ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມ: ສະກັດກັ້ນການໄຫຼວຽນຂອງທຶນຮອນ ແລະ ການຈັດການ 'ຮາກ' ຂອງການສະໜອງ

ຄຳບັນຍາຍຮູບ — ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຕາແສງ ກ໋າຍຮັ່ງ, ນະຄອນ ເກີນເທີ . ພາບ: ແທງລຽມ/VNA

ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນເຊື່ອວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍ 6.6% ສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນສູງເກີນໄປ, ດັ່ງນັ້ນມັນຄວນຈະຖືກຮັກສາໄວ້ຢູ່ທີ່ 4.8%.

Leverage ຈາກນະໂຍບາຍການເງິນ

ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ (HORE) ແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ 6,6% ສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນສູງເກີນໄປ. ທ່ານໄດ້ແນະນຳໃຫ້ລັດຖະບານຮັກສາອັດຕາ 4,8% ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນ ໂດຍສະເພາະແມ່ນໄວໜຸ່ມໄດ້ມີໂອກາດສ້າງບ່ອນດຳລົງຊີວິດໃຫ້ເໝາະສົມກັບລາຍຮັບ.

ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ “ແກ້ໄຂຄວາມອຶດຫີວໃນການຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ວິທີແກ້ໄຂເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຢູ່ໃນເຂດຕົວເມືອງໃໝ່”, ທ່ານ ເລຮົ່ງເຈົາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕາມດຳລັດ 100, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງກູ້ຢືມດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 6,6% ຕໍ່ປີ, ແມ່ນສູງເກີນໄປ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ແຕ່ເດືອນກໍລະກົດ 2021 ຫາເດືອນ 7 ປີ 2024, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ອະນຸມັດອັດຕາດອກເບ້ຍພຽງ 4,8% ຕໍ່ປີ. ຈາກເດືອນສິງຫາ 2024, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6.6% ຕໍ່ປີ.

ພາຍຫຼັງຫຼາຍຄໍາຮ້ອງຟ້ອງ, ລັດຖະບານໄດ້ອອກດໍາລັດ 261 ລົງວັນທີ 10 ຕຸລາ 2025, ອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງເປັນ 5,4%. “ພວກເຮົາຍັງແນະນຳໃຫ້ຮັກສາອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫ້ຢູ່ທີ່ 4,8%/ປີ, ເພາະວ່າໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 5,4%, ຖ້ານັກລົງທຶນກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມຫວຽດນາມ (VBSP), ເຂົາເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍ 120% 5,4%, ແມ່ນສູງເຖິງປະມານ 6,48%, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທະນາຄານການຄ້າຈະປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນພຽງ 5%. ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈຸງ ກ່າວວ່າ.

ເມື່ອເວົ້າເຖິງ "ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ", ມັນສາມາດແບ່ງອອກເປັນສອງປະເພດຄື: ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມແລະທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ມີລາຄາຖືກ. ດັ່ງນັ້ນລາຄາໃດທີ່ຖືວ່າເຫມາະສົມ?

ປີ 2013, ເມື່ອລັດຖະບານໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 02, ແນະນຳຊຸດສິນເຊື່ອ 30.000 ຕື້ດົ່ງ, ໄດ້ກຳນົດວ່າເຮືອນຢູ່ການຄ້າທີ່ມີລາຄາ 1.050 ຕື້ດົ່ງສາມາດກູ້ຢືມຈາກຊຸດໜູນຊ່ວຍ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ເໝາະສົມໃຫ້ແກ່ເຮືອນອາຊີບການຄ້າສາມາດກຳນົດໄດ້ຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ.

ສຳລັບເຮືອນຢູ່ການຄ້າປະເພດນີ້, ບັນດານັກລົງທຶນບໍ່ຕ້ອງການກົນໄກພິເສດກ່ຽວກັບກອງທຶນທີ່ດິນ ຫຼື ພາສີ, ແຕ່ຕ້ອງການພຽງແຕ່ການຊຸກຍູ້ສິນເຊື່ອເທົ່ານັ້ນ - ຄ້າຍຄືກັນກັບຊຸດທີ່ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ (SBV) ປະຕິບັດ 145.000 ຕື້ດົ່ງທີ່ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ (SBV) ພວມຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເພື່ອສັງຄົມ ແລະ ສ້ອມແປງຫ້ອງແຖວເກົ່າ. "ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ຂະຫຍາຍຊຸດນີ້ເພື່ອປະກອບມີທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 5.9 - 6.1% ທີ່ທະນາຄານກໍາລັງສະຫມັກ, ເຊິ່ງຂ້ອນຂ້າງສົມເຫດສົມຜົນ," ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງ HORE ກ່າວ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນເຊື່ອວ່າສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການມີນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອສໍາລັບຜູ້ຊື້, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນສໍາລັບໄລຍະເວລາ 20-25 ປີ. ຈາກນັ້ນ, ຊາວໜຸ່ມທີ່ມີແຫຼ່ງການເງິນບາງອັນ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດ, ສາມາດສ້າງບ່ອນຢູ່ອາໄສໄດ້ຢ່າງສົມບູນ. ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາສາມາດແກ້ໄຂຄວາມຫິວນ້ໍາຢ່າງແທ້ຈິງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ.

ຕາມຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ໄລ່ຮອດເດືອນ 8/2025, ບັນດາທະນາຄານໄດ້ເບີກຈ່າຍປະມານ 19.700 ຕື້ດົ່ງຈາກບ້ວງສິນເຊື່ອເພື່ອໜູນຊ່ວຍການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການກໍ່ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງຕັ້ງໜ້າຈາກທ້ອງຖິ່ນ. ຄາດວ່າປີນີ້ສາມາດປະຕິບັດສຳເລັດໄດ້ 82.000 ກວ່າໜ່ວຍ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃກ້ເປົ້າໝາຍ 100.000 ຫົວໜ່ວຍ...

ການຫຼຸດລົງອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນບໍ່ພຽງພໍໂດຍບໍ່ມີການແກ້ໄຂ "ຮາກ" ຂອງບັນຫາ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດແລ້ວ, ຖ້າຫາກນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອພຽງແຕ່ຢຸດຕິອັດຕາດອກເບັ້ຍຕ່ຳໂດຍບໍ່ມີກົນໄກສະໜັບສະໜູນການປະຕິບັດ, ມັນຈະຕົກຢູ່ໃນສະພາບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທຶນຢ່າງງ່າຍດາຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ແກ້ໄຂສາເຫດມາຈາກດ້ານການສະຫນອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້.

MSc. ທ່ານ Tran Trong Triet - ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ເຂດ 15 ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ ມີ 3 ໂຄງການສິນເຊື່ອໜູນຊ່ວຍການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ອັນດັບໜຶ່ງແມ່ນບ້ວງເງິນ 120.000 ຕື້ດົ່ງ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ມີ 9 ທະນາຄານໄດ້ລົງທະບຽນເຂົ້າຮ່ວມດ້ວຍວົງເງິນຈຳນວນ 145.000 ຕື້ດົ່ງ. ທີສອງແມ່ນໂຄງການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອສັງຄົມໃຫ້ແກ່ຊາວໜຸ່ມທີ່ມີອາຍຸຕ່ຳກວ່າ 35 ປີ. ອັນທີ 3 ແມ່ນໂຄງການສິນເຊື່ອສິນເຊື່ອເພື່ອສັງຄົມ ຕາມດຳລັດເລກທີ 100/2024/ນຍ-ກຄພ, ລົງວັນທີ 26 ກໍລະກົດ 2024, ລາຍລະອຽດບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການພັດທະນາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ດ້ວຍບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາອົງການສິນເຊື່ອ (CIs) ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ 6 ຄັ້ງ, ຈາກ 8,7%/ປີ ເປັນ 6,4%/ປີ ສຳລັບຜູ້ລົງທຶນ ແລະ 5,9%/ປີ ສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ແມ່ນຕ່ຳກວ່າອັດຕາເງິນກູ້ໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວທຸກຍາກ (ປະມານ 6,6%/ປີ).

ຕາມທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຫວຽດນາມ (SBV) ແລ້ວ, ມາຮອດວັນທີ 31 ກໍລະກົດ, ບ້ວງເງິນກູ້ຢືມທີ່ຍັງຄ້າງຄາໃຫ້ 4 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບັນລຸປະມານ 30.000 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການປະຕິບັດຍັງຊັກຊ້າ. ປະເທດນີ້ພຽງແຕ່ໄດ້ສໍາເລັດເກືອບ 60% ຂອງເປົ້າຫມາຍຂອງການກໍ່ສ້າງ 1 ລ້ານຫ້ອງແຖວໃນປີ 2025, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີການແກ້ໄຂທີ່ເຂັ້ມແຂງກວ່າເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ.

ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ຫວຽດນາມ ໄດ້ປະຕິບັດສຳເລັດ 43.681/100.275 ຫົວໜ່ວຍ (ບັນລຸ 43,6%). ຄາດວ່າຮອດທ້າຍປີ 2025 ຈະສ້າງສຳເລັດຕື່ມອີກ 39.245 ຫົວໜ່ວຍ ( ປະຕິບັດໄດ້ 82.926/100.275 ຫົວໜ່ວຍ ກວມ 83% ); 135.033 ຫົວໜ່ວຍລົງທຶນກໍ່ສ້າງ; ໃນນັ້ນ 69 ໂຄງການ ທີ່ມີຂະໜາດ 54.362 ຫົວໜ່ວຍ ໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້.

ຕໍ່ກັບສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ໃນທ້ອງຕະຫຼາດ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນຊຸກຍູ້ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສາມາດຕອບສະໜອງໄດ້ກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງປະຊາຊົນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເລັ່ງຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສະເໜີອອກດຳລັດວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງກອງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາແຂວງ, ນະຄອນຕ້ອງໃຫ້ບຸລິມະສິດການຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ສຸມໃສ່ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂໃຫ້ສຳເລັດຕາມຄາດໝາຍທີ່ພັກສັງຄົມໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້.

