ການຍົກລະດັບຕົວເມືອງ ແລະວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສ

ຄື້ນ gentrification ແລະ Airbnb

ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃກ້ກັບການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ, ສວນສາທາລະນະ, ຣີສອດ, ສະຖານີລົດໄຟ, ສູນວັດທະນະທໍາ ... ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ກໍາລັງປະກົດຕົວຫຼືຈະປາກົດໃນໄວໆນີ້: ຮ້ານກາເຟ, ຮ້ານອາຫານ, ຫ້ອງອອກກໍາລັງກາຍ, ຮ້ານຄ້າຂະຫນາດໃຫຍ່, ຫ້ອງການ ... ມັນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂະບວນການປັບປຸງຕົວເມືອງທີ່ເອີ້ນວ່າ "Gentrification" - ປະກົດການຂອງການປັບປຸງໃຫມ່ເຂດຕົວເມືອງເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະສັບ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ບໍລິການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ Airbnb ໄດ້ດຶງດູດເອົາຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ຮັ່ງມີ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ສະດວກສະບາຍ ແຕ່ໄດ້ຍູ້ປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າອອກຈາກໃຈກາງເມືອງ.

ເຂດແຄມຝັ່ງທະເລຂອງ Comporta (ປອກຕຸຍການ), ເຊິ່ງເຄີຍເປັນອຸທິຍານທີ່ສະຫງົບສຸກຂອງຊາວທ້ອງຖິ່ນ, ປະຈຸບັນໄດ້ກາຍເປັນບ່ອນຫຼິ້ນສໍາລັບຄົນຮັ່ງມີ. ໂຮງແຮມ, ເຮືອນວິນລາ, ສະໜາມກ໊ອຟ... ພວມປົ່ງຂຶ້ນຢ່າງໜາແໜ້ນຢູ່ປ່າແປກ ແລະ ຫາດຊາຍຊາຍຝັ່ງທະເລ. ຊາວບ້ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະຄ່າຄອງຊີບທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້.

ທ່ານ Jacinto Ventura ປະທານສະມາຄົມບໍ່ຫວັງຜົນກຳໄລ Mel Casa do Povo de ກ່າວວ່າ "ອາການໄຂ້ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ມີທີ່ສິ້ນສຸດນີ້ໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ບ້າໆ. ແລະຄວາມບ້ານີ້ໄດ້ຍູ້ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ອອກໄປ. ເຮືອນທີ່ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ທີ່ບໍ່ສາມາດອາໄສຢູ່ໄດ້, ເມື່ອ 20 ປີຜ່ານມາສາມາດຂາຍໄດ້ໃນລາຄາ 20,000 ເອີໂຣ, ປະຈຸບັນມັນເປັນມູນຄ່າຫນຶ່ງລ້ານເອີໂຣ,".

ເມັກຊິໂກຊິຕີ້, ຫນຶ່ງໃນເມືອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງອາເມລິກາລາຕິນ, ກາຍເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ມັກທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ມີຊື່ສຽງດິຈິຕອນ, ຄວາມຄິດສ້າງສັນແລະຄົນຊັ້ນກາງຂອງໂລກ. ຄົນເຫຼົ່ານີ້, ຈ່າຍເປັນເງິນໂດລາຫຼືເອີໂຣ, ມີ 5-10 ເທົ່າຂອງກໍາລັງຊື້ຂອງທ້ອງຖິ່ນ. ພວກເຂົາເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງໂດຍຜ່ານການບໍລິການ Airbnb, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ຕໍ່ປີ. ປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນຖືກບັງຄັບໃຫ້ອອກຈາກເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ມີການເຄື່ອນໄຫວຕໍ່ຕ້ານຢ່າງແຂງແຮງຈາກຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການກະທຳຢ່າງຈິງຈັງຈາກລັດຖະບານເມືອງເພື່ອຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ ແລະ ແຈກຢາຍພື້ນທີ່ຕົວເມືອງ.

