​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ສູງ​ທີ່​ສຸດ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ບັນລຸ 25 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້, ດ້ວຍ​ລາຄາ 19,5 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2, NHS Trung Van ​ໄດ້​ຮັບ​ຖື​ວ່າ​ແມ່ນ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ທີ່​ແພງ​ກວ່າ​ໝູ່ ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ . ​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ​ເມື່ອ​ບໍ່​ດົນ​ມາ​ນີ້, ຫົວ​ຂໍ້​ນີ້​ໄດ້​ຖືກ​ປ່ຽນ​ແທນ​ດ້ວຍ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ ຮ່າ​ຕິ້ງ.

​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ສູງ​ທີ່​ສຸດ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ບັນລຸ 25 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້, ດ້ວຍ​ລາຄາ 19,5 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2, NHS Trung Van ​ໄດ້​ຮັບ​ຖື​ວ່າ​ແມ່ນ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ທີ່​ແພງ​ກວ່າ​ໝູ່​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ. ​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ​ເມື່ອ​ບໍ່​ດົນ​ມາ​ນີ້, ຫົວ​ຂໍ້​ນີ້​ໄດ້​ຖືກ​ປ່ຽນ​ແທນ​ດ້ວຍ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ ຮ່າ​ຕິ້ງ.

ຕາມ​ການ​ປະກາດ​ຂອງ​ກະຊວງ​ກໍ່ສ້າງ​ນະຄອນ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ເມື່ອ​ບໍ່​ດົນ​ມາ​ນີ້, ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ ຮ່າ​ຕິ້ງ ຈະ​ມີ​ລາຄາ​ຂາຍ​ປະມານ 25 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ລາຄາເຊົ່າ 150.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ ແລະ ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ 390.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ.

​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ຕັ້ງ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ Tan Trieu, ​ເມືອງ Thanh Tri ​ແລະ ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ກໍ່ສ້າງ​ຢູ່​ເຂດ​ດິນ NO1 ​ໃນ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ໃໝ່ Ha Dinh. ນັກລົງທຶນແມ່ນກຸ່ມບໍລິສັດລົງທຶນພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວເມືອງ (UDIC), ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກໍ່ສ້າງໄຟຟ້າ ແລະ ນ້ຳປະປາຮ່າໂນ້ຍ (Haweicco) ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກໍ່ສ້າງ DAC ຮ່າໂນ້ຍ.

ທັດສະນະ​ຂອງ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ ຮ່າ​ຕິ້ງ.

​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ ຮ່າ​ຕິງ ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ກໍ່ສ້າງ​ຢູ່​ໃນ​ເນື້ອ​ທີ່​ປະມານ 9.300 ຕາ​ແມັດ (​ແມ່ນ 20% ​ແຫຼ່ງທຶນ​ທີ່​ດິນ​ຂອງ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ໃໝ່ Ha Dinh). ອາຄານດັ່ງກ່າວມີຄວາມສູງ 25 ​​ຊັ້ນ, ລວມທັງ 5 ຊັ້ນສໍາລັບຫ້ອງການຫ້ອງການລວມກັບບ່ອນຈອດລົດແລະພື້ນທີ່ດ້ານວິຊາການຊ່ວຍ, ຫ້ອງແຖວ 20 ຊັ້ນແລະ 1 ຊັ້ນໃຕ້ດິນ.

​ເມື່ອ​ສ້າງ​ສຳ​ເລັດ​ແລ້ວ, ​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ຈະ​ອອກ​ສູ່​ຕະຫຼາດ​ອາ​ພາດ​ເມັນ 440 ຫ້ອງ, ​ໃນ​ນັ້ນ​ມີ​ອາພາດ​ເມັນ​ສັງຄົມ 365 ຫ້ອງ ​ແລະ ຫ້ອງ​ແຖວ​ເພື່ອ​ການ​ຄ້າ 75 ຫ້ອງ. ​ໃນ​ຈຳນວນ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ທີ່​ຢູ່​ໃນ​ສັງຄົມ, 255 ​ແຫ່ງ​ແມ່ນ​ໃຫ້​ເຊົ່າ, 37 ​ແຫ່ງ​ແມ່ນ​ໃຫ້​ເຊົ່າ 73 ​ແຫ່ງ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະສໍາເລັດໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2027. ໄລຍະເວລາທີ່ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການສະຫມັກສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2025.