ແກ້ໄຂ “ຄວາມອຶດຫິວ”, ເດືອນ ກັນຍາ 2025, ໃນການພົບປະກັບທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ເຈີ່ນ ແລະ ຄະນະຊີ້ນຳສູນກາງກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, HOREA ສະເໜີວ່າ: ກ່ອນອື່ນໝົດຕ້ອງຫຼຸດລາຄາ, ຕ້ອງເພີ່ມທະວີການສະໜອງ, ສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເໝາະສົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ; ສອງ, ເພື່ອເພີ່ມທະວີການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ເໝາະສົມ, ຕ້ອງລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການທີ່ຖືກຢຸດຕິ. (ປະຈຸບັນມີ 2,890 ໂຄງການທີ່ຕິດຄ້າງຕ້ອງໄດ້ຍົກເລີກ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ກໍ່ຕ້ອງສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ວິສາຫະກິດເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຢ່າງຍຸຕິທຳ, ຜ່ານການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມະຕິ 171 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ - ວ່າດ້ວຍການທົດລອງການອະນຸຍາດຮັບໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນອື່ນນອກເໜືອໄປຈາກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ (ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນອກເໜືອໄປຈາກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ) ເພື່ອດຳເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ.

ກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂການຊ່ວຍເຫຼືອລາຄາເຮືອນຢູ່ເຢັນລົງ, ທ່ານ Nguyen Trung Vu ປະທານສະພາບໍລິຫານ Cen Land ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ກ່ອນອື່ນໝົດ, ລັດຕ້ອງນຳໜ້າໃນການຫຼຸດຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ, ພິເສດແມ່ນເຂດຕົວເມືອງຫ່າງໄກສອກຫຼີກ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະ (TOD) ເພື່ອຊ່ວຍຫຼຸດລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໜູນຊ່ວຍບັນດານັກທຸລະກິດ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຫຼີກລ້ຽງການຄາດຄະເນ. ທ່ານ ຫງວຽນຊວນຟຸກ ໄດ້ສະເໜີວ່າ: “ເມື່ອລັດຫຼຸດຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ປະຊາຊົນສາມາດຊື້ເຮືອນລາຄາຖືກຈາກນະໂຍບາຍຂອງລັດ, ບໍ່ແມ່ນນັກລົງທຶນ A ແລະ B”.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກໍ່ຕ້ອງພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທາງລົດໄຟຄວາມໄວສູງ, ການສ້າງຕົວເມືອງໃໝ່, ຫຼີກລ້ຽງການພັດທະນາຕົວເມືອງທີ່ບໍ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດ “ເມືອງຜີ”; ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເມື່ອສ້າງເຮືອນ, ກໍ່ຕ້ອງສ້າງກົດລະບຽບ “ປຸກເຮືອນຢູ່” ແລະ “ຖ້າບໍ່ສາມາດນຳຄົນມາຄືນໄດ້, ກໍ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປຸກສ້າງ”. ເຖິງແມ່ນວ່າຈະອະນຸຍາດໃຫ້ກໍ່ສ້າງ, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງຂາຍຜະລິດຕະພັນ 50 - 70% ເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ກໍ່ສ້າງ.

ທ່ານ Nguyen Trung Vu ກໍ່ເນັ້ນໜັກວ່າ: ເຮືອນຢູ່ທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ຄວນຢູ່ໃນລະດັບ 2 ຕື້ດົ່ງ; ຜູ້ຊື້ສາມາດຊໍາລະໃນໄລຍະຫຼາຍປີ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ຕ້ອງມີ 3 ປັດໃຈ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທຶນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຕ້ອງການທຶນຂະຫນາດໃຫຍ່ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີທຶນລາຄາຖືກ.

ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະນໍາໃຊ້ຄໍາສັ່ງບໍລິຫານຫຼືກໍານົດຄວາມຄາດຫວັງຂອງ "ການກໍ່ສ້າງເຮືອນລາຄາຖືກໃນທຸກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ", ເພາະວ່າບໍ່ມີທຸລະກິດສາມາດຫຼຸດລົງລາຄາ, ຫຼຸດຜ່ອນຜົນກໍາໄລແລະຍັງພັດທະນາ. ທຸລະກິດຕ້ອງມີແຮງຈູງໃຈທາງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ຊັດເຈນ, ຖ້າຖືກບັງຄັບໃຫ້ເຮັດໃນຂະນະທີ່ບໍ່ສ້າງກໍາໄລ, ເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ສາມາດຮັກສາ, ລົງທຶນຫຼືພັດທະນາ. ກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສູງ, ມັນແມ່ນຜົນມາຈາກຫຼາຍກຸ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຄ່າທີ່ດິນພຽງແຕ່ 30-40%, ບາງບ່ອນສູງເຖິງ 50% ຂອງລາຄາຂາຍ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຄົງທີ່, ແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຂັ້ນຕອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທຶນເປັນສາເຫດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ຫຼາຍໂຄງການຖືກ "sheld" ສໍາລັບ 6-0 ປີ, ເຮັດໃຫ້ດອກເບ້ຍເງິນກູ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໂອກາດເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເທົ່າຕົວ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/kinh-te/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khoi-thong-dong-von-va-xu-ly-goc-re-nguon-cung-20251022114250444.htm