ຊາວຕ່າງປະເທດທີ່ມີເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ: ກາລະໂອກາດທີ່ດຶງດູດການລົງທຶນ

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫາກໍ່ປະກາດລາຍຊື່ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ 48 ແຫ່ງຢູ່ເຂດທີ່ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ມີເຮືອນຢູ່. ດັ່ງນັ້ນ, ບວກກັບ 17 ໂຄງການທີ່ໄດ້ປະກາດກ່ອນໜ້ານີ້, ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ໃນເມືອງມີ 65 ໂຄງການທີ່ຄົນຕ່າງປະເທດອະນຸຍາດໃຫ້ມີເຮືອນຢູ່.

ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໂຄງການລະດັບສູງ

ໃນຈຳນວນ 48 ໂຄງການທີ່ປະກາດໃຊ້ໃນຄັ້ງນີ້, ມີເຖິງ 40 ໂຄງການຂອງບໍລິສັດພັດທະນາພູມີຮຸງຈຳກັດ, ຕັ້ງຢູ່ເຂດ A, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ທາງທິດໃຕ້ຂອງນະຄອນ (ຕານຮຸ່ງ ແລະ ຫວອດຕານມາ). ນອກຈາກນັ້ນ, ຫວອດຕານມີ່ ຍັງມີອີກ 3 ໂຄງການຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ພູຮັ່ງໄທ ພັດທະນາຄື: ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນ lot M5, M6 (ກາງເມືອງ), ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນ lot M7 (ກາງເມືອງ) ແລະ ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ M8 (ກາງເມືອງ), ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດເກືອບ 45.000 m2.

ໃນຫວອດບິ່ງຈຶງ, ມີ 2 ໂຄງການ, ໃນນັ້ນມີ: ອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ CC1 ແລະ ອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ CC5 (ຊື່ທາງການຄ້າແມ່ນ The Privé) ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນດັ໋ດຊາງ, ເຂດອາພາດເມັນບິ່ງດົ່ງຂອງບໍລິສັດ CVH Mua Xuan ຈຳກັດ.

ໃນຄຸ້ມເມືອງກາຕາໄລ, ມີ 3 ໂຄງການຂອງບໍລິສັດ Capitaland - Thien Duc ຈຳກັດຄື: ຫ້ອງແຖວການຄ້າ Y2; Y1 ອາພາດເມັນຊັ້ນສູງທີ່ມີການຄ້າ - ການບໍລິການປະສົມປະສານ, Z2 commercial - service apartment complex .

Người nước ngòai sở hữu nhà ở tại TP HCM: Cơ hội đầu tư hấp dẫn - Ảnh 1. — ໂຄງການ Privé ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Dat Xanh ພວມດຶງດູດຜູ້ຊື້ທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ ເພາະຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Thu Thiem, ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະຕັ້ງສູນການເງິນສາກົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ພາບ: SON NHUNG

ບາງໂຄງການທີ່ພົ້ນເດັ່ນທີ່ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຂອງຕ່າງປະເທດອະນຸຍາດໃຫ້ມີເຮືອນຢູ່ລວມມີ: ບ້ານ Dragon Village Real Estate JSC (ຫວອດລອງເຈື່ອງ), ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຊັບຊ້ອນເທິງເກາະ - ໄລຍະທີ 1 ຂອງບິ່ງທ້ຽນອານອະສັງຫາລິມະຊັບ JSC (ຫວອດ Binh Trung), CC1, ອາພາດເມັນ CC2 (ສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງການເຮືອນຢູ່ ຫງວຽນເຊີນກີ) ຂອງເມືອງ Miinhzu (LCB)

