ໜີ້​ສິນ​ນີ້​ຖືກ​ຈັດ​ເປັນ​ໜີ້​ສິນ​ກຸ່ມ 5 (ໜີ້​ສິນ​ທີ່​ອາດ​ຈະ​ສູນ​ເສຍ​ທຶນ) ດ້ວຍ​ມູນ​ຄ່າ​ໜີ້​ສິນ​ມາ​ຮອດ​ວັນ​ທີ 21 ກັນຍາ 2023 ຈຳນວນ 279 ຕື້​ດົ່ງ (​ໃນ​ນັ້ນ​ໜີ້​ສິນ​ຕົ້ນ​ແມ່ນ 189 ຕື້​ດົ່ງ).

ໜີ້ສິນຂອງບໍລິສັດ Suoi Cat ຈຳກັດແມ່ນມາຈາກສັນຍາສິນເຊື່ອທີ່ໄດ້ເຊັນໃນປີ 2006.

ຂໍ້​ຂັດ​ແຍ່ງ​ໃນ​ສັນຍາ​ລະຫວ່າງ​ສອງ​ຝ່າຍ​ໄດ້​ເຮັດ​ໃຫ້​ສານ​ປະຊາຊົນ​ນະຄອນ Phan Thiet ​ໄດ້​ປະກາດ​ໃນ​ເດືອນ​ກຸມພາ 2018 ວ່າ​ບໍລິສັດ Suoi Cat ຕ້ອງ​ຊຳລະ​ໃຫ້ Agribank Binh Thuan ທັງ​ໝົດ 405 ຕື້​ດົ່ງ.

ມາ​ຮອດ​ວັນ​ທີ 21 ກັນຍາ 2023, ມູນ​ຄ່າ​ໜີ້​ສິນ​ຈະ​ຫຼຸດ​ລົງ​ເປັນ 279 ຕື້​ດົ່ງ.

ແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວ Suoi Cat.jpg
ເຂດ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ Suoi Cat (Binh Thuan) ຖືກ​ປະ​ຖິ້ມ​ໄວ້.

ຫຼັກ​ໝັ້ນ​ໃນ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ແມ່ນ​ສັນຍາ​ຈຳ​ນອງ​ຊັບ​ສິນ​ໃນ​ອະນາຄົດ, ສັນຍາ​ຈຳ​ນອງ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ຊັບ​ສິນ​ທີ່​ຕິດ​ພັນ​ກັບ​ທີ່​ດິນ​ຂອງ​ບຸກຄົນ​ທີ 3 ທີ່​ໄດ້​ລົງ​ນາມ​ລະຫວ່າງ​ບໍລິສັດ Suoi Cat ຈຳກັດ ​ແລະ Agribank ສາຂາ​ແຂວງ Binh Thuan ກັບ​ທ່ານ Tran Quoc Cuong.

ສະ​ເພາະ: ສວນສະ​ໜຸກ Suoi Cat ທັງໝົດ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ Tien Loi, ນະຄອນ Phan Thiet, Binh Thuan ​ແມ່ນ​ບໍລິສັດ Suoi Cat ຈຳກັດ; 3 ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ຢູ່​ເລກທີ 383 ​ເຈີ່ນ​ກວກ​ບ່າ, ຕາ​ແສງ​ເຕີນ​ເລີ້ຍ, ​ເມືອງ​ຟານ​ທິ໋, ​ແຂວງ ບິ່ງ​ທ້ວນ ​ເປັນ​ຂອງ​ທ່ານ ​ເຈີ່ນ​ກວກ​ເກື່ອງ;

ມູນ​ຄ່າ​ຊັບ​ສິນ​ໃນ​ອະ​ນາ​ຄົດ​ຂອງ​ສວນ​ສະ​ຫນຸກ Suoi Cat ໄລ​ຍະ 2 ໃນ​ເນື້ອ​ທີ່​ທັງ​ຫມົດ 21.132 m2 ປະ​ກອບ​ມີ​ວຽກ​ງານ​ດັ່ງ​ຕໍ່​ໄປ​ນີ້: roller coaster; ຫ້ອງເຕັ້ນ; ບ່ອນຈອດລົດ; ປະຕູຕົ໋ວ; ລົດຕຳກັນ; ລົດຕຳກັນ; ສວນໝາກໄມ້;

ຊັບສິນໃນອະນາຄົດຂອງສວນສະໜຸກ Suoi Cat ໄລຍະທີ 2 ໃນເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 6.570.5 m2, ລວມມີ: ເວທີກາງແຈ້ງມີຫລັງຄາ ແລະ ລະດັບຊັ້ນ, ສີ່ຫຼ່ຽມກາງ, ໂຮງແຮມ, ລິບ, ແກ້ວ tempered ແລະເຄື່ອງປະກອບ;...

ການປະມູນຂາຍໜີ້ຂ້າງເທິງນີ້, Agribank ຫວັງວ່າຈະເກັບໄດ້ 189 ຕື້ດົ່ງ, ລາຄານີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ 210 ຕື້ດົ່ງທີ່ໄດ້ປະກາດໃນການປະມູນຫຼ້າສຸດ (ເດືອນຕຸລາ 2023).

