ການສະຫນອງອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ນັກລົງທຶນໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນ 'ຄົນລວຍ'

ອາພາດເມັນແມ່ນຜະລິດຕະພັນ "ທີ່ຮັກ" ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ເຖິງວ່າຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ ເສດຖະກິດ ຫວຽດນາມ ໄດ້ຜ່ານໄລຍະ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024 ດ້ວຍໝາກຜົນການເຕີບໂຕທີ່ພົ້ນເດັ່ນ, ສ້າງພື້ນຖານເພື່ອມຸ່ງໄປເຖິງການເຕີບໂຕ ແລະ ລື່ນກາຍຄາດໝາຍເຕີບໂຕຕະຫຼອດປີ 2024. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການເຕີບໂຕລວມຍອດຜະລິດຕະພັນພາຍໃນປະເທດ (GDP) ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ຄາດຄະເນຢູ່ທີ່ 6,93% ແລະ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2012 ຄາດຄະເນລື່ນກາຍລະດັບ 6%. ຄວາມລະອຽດ 01/NQ-CP.

ບົນພື້ນຖານການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄຕມາດທີ່ 2 ປີ 2024 ຍັງສືບຕໍ່ບັນທຶກສັນຍານໃນທາງບວກດ້ວຍການສະຫນອງໃຫມ່ແລະປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 3 ເທົ່າແລະ 2.4 ເທົ່າທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.

ການສະຫນອງອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ, ນັກລົງທຶນໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນກັບຄົນຮັ່ງມີ, ຮູບພາບ 1 — ການສະຫນອງຫ້ອງແຖວຟຸ່ມເຟືອຍແມ່ນ overwhelming, ນັກລົງທຶນຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງ 'ຄົນຮັ່ງມີ'. (ພາບ: SMH)

ສະເພາະ, ຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024, ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນບັນລຸໄດ້ປະມານ 27.335 ຜະລິດຕະພັນ, ໃນນັ້ນມີປະມານ 19.747 ຜະລິດຕະພັນໃໝ່. ນອກຈາກນີ້ໃນໄຕມາດທີສອງ, ຕະຫຼາດທັງຫມົດໄດ້ບັນທຶກຫຼາຍກວ່າ 14,400 ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ.

ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເນື່ອງຈາກການປັບປຸງຄຸນນະພາບຂອງການສະຫນອງອາພາດເມັນແລະຄວາມຕ້ອງການ.

ອີງຕາມ VARs, ຄວາມຕ້ອງການ, ລວມທັງຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ, ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 30% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.

ນີ້ພິສູດວ່າຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຕະຫຼາດກໍາລັງຖືກເສີມສ້າງ. ນອກນີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຄົງຕົວຢູ່ໃນລະດັບຕ່ຳ, ລາຄາຂັ້ນຕົ້ນບໍ່ມີທ່າທີຈະຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງ, ບັນດານັກລົງທຶນຕັ້ງໜ້າປະຕິບັດບັນດາໂຄງການຈູງໃຈທີ່ດຶງດູດໃຈ ແລະ ອື່ນໆ, ກໍ່ຄືສ້າງກຳລັງໜູນໃຫ້ຕະຫຼາດ.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ອາພາດເມັນຍັງຄົງເປັນພາກສ່ວນຕົ້ນຕໍ, ນຳໜ້າສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດ. ໂດຍສະເພາະ, ຫຼາຍກວ່າ 70% ຂອງການສະຫນອງແລະ 75% ຂອງປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຕົ້ນຕໍໃນໄຕມາດທີສອງແມ່ນປະກອບສ່ວນໂດຍພາກສ່ວນອາພາດເມັນ.

ໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ເປີດໃໝ່, ໃນນັ້ນສ່ວນຫຼາຍມີລາຄາສູງກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2, ສຸມຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ໄດ້ບັນທຶກອັດຕາການດູດຊຶມທີ່ດີຫຼາຍ, ເຖິງ 90% ພາຍຫຼັງເປີດຢ່າງເປັນທາງການບໍ່ດົນ. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາຕົ້ນຕໍສະເລ່ຍໄດ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ

ເຖິງວ່າການສະໜອງຫ້ອງແຖວຈະເພີ່ມຂຶ້ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ລາຄາຂາຍຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. ສະເພາະແຕ່ກາງທ້າຍປີ 2023, ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຂາຍຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ລື່ນກາຍລາຄາຂອງຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ມາຮອດໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2024, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນຊັ້ນຕົ້ນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸເຖິງ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະພື້ນຖານ (ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2019), ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວໃນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງເດັ່ນຊັດ 58%, ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຕົວຂອງຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໂດຍເພີ່ມຂຶ້ນ 27%.

ດັດຊະນີລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ກໍ່ເລີ່ມ “ເລັ່ງລັດ”, ດ້ວຍອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນໄຕມາດ 2 ປີ 2024 ລື່ນກາຍນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ເຖິງວ່າລາຄາອາພາດເມັນສະເລ່ຍຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງຕ່ຳກວ່າສອງເຂດຕົວເມືອງພິເສດ.

VARS ເຊື່ອວ່າລາຄາຂອງອາພາດເມັນຕົ້ນຕໍແມ່ນຍັງຍາກທີ່ຈະຫຼຸດລົງ. ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ການສະຫນອງຂອງຫ້ອງແຖວຟຸ່ມເຟືອຍແມ່ນ overwhelming, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນພ້ອມກັບພື້ນທີ່ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໄດ້ຖືກລົງທຶນໃນຄຸນນະພາບສູງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຢູ່ໃນໃຈກາງເມືອງແລະໃນເຂດນອກຂອງໃຈກາງເມືອງຈະສືບຕໍ່ພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນເຂົ້າໄປໃນພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງ "ຄົນຮັ່ງມີ".

ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແລະປານກາງຈະສືບຕໍ່ "ອີງໃສ່" ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ, ເຊິ່ງຈະບໍ່ມີຫຼາຍໃນລັດສະຫມີຂອງຫນ້ອຍກວ່າ 30 ກິໂລແມັດຈາກສູນກາງ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/nguon-cung-can-ho-cao-cap-ap-dao-chu-dau-tu-uu-tien-nguoi-co-tien-post304241.html