Nâng cấp đô thị và cuộc khủng hoảng nhà ở - Ảnh 1. — ຫຼັງຈາກວິກິດການການເງິນປີ 2008, ກອງທຶນການລົງທຶນສາກົນໄດ້ຊື້ເຮືອນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຫຼາຍປະເທດເອີລົບໃນລາຄາທີ່ຕໍ່າ.

ວິກິດການເຮືອນຢູ່ໃນເອີຣົບ

ຫຼັງຈາກວິກິດການທາງດ້ານການເງິນຂອງປີ 2008, ກອງທຶນການລົງທຶນສາກົນໄດ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຫຼາຍປະເທດເອີຣົບໃນລາຄາຖືກ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຫຼືປ່ຽນເປັນຫ້ອງແຖວ ນັກທ່ອງທ່ຽວ ໄລຍະສັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງທົດສະວັດ, ລາຄາເຮືອນໃນເອີຣົບເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 53%. ຄ່າເຊົ່າຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນວິກິດການທີ່ແທ້ຈິງ.

ໃນການເລືອກຕັ້ງສະພານິຕິບັນຍັດຂອງໂຮນລັງໃນເດືອນແລ້ວນີ້, ການສໍາຫຼວດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນບັນຫາອັນດັບຫນຶ່ງທີ່ຜູ້ລົງຄະແນນມີຄວາມກັງວົນ, ກ່ອນຫນ້າຫົວຂໍ້ຮ້ອນອື່ນໆເຊັ່ນ: ຄົນເຂົ້າເມືອງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາລົງຊີວິດ. ແລະໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຫນຶ່ງໃນພາກສ່ວນທີ່ມີຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດສໍາລັບການແກ້ໄຂທີ່ຢູ່ອາໃສໄດ້ຊະນະການເລືອກຕັ້ງ.

ທ່ານ John S. - ພົນລະເມືອງໂຮນລັງແບ່ງປັນວ່າ: "ປະຈຸບັນປະເທດເນເທີແລນຂາດເຮືອນເຖິງ 400,000. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໄວຫນຸ່ມ, ບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຍັງຕ້ອງຢູ່ກັບພໍ່ແມ່ຂອງພວກເຂົາ."

ນາງ Anne V. - ຊາວໂຮນລັງ ຍອມຮັບວ່າ: "ຢູ່ໃນຕົວເມືອງ, ລາຄາເຮືອນແມ່ນສູງເກີນໄປ, ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊອກຫາເຮືອນ, ເຮືອນກໍ່ຍັງຂາດແຄນ, ແລະໂຄງການທີ່ສ້າງໃຫມ່ກໍ່ສູງ, ອາຈານຄືຂ້ອຍບໍ່ມີເງິນຫຼາຍ, ຊອກຫາເຮືອນຢູ່ໃນເມືອງກໍ່ຍາກຫຼາຍ."

ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ກາຍເປັນບັນຫາໃນທົ່ວສະຫະພາບເອີຣົບ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນປະເທດເນເທີແລນທີ່ມີປະຊາກອນຫນາແຫນ້ນ. ພັນທະມິດຂອງເຈົ້າເມືອງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກ 17 ນະຄອນຂອງເອີຣົບໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນເພື່ອປຶກສາຫາລືບັນຫາພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກໍາລັງປະເຊີນຢູ່ໃນຕົວເມືອງ.

ທ່ານ António Costa - ປະທານສະພາເອີຣົບໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: "ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນວ່າໃນປັດຈຸບັນ, ຈາກ Dublin ເຖິງ Athens, ພວກເຮົາກໍາລັງປະເຊີນກັບວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍດ້ານ. ພວກເຮົາບໍ່ພຽງແຕ່ຂາດທີ່ພັກສໍາລັບຄົນທີ່ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສໍາລັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາ, ແຕ່ຍັງສໍາລັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ປານກາງແລະໂດຍສະເພາະແມ່ນໄວຫນຸ່ມ."