Agribank ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອຊື້ຄືນໜີ້ສິນດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງຍອມຮັບຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານກົດໝາຍເຊັ່ນ: ຂໍ້ຂັດແຍ່ງລະຫວ່າງບໍລິສັດ Suoi Cat ຈຳກັດ, ຜູ້ປະກອບທຶນຂອງບໍລິສັດ Suoi Cat ຈຳກັດ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຄ້ຳປະກັນ ແລະ ພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງຂອງຊັບສິນຄ້ຳປະກັນກັບອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນໃນສັນຍາຊື້, ສັນຍາວ່າຈະຂາຍ, ໂອນ ແລະ ຈໍານອງຊັບສິນຄ້ຳປະກັນ (ຢ່າງຜິດກົດໝາຍ).

ໜີ້ສິນເຊັ່ນ: ໜີ້ພາສີ, ໜີ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ໜີ້ສິນອື່ນໆຂອງບໍລິສັດສຸຍແມວຈຳກັດ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຄ້ຳປະກັນ ແລະ ພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງຂອງຊັບສິນຄ້ຳປະກັນ.

ຂໍ້​ຂັດ​ແຍ່ງ​ພາຍ​ໃນ​ຂອງ​ບໍລິສັດ Suoi Cat ຈຳກັດ​ເຊັ່ນ: ຂໍ້​ຂັດ​ແຍ່ງ​ລະຫວ່າງ​ຜູ້​ປະກອບ​ທຶນ​ຂອງ​ບໍລິສັດ Suoi Cat ຈຳກັດ, ຂໍ້​ຂັດ​ແຍ່ງ​ກັບ​ຜູ້ຕາງໜ້າ​ທາງ​ກົດໝາຍ, ຂໍ້​ຂັດ​ແຍ່ງ​ໜີ້​ສິນ​ລະຫວ່າງ​ບໍລິສັດ Suoi Cat ຈຳກັດ ​ແລະ ບັນດາ​ອົງການ​ທີ່​ປະຕິບັດ​ໜ້າ​ທີ່​ເຊັ່ນ: ອຳນາດ​ການ​ປົກຄອງ​ພາສີ..., ​ແລະ ບັນດາ​ເຈົ້າ​ໜີ້​ພາຍ​ນອກ​ທີ່​ກ່ຽວຂ້ອງ​ຫຼື​ບໍ່​ກ່ຽວຂ້ອງ​ເຖິງ​ໜີ້​ສິນ​ທີ່​ຖືກ​ປະມູນ.

"ທະນາຄານ, Agribank AMC LTD ແລະບໍລິສັດປະມູນຫນີ້ສິນບໍ່ສາມາດຄາດຄະເນຄວາມສ່ຽງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້. ທະນາຄານ, Agribank AMC LTD ແລະບໍລິສັດປະມູນຈະມີຄວາມໂປ່ງໃສໃນຂໍ້ມູນແລະສະຫນັບສະຫນູນການສະຫນອງຂໍ້ມູນ / ເອກະສານທັງຫມົດທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຫນີ້ສິນເພື່ອທົບທວນແລະຕັດສິນໃຈ. ອົງການຈັດຕັ້ງການປະມູນບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການແກ້ໄຂຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນຂ້າງເທິງ,” ອ້າງເຖິງການປະກາດຂອງ Agribank.

​ເປັນ​ທີ່​ຮູ້​ກັນ​ວ່າ ບໍລິສັດ ຊູ​ອີ​ແມວ ຈຳກັດ ​ໂດຍ​ທ່ານ ຫງວຽນ​ວັນ​ເຊີນ. ວິ​ສາ​ຫະ​ກິດ​ແຫ່ງ​ນີ້​ແມ່ນ​ຜູ້​ລົງ​ທຶນ​ໂຄງ​ການ​ເຂດ ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ Suoi Cat (ເມືອງ Phan Thiet, ແຂວງ Binh Thuan) ດ້ວຍ​ເນື້ອ​ທີ່ 32,2 ເຮັກ​ຕາ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ສໍາເລັດປະມານ 60% ຂອງປະລິມານການກໍ່ສ້າງ ແລະ ໄດ້ວາງໄລຍະທີ 1 ເຂົ້າມາດໍາເນີນງານໃນປີ 2010. ມາຮອດປີ 2015 ໂຄງການໄດ້ຢຸດຕິການດໍາເນີນມາຈົນເຖິງປັດຈຸບັນ.

ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ໂຄງ​ການ​ນີ້​ຍັງ​ໄດ້​ເກີດ​ການ​ຟ້ອງ​ຮ້ອງ​ລະ​ຫວ່າງ​ບໍ​ລິ​ສັດ Suoi Cat ຈຳກັດ​ກັບ​ບຸກ​ຄົນ ແລະ ອົງ​ການ​ຈັດ​ຕັ້ງ​ຈຳ​ນວນ​ໜຶ່ງ.

ສາເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ເຂດທ່ອງທ່ຽວຕ້ອງຢຸດການດຳເນີນງານແມ່ນຍ້ອນບໍລິສັດ Suoi Cat ລົງທຶນຫຼາຍຊື້ດິນເພື່ອຂະຫຍາຍໂຄງການ ແລະ ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານອື່ນໆເຊັ່ນ: ກໍ່ສ້າງໂຮງແຮມ 5 ຊັ້ນ ເຊິ່ງໃຊ້ທຶນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.