ຕາມການບັນທຶກແລ້ວ, ຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນຢູ່ບັນດາເຂດຄື Sky Garden 3 ຫຼື Hung Vuong 2 ຢູ່ແຂວງ Phu My Hung ແມ່ນລາຄາປະມານ 2,5 ຕື້ດົ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ບັນດາຕອນທີ່ມີລາຄາສູງຄື The Horizon ຫຼື Cardinal Court ມີລາຄາແຕ່ 8 – 17 ຕື້ດົ່ງ. ຢູ່ເມືອງກາງ, ຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນມີເນື້ອທີ່ 80 – 110 m² ແມ່ນໄດ້ສະເໜີດ້ວຍລາຄາປະມານ 7,2 – 9 ຕື້ດົ່ງ, ຫ້ອງແຖວ 3 ຫ້ອງນອນມີມູນຄ່າເກືອບ 9 ຕື້ດົ່ງ. ຢູ່ເຂດບິ່ງຈຶງ, ຫ້ອງແຖວ The Privé ຂອງແຂວງ ດັ໋ດຊາງ ມີລາຄາແຕ່ 5 – 8 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 49 – 80 ຕາແມັດ...

ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023, ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດຊື້ ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ, ລວມທັງອາພາດເມັນ ແລະ ເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນໃນໂຄງການການຄ້າ, ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດ ແລະ ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ. ລະບຽບການຍັງລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າຄົນຕ່າງປະເທດອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງສູງສຸດ 30% ຂອງຫ້ອງແຖວໃນອາຄານອາພາດເມັນ; ບໍ່ເກີນ 250 ໜ່ວຍ ພາຍໃນຫວອດໃດໜຶ່ງ ຖ້າພວກເຂົາເປັນເຮືອນສ່ວນຕົວ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວຈາກໜັງສືພິມ ຫງວຽນ ລາວດົງ, ທ່ານ ບຸ່ຍງອກດຶກ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດ ດັ໋ດຊາງ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: The Privé ໄດ້ຖືກບັນຈຸເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ອະນຸຍາດໃຫ້ຊາວຕ່າງປະເທດຂາຍໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໂຄງການໄດ້ປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍຢ່າງຄົບຖ້ວນ. “ນີ້ແມ່ນໂອກາດເພື່ອໃຫ້ພວກຂ້າພະເຈົ້າໄປເຖິງບັນດານັກຊ່ຽວຊານ, ນັກທຸລະກິດສາກົນທີ່ດຳລົງຊີວິດ ແລະ ເຮັດວຽກຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ປະກອບສ່ວນປັບປຸງສະພາບຄ່ອງ ແລະ ຖານະຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຟຸ່ມເຟືອຍຢູ່ ຫວຽດນາມ ບົນແຜນທີ່ພາກພື້ນ” - ທ່ານ Duc ຕີລາຄາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການຂະຫຍາຍການເຂົ້າເຖິງ The Privé ສໍາລັບລູກຄ້າຕ່າງປະເທດຍັງຈະຊຸກຍູ້ການສ້າງປະຊາຄົມທີ່ຢູ່ອາໄສສາກົນທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ, ມີຄວາມອຸດົມສົມບູນສູງຢູ່ Thu Thiem, ສູນ ເສດຖະກິດ ແລະ ການເງິນແຫ່ງໃໝ່ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.

ຜູ້ອໍານວຍການທົ່ວໄປຂອງບໍລິສັດທີ່ປະຕິບັດໂຄງການໃນເຂດເມືອງເກົ່າ 8 ຍັງເຊື່ອວ່າການຂະຫຍາຍໂຄງການທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຂາຍເຮືອນໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງແລະບຸກຄົນຕ່າງປະເທດຈະມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຕະຫຼາດອາພາດເມັນ. ລູກຄ້າກຸ່ມນີ້ສ່ວນຫຼາຍມີທ່າແຮງດ້ານການເງິນ, ພ້ອມທັງຂໍ້ໄດ້ປຽບໃນທ່າອ່ຽງການອອກແບບທີ່ທັນສະໄໝ, ປະຢັດພະລັງງານ ແລະເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ. ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ການສະໜອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສນັບມື້ນັບມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ, ສ້າງການແຂ່ງຂັນ, ນຳມາໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີຫຼາຍທາງເລືອກ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການເປີດປະຕູໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຍັງຊ່ວຍແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ນັກລົງທຶນ, ກໍາລັງແຮງງານສາກົນທີ່ກໍາລັງເລືອກຫວຽດນາມເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງ, ພ້ອມທັງເພີ່ມຈໍານວນລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ດຶງດູດ ແລະ ຮັກສາແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນມະນຸດຂອງຕ່າງປະເທດ

ນັກເສດຖະສາດ - ດຣ Dinh The Hien ຖືວ່າ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການທີ່ມີສິດຂາຍໃຫ້ຕ່າງປະເທດແມ່ນສັນຍານດີ, ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງດຶງດູດແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນມະນຸດສາກົນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງອີກດ້ວຍ.

ໃນສະພາບທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພວມດຶງດູດບັນດາຄະນະວິສະວະກອນ, ນັກຊ່ຽວຊານ, ຊາວຕ່າງປະເທດມາເຮັດວຽກຢູ່ສູນການເງິນສາກົນ, ຄາດວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ. ມີບັນດາໂຄງການທີ່ເໝາະສົມກວ່າຈະປະກອບສ່ວນຮັກສາກຳລັງແຮງດັ່ງກ່າວ, ເພີ່ມທະວີກຳລັງແກ່ງແຍ້ງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເມື່ອມີຫຼາຍນະຄອນກໍ່ພວມດຶງດູດ, “ຜັນຂະຫຍາຍພົມແດງ” ເພື່ອເຊີນຊາວຕ່າງປະເທດ, ນັກຊ່ຽວຊານ, ວິສະວະກອນຄຸນນະພາບສູງມາເຮັດວຽກ ແລະ ດຳລົງຊີວິດ.

"ໃນປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວ, ການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຕ່າງປະເທດແມ່ນເປັນເລື່ອງທຳມະດາ ແລະ ຫວຽດນາມ ກໍ່ກຳລັງຜ່ອນຜັນລະບຽບການນີ້. ການສຳຫຼວດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ "City Pulse 2025 - The Magnetic City" ຂອງ Gensler ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຢືນອັນດັບທີ 2 ກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດໃນການຮັກສາຊາວຕ່າງປະເທດ, ລື່ນກາຍບັນດານະຄອນໃຫຍ່ໆ ເຊັ່ນ: ສິງກະໂປ, Sydney - Min Australia ຫຼື Berlin, ເຢຍລະມັນ, ການທ່ອງທ່ຽວ . ສະນັ້ນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ຊາວຕ່າງປະເທດມີເຮືອນຢູ່ໃນບັນດາໂຄງການສະເພາະແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນ” - ດຣ.

ສະໜັບສະໜູນຄວາມຕັດສິນໃຈຜັນຂະຫຍາຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຊາວຕ່າງປະເທດມີເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດ - ດຣ ຮ່ວາງຈູງມິນ ໄດ້ສະເໜີວ່າ ສາມາດກຳນົດທິດ ຫຼື ຊຸກຍູ້ການຊື້ເຮືອນໃນຕອນກາງ ແລະ ລະດັບສູງ. ເນື່ອງຈາກວ່າ, ຖ້າເປົ້າຫມາຍທີ່ເມືອງຕ້ອງການດຶງດູດການມາເຮັດວຽກແລະດໍາລົງຊີວິດແມ່ນທີມງານຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະວິສະວະກອນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ລາຍຮັບຂອງພວກເຂົາຈະສູງແລະພວກເຂົາຈະມີເງື່ອນໄຂໃນການຊື້ເຮືອນໃນສ່ວນທີ່ສູງ.

"ຖ້າຄົນຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້ເຮືອນໃນໂຄງການທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງໃນສະພາບທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນອາດຈະຫຼຸດຜ່ອນໂອກາດສໍາລັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຄວາມຈິງແລ້ວ, ໃນປະເທດເຊັ່ນສະຫະລັດ, ເຂົາເຈົ້າມີນະໂຍບາຍສົ່ງເສີມໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດຊື້ເຮືອນ, ຕັ້ງຖິ່ນຖານຫຼືອອກບັດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວໃນເຂດຫ່າງໄກສອກຫຼີກ, ເຂດຊານເມືອງຫຼື sparsely populated. ອ້າງເຖິງ.