ໃນກອງປະຊຸມເມື່ອໜຶ່ງເດືອນຜ່ານມາ, ລັດຖະບານປະສົມກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ໄດ້ຍື່ນສະເໜີຫຼາຍຂໍ້ຕໍ່ຜູ້ນຳເອີລົບ, ໃນນັ້ນຮຽກຮ້ອງ EU ລົງທຶນ 300 ຕື້ເອີໂຣ ແລະ ນຳໃຊ້ແຫຼ່ງທຶນທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຈ່າຍເພື່ອໜູນຊ່ວຍການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້, ແລະ ຮຽກຮ້ອງ EU ຍົກອອກບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບການໜູນຊ່ວຍຂອງລັດ ເພື່ອໃຫ້ບັນດານະຄອນສາມາດໜູນຊ່ວຍກ່ວາບັນດາກຸ່ມທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳເພື່ອຊື້ເຮືອນ.

Nâng cấp đô thị và cuộc khủng hoảng nhà ở - Ảnh 2. — ລັດຖະບານຫຼາຍແຫ່ງຕັ້ງເປົ້າໝາຍວ່າ: “ເຮືອນແມ່ນເພື່ອດຳລົງຊີວິດ, ບໍ່ແມ່ນເພື່ອການຄາດຄະເນ”.

ສ້າງຄວາມດຸ່ນດ່ຽງໃນການພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ຮັບປະກັນການຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ

ເວົ້າເຖິງການແກ້ໄຂບັນຫາການຍົກລະດັບຕົວເມືອງ ແລະວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທ່ານດຣ.-ສະຖາປະນິກ To Kien, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການວາງແຜນຜັງເມືອງ ແລະການອອກແບບຂອງ ບໍລິສັດ Eight Japan, ນະຄອນຫຼວງໂຕກຽວ ປະເທດຍີ່ປຸ່ນ ກ່າວວ່າ: ບົດຮຽນຈາກບັນດາປະເທດກ່ອນໜ້າ, ໂດຍສະເພາະ ຍີ່ປຸ່ນ, ສ.ເກົາຫຼີ ແລະ ສິງກະໂປ ແມ່ນຖືວ່າສົມຄວນ. ຊັ້ນວາງຢູ່ເທິງຊັ້ນເກົ່າ, ຮັກສາໂຄງສ້າງເກົ່າໃນໂຕກຽວ, ເຂດເຊັ່ນ Shimokitazawa ຫຼື Kichijoji ... ເປັນເຂດທີ່ຕ້ອນຮັບຄື້ນຂອງຊາວຫນຸ່ມແລະຄວາມຄິດສ້າງສັນ, ແຕ່ລັດຖະບານໃຊ້ການແບ່ງເຂດເພື່ອຈໍາກັດຄວາມສູງ, ສົ່ງເສີມແບບຈໍາລອງທີ່ຢູ່ອາໄສລວມກັບທຸລະກິດ, ແລະໃນເວລາດຽວກັນສະຫນັບສະຫນູນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງພວກເຂົາແທນທີ່ຈະຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປ, ລັດຖະບານ ກໍາລັງຈະດໍາເນີນໂຄງການທີ່ມີລາຄາຕ່ໍາກວ່າ 2% ໃນຕະຫຼາດເຮືອນ. ການຢູ່ແລະຮັກສາຄວາມຫຼາກຫຼາຍທາງດ້ານສັງຄົມຢູ່ໃນໃຈກາງຂອງປັດຊະຍາຂອງຍີ່ປຸ່ນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຈະແຈ້ງ: ບໍ່ພຽງແຕ່ການປ່ຽນແປງທາງດ້ານຮ່າງກາຍ, ແຕ່ການ perpetuation ຂອງຊຸມຊົນໃນຕົວເມືອງເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເຂດໄກ້ຄຽງເກົ່າ.

