ຜູ້ຊື້ເຮືອນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຍັງໃນເວລານີ້?

ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ບົດລາຍງານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ອອກເຜີຍແຜ່ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໂດຍຫຼາຍໜ່ວຍງານຄົ້ນຄວ້າສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນໄຕມາດ 3 ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຮອງລົງມາໄດ້ສະແດງທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍອີກຄັ້ງ ໂດຍນັກລົງທຶນເລີ່ມເຂົ້າມາລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ມີສ່ວນຫຼຸດສູງ, ມີນິຕິກຳຄົບຖ້ວນ, ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແອອັດ, ການສັນຈອນໄປມາສະດວກເຊື່ອມຕໍ່ເຂດໃຈກາງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 6%.

ຕາມເວັບໄຊ Batdongsan.com.vn, ໃນເດືອນຕຸລາຜ່ານມາ, ຈຳນວນລູກຄ້າທີ່ຊອກຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດເພີ່ມຂຶ້ນ 14% ແລະ ການເຕີບໂຕດັ່ງກ່າວໄດ້ເກີດຂຶ້ນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທຸກປະເພດລວມທັງອາພາດເມັນ, ດິນ, ເຮືອນສ່ວນຕົວ, ທາວເຮືອນ.

ໃນນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ຫ້ອງແຖວ ແລະ ເຮືອນສ່ວນຕົວ ເພີ່ມຂຶ້ນ 15%, ເຮືອນວິນລາ ເພີ່ມຂຶ້ນ 13%, ທີ່ດິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 12% ແລະ ເຮືອນຊານ ເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 1 — ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບສັນຍານດີຫຼາຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ (ພາບປະກອບ: ຮ່າຟອງ).

ຕາມການລາຍງານຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຫຼຸດລົງໃນທ້າຍປີນີ້. ອັດຕາ "ຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ" ຂອງຕະຫຼາດໃນໄຕມາດທີສາມບັນລຸ 43.2% ເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນປີ.

HoREA ຄາດຄະເນວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ, ຕະຫຼາດຄາດວ່າຈະ "ສົດໃສ" ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຂະບວນການຟື້ນຟູ, ຄາດວ່າຈະດໍາເນີນໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງ 2024.

ອີງຕາມນັກຂ່າວ Dan Tri , ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນທ້າຍປີແມ່ນເປັນພະຍານເຖິງຄື້ນຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ແຂງແຮງຈາກທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍທີ່ມີໂຄງການສໍາລັບການຂາຍ. ນອກເຫນືອຈາກລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ຜູ້ຊື້ຍັງເພີດເພີນກັບອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດ, ການຈ່າຍເງິນຕໍ່ອາຍຸແລະສ່ວນຫຼຸດສູງ.

ຕະຫຼາດແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະເວລາທີ່ປອດໄພສໍາລັບຜູ້ຊື້

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ຕະຫຼາດໃນຊຸມເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການຕະຫຼາດກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັກລົງທຶນຈຳນວນຫຼາຍພວມນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍການຂາຍ, ຂອງຂວັນ, ສ່ວນຫຼຸດການຊຳລະໃຫ້ນັບມື້ນັບຫຼາຍຂຶ້ນ ເພື່ອແນໃສ່ເພີ່ມທະວີການເຂົ້າຫາລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງ. ນີ້ແມ່ນໂອກາດສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີເງິນສົດທີ່ຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມແລະຄົບຖ້ວນຕາມຂັ້ນຕອນຂອງກົດຫມາຍ.

ແບ່ງປັນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທ້າຍປີ, ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ - ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດໄດ້ ແລະພວມຢູ່ໃນໄລຍະທີ່ປອດໃສ, ປອດໄພສຳລັບຜູ້ຊື້.

ຫຼັງຈາກວິກິດການ, ອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນ "ສະຫນາມເດັກຫຼິ້ນ" ແມ່ນພຽງແຕ່ສໍາລັບໂຄງການທີ່ມີຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍມາດຕະຖານແລະຄວາມກ້າວຫນ້າທີ່ຮັບປະກັນ. ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສາມາດຢູ່ລອດໄດ້ໃນເວລານີ້ຕ້ອງມີຄວາມເຂັ້ມແຂງທາງດ້ານການເງິນຢ່າງແທ້ຈິງ, ໂປ່ງໃສໃນການດໍາເນີນທຸລະກິດ, ແລະປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ.

ຕາມທ່ານ ຕ໋ວນ ແລ້ວ, ບັນດາໂຄງການທີ່ສາມາດນຳມາຫາຜູ້ຊື້ໃນຄັ້ງນີ້ ບໍ່ພຽງແຕ່ຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍ 100% ເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງມີລາຄາທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ມີນະໂຍບາຍຊໍາລະທີ່ມີຄວາມສາມາດແຂ່ງຂັນທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ. ປັດໃຈຂ້າງເທິງນີ້ຖືວ່າເປັນ "ການກັ່ນຕອງ" ໃນທາງບວກທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຫຼີກເວັ້ນສະຖານະການຊື້ "ເຂົ້າສີຂຽວ" ຫຼືສິນຄ້າທີ່ມີຄຸນນະພາບທີ່ບໍ່ດີ.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 2 — ຕາມບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ດີສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຕົວຈິງ, ເມື່ອລາຄາຕະຫຼາດຖືກດຶງດູດ (ຮູບແຕ້ມ: ຮ່າຟອງ).

ຕາມທ່ານ Tran Khanh Quang ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ, ຈາກນີ້ໄປຈະມີແຕ່ການຟື້ນຕົວຄືນໃໝ່. ລັດຖະບານ ໄດ້ມີຫຼາຍມາດຕະການແກ້ໄຂ ແລະ ນະໂຍບາຍຕໍ່ຕະຫຼາດ ເຊັ່ນ: ການລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍ ເພື່ອສ້າງການສະໜອງໃຫ້ຫຼາຍຂຶ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານໃນປະຈຸບັນຍັງຕ່ຳເທົ່າກັບອັດຕາດອກເບ້ຍກ່ອນທີ່ໂລກລະບາດໂຄວິດ-19.

ຕາມທ່ານກວາງຈີ້ງແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດຍັງເລີ່ມຟື້ນຟູ, ສະນັ້ນຍັງແມ່ນເວລາທີ່ນັກລົງທຶນເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດມີທ່າໄດ້ປຽບດ້ານລາຄາ ແລະ ມີຫຼາຍທາງເລືອກທີ່ດຶງດູດໃຈ.

ສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີປະສົບການ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານໃນປະຈຸບັນສາມາດໃຊ້ leverage ທາງດ້ານການເງິນເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີລາຄາຜ່ອນຜັນໃນສະຖານທີ່ທີ່ດີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນເວລາທີ່ຈະຄິດໄລ່ການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນ. ນັກລົງທຶນໃຫມ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນມືອາຊີບບໍ່ຄວນຟ້າວທີ່ຈະລົງທຶນໃນເວລານີ້.

ສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນເພື່ອຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ, ທ່ານ ກວາງຫງາຍ ຖືວ່າ, ນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ດີ, ເມື່ອລາຄາຕະຫຼາດມີຄວາມດຶງດູດ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານກໍ່ດີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫນຶ່ງບໍ່ຄວນໃຊ້ leverage ທາງດ້ານການເງິນຫຼາຍເກີນໄປ, ພຽງແຕ່ກູ້ຢືມສູງສຸດຂອງ 15-30% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄວາມສ່ຽງ.

ທີ່ມາ