ຕາມທ່ານພົນເອກ ໂງຊວນລິກ, ຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແລ້ວ, ການອະນຸຍາດໃຫ້ຊາວຕ່າງປະເທດຊື້ເຮືອນຢູ່ບັນດາໂຄງການຢູ່ນອກເຂດປ້ອງກັນ, ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ແມ່ນທ່າອ່ຽງທີ່ສອດຄ່ອງກັບການປະຕິບັດສາກົນ. ແນວໃດກໍດີ, ຕ້ອງມີທິດທາງພາກພື້ນ ແລະ ມາດຖານທີ່ຈະແຈ້ງ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບໍ່ໃຫ້ສະພາບການຂອງຊາວຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງກະແຈກກະຈາຍ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງວັດທະນະທຳ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງຊຸມຊົນ.

ທ່ານທ້ຽນເຍີນສະເໜີໃຫ້ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນສາມາດຍາດແຍ່ງເອົາມະຕິເລກທີ 98 ຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ກ່ຽວກັບກົນໄກພິເສດເພື່ອກໍ່ສ້າງເຂດສະເພາະໃຫ້ຊາວຕ່າງປະເທດເຊັ່ນເຂດ 2, ເຂດ 7, ເມືອງກູຈີ (ເກົ່າ) ຫຼື ເຂດຕິດພັນກັບເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 2, 3, 4. ເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຊ້ເງິນຫຼາຍໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.

“ຖ້າຫາກນະໂຍບາຍໄດ້ຮັບການປັບປຸງໂດຍໄວຕາມທິດສອດຄ່ອງລະຫວ່າງກົດໝາຍທີ່ດິນ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ຈະມີແຮງຈູງໃຈໃໝ່ເພື່ອດຶງດູດແຫຼ່ງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ, ຜັນຂະຫຍາຍແຫຼ່ງການສະໜອງໃຫ້ແກ່ນັກຊ່ຽວຊານ ແລະ ຕ່າງປະເທດຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.

ສະເໜີໃຫ້ຮັບຮູ້ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດເປັນຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ

ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ຫາກໍ່ສະເໜີເພີ່ມ ແລະ ປັບປຸງບັນດາລະບຽບການໃນກົດໝາຍທີ່ດິນປີ 2024. ສະເພາະ, HoREA ສະເໜີໃຫ້ຮັບຮູ້ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເຂົ້າມາຫວຽດນາມຢ່າງຖືກກົດໝາຍເປັນ “ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ”, ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນຕິດພັນກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານ HoREA ແລ້ວ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2023 ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດມີເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າເປັນເວລາ 50 ປີ, ກ່ຽວກັບສິດຈຳກັດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຕ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ບໍ່ມີລະບຽບການທີ່ສອດຄ່ອງ. ການຂາດການປະສານສົມທົບດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງສິ່ງກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ແກ່ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ.

ທ່ານໂຈ່ວກ່າວວ່າ, ການເພີ່ມທະວີລະບຽບການດັ່ງກ່າວບໍ່ໄດ້ກະທົບເຖິງການປ້ອງກັນປະເທດແລະຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງປະເທດຊາດເລີຍ. ຍ້ອນວ່າ ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້ເຮືອນໃນໂຄງການການຄ້າຢູ່ນອກເຂດທີ່ສໍາຄັນ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຍັງໄດ້ປະກາດລາຍຊື່ໂຄງການທີ່ຂາຍໃຫ້ກຸ່ມນີ້ຢ່າງເປີດເຜີຍ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຖ້າພວກເຂົາມີ "ຄວາມຕັ້ງໃຈ" ທີ່ບໍ່ດີ, ພວກເຂົາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເພາະວ່າການເຊົ່າເຮືອນຫຼືໃຊ້ສະຖານທີ່ທີ່ພັກອາໄສແມ່ນສະດວກສະບາຍພຽງພໍແລະຫນ້ອຍລົງ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/nguoi-nuoc-ngoai-rong-cua-so-huu-nha-o-196250821211809798.htm