ເກົາຫຼີໃຕ້ຍັງໄດ້ເຫັນການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງວ່ອງໄວ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຢູ່ໃນກຸງໂຊລ, ໃນເຂດຕ່າງໆເຊັ່ນ Itaewon ແລະ Ikseon-dong. ໃນປັດຈຸບັນ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບຮອງເອົາຮູບແບບ "ການພັດທະນາແບບປະສົມ", ເຊິ່ງກໍານົດວ່າອັດຕາສ່ວນທີ່ແນ່ນອນຂອງຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທຸລະກິດຕົ້ນສະບັບໄດ້ຖືກເກັບຮັກສາໄວ້, ໃນຂະນະທີ່ສະຫນອງການຊ່ວຍເຫຼືອໃຫ້ເຊົ່າແລະການຝຶກອົບຮົມວິຊາຊີບເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາປັບຕົວເຂົ້າກັບພື້ນທີ່ໃຫມ່.

ສິງກະໂປມີລະບົບສັງຄົມທັງໝົດ, ເຮືອນຢູ່ສາທາລະນະຢູ່ HDB ກວມ 80% ຂອງກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເມື່ອກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່, ປະຊາຊົນມີສິດຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຢູ່ຈຸດນັດພົບ, ຮັກສາເຂດຊຸມຊົນເກົ່າໃຫ້ຄົງຕົວ, ຫຼີກເວັ້ນບໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສະພາບການຜູ້ທຸກຍາກຖືກຂັບໄລ່ອອກຈາກສູນ.

ຈຸດທົ່ວໄປຂອງສາມປະເທດນີ້ແມ່ນການຟື້ນຟູຂອງຊຸມຊົນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ການກໍ່ສ້າງຄືນໃຫມ່ຂອງອາຄານ. ເນື່ອງຈາກວ່າເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີຄວາມກ້າວຫນ້າບໍ່ພຽງແຕ່ວັດແທກຈາກຈໍານວນອາຄານສູງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງໄດ້ໂດຍວ່າຊຸມຊົນເກົ່າແກ່ຍັງສາມາດດໍາລົງຊີວິດ, ພົວພັນແລະສືບຕໍ່ເລົ່າເລື່ອງຂອງສະຖານທີ່ທີ່ເຂົາເຈົ້າຕິດພັນກັບລູກຫລານຂອງພວກເຂົາມາດົນນານ.

ປະຈຸບັນ, ຕົວເມືອງໃຫຍ່ຫຼາຍແຫ່ງເລີ່ມຮັບຮູ້ເຖິງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຈໍາກັດຕະຫຼາດການທ່ອງທ່ຽວແລະອະສັງຫາລິມະສັບ. Amsterdam, Vienna, ແລະ New York ໄດ້ຈໍາກັດຈໍານວນມື້ທີ່ຜູ້ເຊົ່າ Airbnb ສາມາດຈອງໄດ້. ບາງບ່ອນໄດ້ຫ້າມການເປີດໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະສັ້ນໃໝ່, ຫ້າມຂັບໄລ່, ແລະໃຫ້ບຸລິມະສິດໃນການສ້າງເຮືອນໃໝ່ໃນສັງຄົມໃນໃຈກາງເມືອງ. ນັບແຕ່ອາເມລິກາລາຕິນ, ເອີລົບ, ໄປຮອດອາຊີ, ລັດຖະບານຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຕັ້ງໃຈບັນລຸເປົ້າໝາຍທີ່ວ່າ: “ເຮືອນຢູ່ເພື່ອການດຳລົງຊີວິດ, ບໍ່ແມ່ນການຄາດຄະເນ” ແລະ “ການທ່ອງທ່ຽວແມ່ນເພື່ອ ຊອກຫາ , ບໍ່ໃຫ້ປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນພັດຖິ່ນ”.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/nang-cap-do-thi-va-cuoc-khung-hoang-nha-o-100251110105820055.htm