Paradox: ປະຊາຊົນບໍ່ສົນໃຈກັບເງິນກູ້ລາຄາຖືກເພື່ອຊື້ເຮືອນ

ການສໍາຫຼວດຕົວຈິງຢູ່ທະນາຄານການຄ້າໃນຕົ້ນເດືອນພະຈິກ 2024 ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານໃນປະຈຸບັນມີການປ່ຽນແປງລະຫວ່າງ 4.6 - 9.5% ຕໍ່ປີ. ນີ້ຖືວ່າເປັນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຂ້ອນຂ້າງທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕາມການລາຍງານຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວຕາມຄາດໝາຍກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ວົງເງິນສິນເຊື່ອ “ຖອກເທ” ເຂົ້າໃນການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸ 1.274.233 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 29,1% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບ້ວງເງິນກູ້ຢືມກໍ່ສ້າງ, ສ້ອມແປງ ແລະ ຊື້ເຮືອນຍັງເຫຼືອພຽງປະມານ 125.800 ຕື້ດົ່ງ. ດັ່ງນັ້ນ, ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າຈໍານວນຄົນທີ່ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນພຽງແຕ່ກວມເອົາອັດຕາສ່ວນຫນ້ອຍ.

ທີ່ເວທີປາໄສ “ເພື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກັບຄືນສູ່ສຸຂະພາບ ແລະ ພັດທະນາ” ທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 16 ພະຈິກ, ທ່ານດຣ Can Van Luc, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດ BIDV ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຮອດທ້າຍເດືອນກັນຍາ, ຍອດສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸໄດ້ 3,15 ລ້ານຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາເກືອບ 21% ຂອງຍອດໜີ້ຄົງຄ້າງຂອງເສດຖະກິດ. ໃນນັ້ນ, ສິນເຊື່ອທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ 16%, ໃນຂະນະທີ່ສິນເຊື່ອເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 4,6%. ເຖິງວ່າມີການປັບປຸງເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍນີ້, ແຕ່ການເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ຍັງຕ່ຳ.

ທ່ານ Can Van Luc ກ່າວວ່າ " ການພັດທະນາສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຕ້ອງການທຶນແມ່ນສຸມໃສ່ດ້ານການສະໜອງຂອງຕະຫຼາດ, ຄືຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ນັກລົງທຶນ.

ຕາມທ່ານລູ້ແລ້ວ, ເຫັນໄດ້ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍບໍ່ແມ່ນສາເຫດຂອງສະຖານະການຂ້າງເທິງ, ເພາະວ່າເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານໄດ້ຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າຫຼາຍ, ຫຼຸດລົງປະມານ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ຫຼາຍຄົນບໍ່ສົນໃຈໃນການກູ້ຢືມລາຄາຖືກເພື່ອຊື້ເຮືອນ. (ພາບປະກອບ: ມິນດຶກ).

" ສາເຫດຫຼັກທີ່ປະຊາຊົນມີຄວາມຕ້ອງການໜ້ອຍໃນການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນແມ່ນລາຄາເຮືອນຍັງສູງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່ານັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ອອກນະໂຍບາຍກະຕຸ້ນ ແລະ ແຮງຈູງໃຈໃນຊ່ວງທີ່ຜ່ານມາ. ໃນຂະນະທີ່ວຽກ ແລະ ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນຍັງຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ, ເຂົາເຈົ້າຍັງລັງເລທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ປະຊາຊົນເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນແມ່ນສູງເກີນໄປ, ສະນັ້ນພວກເຂົາຕ້ອງຊັກຊ້າແລະລໍຖ້າຕະຫຼາດມີສິນຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ ."

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສະພາບຕົວຈິງທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມປະເຊີນໜ້າແມ່ນໂຄງປະກອບຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ຂາດທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ, ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ.

ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ແຕ່ປີ 2021 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ສ່ວນເຮືອນຢູ່ທີ່ມີມູນຄ່າ 3 ຕື້ດົ່ງແມ່ນຂາດຕະຫຼາດໝົດ. ສ່ວນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມນັບມາຮອດປະຈຸບັນມີປະມານ 12.000 ໂຕເທົ່ານັ້ນ.

ທ່ານຈ່າວກ່າວວ່າ, " ເຮືອນຊັ້ນສູງຄອບຄອງຕະຫຼາດໃນຂະນະທີ່ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາຖືກບໍ່ມີ, ເຮັດໃຫ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດບໍ່ໝັ້ນຄົງແລະບໍ່ຍືນຍົງ ."

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ອີງຕາມນັກວິເຄາະຈາກບໍລິສັດຫຼັກຊັບ VPBanks, ແຮງຂັບເຄື່ອນສໍາລັບການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອໃນອຸດສາຫະກໍາທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄວາມຕ້ອງການເງິນກູ້ບ້ານ. ແນວໃດກໍດີ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ທີ່ສູງໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ໄດ້ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນບໍ່ກ້າກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານໄດ້ເຢັນລົງ, ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງຄົງສູງ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານສາມາດນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດອັນແນ່ນອນໃນໄລຍະສັ້ນ, ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນພາລະດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນວິທີແກ້ໄຂຢ່າງຄົບຖ້ວນເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ. ຫຼັກຂອງບັນຫາຍັງຄົງຢູ່ທີ່ລາຄາເຮືອນສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ, ພ້ອມກັບການຂາດເຂີນການສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນສັກສິດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ສິ່ງທີ່ຈໍາເປັນໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເພື່ອສະຖຽນລະພາບລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ ເນັ້ນໜັກວ່າ, ຕ້ອງກໍ່ສ້າງ ແລະ ນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ ເພາະເຄື່ອງມືນີ້ຈະຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດເມື່ອມີສະພາບການເປັນໄຂ້ຫຼືເມື່ອມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼືໜາວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານສັງເກດເຫັນວ່າ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງມີຊັບພະຍາກອນເພື່ອສ້າງຖານຂໍ້ມູນການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຖືກຕ້ອງແລະລາຄາ, ປັບປຸງເປັນປົກກະຕິ, ເພື່ອສ້າງພື້ນຖານສໍາລັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ ດຣ ຫງວ໋ຽນທິລອງ, ນັກຊ່ຽວຊານ ດ້ານເສດຖະກິດ ຖືວ່າ: ນະໂຍບາຍພາສີອາກອນແມ່ນເຄື່ອງມືສຳຄັນໃນການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຊ່ວຍຮັກສາສະຖຽນລະພາບ, ຊຸກຍູ້ການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

" ການເກັບພາສີຈະຫຼຸດຜ່ອນການຄາດເດົາແລະເພີ່ມຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ການນໍາໃຊ້ພາສີການໂອນເງິນຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງນັກກະເສດ, ຜູ້ທີ່ພຽງແຕ່ຊອກຫາກໍາໄລຢ່າງໄວວາໂດຍບໍ່ມີມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວສໍາລັບເສດຖະກິດ.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