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້, ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ທີ່​ແພງ​ກວ່າ​ໝູ່​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ແມ່ນ​ຂຶ້ນກັບ NHS Trung Van (​ເຂດ ​Trung Van, ​ເມືອງ Nam Tu Liem). ​ເຖິງ​ວ່າ​ມີ​ລາຄາ​ເປີດ​ເຖິງ 19,5 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2, ​ແຕ່​ໂຄງການ​ຍັງ​ໄດ້​ຮັບ​ໃບ​ສະໝັກ 1.300 ສະບັບ. ດ້ວຍພຽງແຕ່ 149 ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ຖືກຄັດເລືອກ, ໂອກາດສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ຈະຕັ້ງຖິ່ນຖານຢູ່ NHS Trung Van ມີພຽງແຕ່ 1/9, ລະດັບການແຂ່ງຂັນນີ້ແມ່ນສູງກວ່າອັດຕາການແຂ່ງຂັນຢູ່ໂຮງຮຽນພິເສດແລະຫ້ອງຮຽນຄັດເລືອກ.

ຕາມ​ກົມ​ກໍ່ສ້າງ​ນະຄອນ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ, ​ໃນ​ປີ 2025, ມີ 11 ​ໂຄງການ​ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ສຳ​ເລັດ​ເກືອບ 6.000 ຫົວໜ່ວຍ, ​ເທົ່າ​ກັບ 345.000 ຕາ​ແມັດ​ຂອງ​ພື້ນ​ທີ່. ດ້ວຍ 19 ໂຄງການ ຄາດວ່າຈະໃຫ້ສໍາເລັດ ໃນໄລຍະ 2021 – 2025, ຕົວເມືອງຈະບັນລຸໄດ້ລື່ນຄາດໝາຍ 78% ໃນແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ມີທັງໝົດປະມານ 15.440 ຫົວໜ່ວຍ, ເທົ່າກັບ 952.000 m2 ຂອງເນື້ອທີ່ເຮືອນ.

​ໃນ​ໄລຍະ 2026 – 2030, ມີ 50 ໂຄງການ​ທີ່​ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ປະຕິບັດ​ໄດ້​ເກືອບ 57.200 ຫົວໜ່ວຍ, ​ເທົ່າ​ກັບ 3,2 ລ້ານ​ຕາ​ແມັດ. ​ໃນ​ນັ້ນ, ນະຄອນ​ພວມ​ຕີ​ລາຄາ​ບັນດາ​ນະ​ໂຍບາຍ​ລົງທຶນ​ຂອງ 4 ​ໃນ 5 ​ເຂດ​​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ເອກະລາດ ​ໂດຍ​ສຸມ​ຢູ່​ເຂດ ດົ່ງ​ແອ​ງ, ຈີ່​ເລີມ ​ແລະ ​ເມ​ລິງ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 200 ກວ່າເຮັກຕາ, ສະໜອງໃຫ້ໄດ້ 12.000 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ແອງ​ເກື່ອງ, ປະທານ​ກຸ່ມ G6 ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ປະຈຸ​ບັນ​ຕົນ​ມີ​ກວ່າ 200 ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ, ​ໃນ​ນັ້ນ​ມີ 14 ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ສຸມ​ຢູ່ ດົ່ງ​ແອງ, ຈີ່​ລຳ, ແທງ​ຈີ, ​ເມືອງ ກວົກ​ອ໋າ... ຖ້າ​ສົມທົບ​ກັບ​ຈຳນວນ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ການ​ຄ້າ, ທຶນ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຢູ່ ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຈະ​ບັນລຸ​ຢ່າງ​ໜ້ອຍ 300.000 ​ເຮືອນ​ໃນ​ປີ 2029 - 2027.

ທ່ານ​ຍັງ​ເປີດ​ເຜີຍ​ວ່າ, ນັບ​ແຕ່​ທ້າຍ​ປີ 2025 ​ເປັນ​ຕົ້ນ​ໄປ, ກອງ​ທຶນ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຈະ​ເລີ່​ມ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ, ດ້ວຍ​ປະມານ 4.000 ຫົວໜ່ວຍ​ຈາກ 10 ​ໂຄງການ. ນີ້​ຈະ​ແມ່ນ “​ຢາ​ຫຼຸດ​ອາການ​ໄຂ້” ​ເພື່ອ​ຊ່ວຍ​ສະກັດ​ກັ້ນ​ການ​ຂຶ້ນ​ລາຄາ​ຂອງ​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ, ພິ​ເສດ​ແມ່ນ​ຂະ​ແໜງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html