້ນ, ຊັ້ນອາພາດເມັນ 20 ຊັ້ນແລະຊັ້ນໃຕ້ດິນຫນຶ່ງ. ເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງ 3.722 ຕາແມັດ, ເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 62.550 ມ2, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 440 ຫ້ອງ, ມີພົນລະເມືອງທັງໝົດ 1.230 ຄົນ. ຄາດ​ວ່າ​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ຈະ​ສຳ​ເລັດ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 4 ປີ 2027.

ເຂດ​ບ້ານ​ສັງ​ຄົມ ພູ​ລຳ

​ເມື່ອ​ບໍ່​ດົນ​ມາ​ນີ້, ​ເຂດ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ພູ​ລຳ (​ເຂດ​ພູ​ລຳ, ​ເມືອງ ຮ່າ​ດົງ) ​ໄດ້​ບັນລຸ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ເພື່ອ​ຮັບ​ເອົາ​ໃບ​ຮ້ອງ​ຂໍ​ລົງທະບຽນ​ຊື້, ພາຍຫຼັງ​ສຳ​ເລັດ 5 ປີ​ແຫ່ງ​ການ​ເຊົ່າ. ກຳນົດເວລາຮັບໃບສະໝັກຊື້ເຮືອນຢູ່ໂຄງການແມ່ນວັນທີ 10 ມີນາ.

​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ແມ່ນ​ລົງທຶນ​ໂດຍ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ລົງທຶນ ຫາຍ​ຟ່ອງ, ​ໃນ​ນັ້ນ​ມີ 5 ອາຄານ 18 ຊັ້ນ, ມີ​ອາ​ພາດ​ເມັນ 1.902 ຫ້ອງ. ຈໍານວນຫ້ອງແຖວທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າແລະຂາຍໃນໄລຍະຈະມາເຖິງແມ່ນ 408, ມີພື້ນທີ່ຕັ້ງແຕ່ 48 - 69 m2. ລາຄາຂາຍບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ 5% ແລະ ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ 2% ແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 13,6 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ສັງຄົມບ້ານຈັດສັນ ທ່າແຂກ

ຊຸດທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນຕຶກອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ CT2A, ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ທ່າແຂກ (ເມືອງທ່າແຂກ, ເມືອງລອງບຽນ), ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດລົງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງຂອງກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ.

ຫຼັງຈາກ 5 ປີຂອງການເຊົ່າ, ໂຄງການຍັງໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້ໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການຊື້ເຮືອນ. ຈໍານວນຫ້ອງແຖວທີ່ຈະຂາຍໃນຄັ້ງນີ້ມີ 82 ຫ້ອງ, ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 69 ຕາແມັດ. ລາຄາບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ຄ່າບຳລຸງຮັກສາແມ່ນປະມານ 11,7 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນບາງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງໃນປີນີ້.

ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມໃນເຂດຕົວເມືອງໃຫມ່ Kim Chung

ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ນະຄອນ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ໄດ້​ມອບ​ເນື້ອ​ທີ່ 24.000 m2 (ໄລຍະ 2) ​ໃນ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ໃໝ່ Kim Chung (ຕາ​ແສງ Kim Chung, ​ເມືອງ Dong Anh) ​ໃຫ້​ແກ່​ກຸ່ມ​ບໍລິສັດ​ລົງທຶນ ​ແລະ ພັດທະນາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ (Handico) ​ແລະ Viglacera Corporation – JSC. ນີ້​ແມ່ນ​ເນື້ອ​ທີ່​ດິນ​ຂອງ​ດິນ​ຕອນ​ລະ​ຫັດ CT3 ເພື່ອ​ຮັບ​ໃຊ້​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ຂອງ​ສັງ​ຄົມ.

ທັດສະນະຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ຕັ້ງຢູ່ເທິງດິນ CT3.

ອີງຕາມການວາງແຜນການອະນຸມັດ, ດິນຕອນດິນ CT3 ຈະຖືກນໍາໄປໃຊ້ໃນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນສູງ 3 ອາຄານທີ່ມີສັນຍາລັກ CT3A, CT3B, CT3C. ແຕ່ລະອາຄານມີຄວາມສູງ 12 ຊັ້ນ ແລະ ມີຫ້ອງໂຖງ 1 ຫລັງ, ຮອງຮັບປະຊາກອນທັງໝົດ 3,902 ຄົນ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 1,104 ຫ້ອງ.

ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ເພື່ອ​ສັງຄົມ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ​ອູຍ​ໂນ

ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2024, ໂຄງ​ການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງ​ຄົມ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ ອູຍ​ໂນ, ເມືອງ ດົ່ງ​ແອງ ໄດ້​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ. ໂຄງການກໍ່ສ້າງໃນເນື້ອທີ່ກວ່າ 15.280 m2, ໃນນັ້ນມີ 4 ອາຄານ 9 ຊັ້ນ, ສະໜອງຫ້ອງແຖວ 466 ຫ້ອງ. ນີ້​ແມ່ນ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ແຫ່ງ​ທຳ​ອິດ​ໂດຍ​ບໍລິສັດ 319, ​ແມ່ນ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ຂຶ້ນ​ກັບ​ກະຊວງ​ປ້ອງ​ກັນ​ປະ​ເທດ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນເດືອນຕຸລາ 2026.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html