ລາຄາຂອງອາຄານອາພາດເມັນທີ່ຊຸດໂຊມແລະເຮືອນຍົກຍ້າຍແມ່ນຍັງສູງ, ເປັນຫຍັງ?

ເຖິງວ່າຈະຕົກຢູ່ໃນສະພາບຊຸດໂຊມກໍ່ຕາມ, ແຕ່ເຮືອນຕັ້ງຖິ່ນຖານ ແລະ ອາພາດເມັນຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຖືກຂາຍດ້ວຍລາຄາສູງຢ່າງບໍ່ໜ້າເຊື່ອ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບາງຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນທຸກພາກສ່ວນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນຫ້ອງແຖວໃໝ່ເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງບັນດາເຂດເຮືອນຢູ່ເກົ່າຍັງບັນທຶກປະກົດການນີ້. ແມ່ນແຕ່ຫ້ອງແຖວເກົ່າຫຼາຍແຫ່ງທີ່ໄດ້ນຳໃຊ້ມາເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດແລ້ວເຊັ່ນ: ເຂດລວມ 11 ວັງດຶກ, ເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ນ້ຳເຈື່ອງອຽນ (ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນສອງເທົ່າ, ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 3 ເທົ່າ... ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຄົນຖືວ່ານີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ “ຜິດປົກກະຕິ”.

ເຮືອນເກົ່າທີ່ຊຸດໂຊມຍັງຖືກຂາຍໃນລາຄາສູງ.

ອາພາດເມັນເລກ 11 ຫວຸງດຶກ (ເອີ້ນອີກຊື່ໜຶ່ງວ່າ ອາພາດເມັນເກົ່າ ດ້ຽນໂກ໋), ຕັ້ງຢູ່ບ້ານ ຮາງບ່າ, ເມືອງ ຮ່ວານກ໋ຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ, ຕັ້ງຢູ່ສະຖານທີ່ຖືວ່າເປັນສະຖານທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດໃນນະຄອນຫຼວງ, ຫ່າງຈາກທະເລສາບ ຮວ່າງກຽນ ປະມານ 500 ແມັດ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນໄດ້ຊຸດໂຊມລົງຢ່າງຮ້າຍແຮງຫຼັງຈາກຫລາຍສິບປີນັບຕັ້ງແຕ່ການກໍ່ສ້າງໃນຊຸມປີ 1960, ແຕ່ລາຄາຂອງຫ້ອງແຖວຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງ "ຮ້ອນ".

Hà Nội: Vì sao nhà tập thể, nhà tái định cư xuống cấp nhưng giá vẫn cao ngất ngưởng?

ອາພາດເມັນຢູ່ຊັ້ນ 1 ຂອງຫ້ອງແຖວ ວັງດຶກ ມີເນື້ອທີ່ 30 ຕາ ^ແມັດ ແລະ ໜ້າທາງ 3 ແມັດ ແມ່ນຂາຍໃນລາຄາ 9,8 ຕື້ດົ່ງ. (ພາບຫນ້າຈໍ).

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຢູ່ເວັບໄຊອະສັງຫາລິມະຊັບ, ອາພາດເມັນຢູ່ຊັ້ນ 1 ຂອງອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ມີເນື້ອທີ່ 30 ^ຕາ ແມັດ, ໜ້າໜ້າ 3 ແມັດ ຖືກໂຄສະນາຂາຍດ້ວຍລາຄາ 9,8 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 326,67 ລ້ານດົ່ງ/ ^ຕາ ແມັດ. ຢູ່ທີ່ນີ້, ຜູ້ຂາຍໄດ້ແນະນຳເຮືອນດ້ວຍປຶ້ມຫົວແດງໃນນາມເຈົ້າຂອງ, ຜູ້ຊື້ສາມາດນຳໃຊ້ເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ 25 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນຊຸມປີ 1960, ພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງເພດານໄດ້ປອກເປືອກອອກ, ເປີດເຜີຍທາດເຫຼັກແລະເຫລໍກ. (ພາບ: Dinh Quyen).

ພາຍໃນຂອງອາພາດເມັນນີ້ມີຄວາມມືດ ແລະປຽກສະເໝີ. (ພາບ: Dinh Quyen).

ເຖິງວ່າຈະຖືກຂາຍເປັນມູນຄ່າຫຼາຍສິບຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ຕາມນັກຂ່າວໜັງສືພິມ ກົງທ້ວນ, ແຕ່ວ່າ, ໃນນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ຢູ່ພາຍໃນອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ລ້ວນແຕ່ຢູ່ໃນສະພາບຂາດແສງສະຫວ່າງ, ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ, ແລະຫຼາຍສິ່ງຂອງຖືກຊຸດໂຊມຢ່າງໜັກໜ່ວງ. ເພດານເປື່ອຍອອກເປັນຕ່ອນໃຫຍ່, ເປ່ເພ, ເຫລັກ ແລະ ເຫຼັກກ້າ, ແລະ ສາຍໄຟຟ້າທີ່ຕິດກັນ ເຮັດໃຫ້ເກີດອັກຄີໄພ ແລະ ລະເບີດໄດ້ງ່າຍ ແລະ ອື່ນໆ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດອັນຕະລາຍຫຼາຍຕໍ່ຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານ A6 ນ້ຳເຈືອງເຢືອງ, ເຊິ່ງຕັ້ງຢູ່ເຂດ “ດິນທອງ” ຂອງເມືອງ ກາວຈີ່, ເຖິງວ່າໄດ້ຖືກຊຸດໂຊມຢ່າງຮ້າຍແຮງ, ແຕ່ຍັງຖືກຂາຍດ້ວຍລາຄາສູງ. ຕາມການສືບສວນຂອງນັກຂ່າວ, ເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານ A6 ນ້ຳເຈືອງອຽນ (ຢູ່ຕາແສງ Trung Hoa, ເມືອງ Cau Giay) ລວມມີ 4 ຕຶກ 11 ຊັ້ນ, ມີ 440 ຫ້ອງ, ເລີ່ມກໍ່ສ້າງແຕ່ປີ 2003 ແລະ ນຳໃຊ້ມາແຕ່ປີ 2010. ແຕ່ບໍ່ຮອດ 15 ປີ, ອາຄານ 4 ແຫ່ງໄດ້ສູນເສຍຢ່າງໜັກໜ່ວງເປັນເວລາຫຼາຍປີ.

ເຂດຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານນ້ຳເຈື່ອງອຽນຖືກຊຸດໂຊມຢ່າງໜັກໜ່ວງ. (ພາບ: ຕວຽນ ຫງວຽນ).

ຈາກດ້ານນອກຂອງອາຄານ, ຝາຜະໜັງທີ່ເປັນຮອຍແຕກ ແລະ moldy ຫຼາຍສາມາດສັງເກດໄດ້ດ້ວຍຕາເປົ່າ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ສູນເສຍຄວາມງາມຂອງຕົວເມືອງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ຜູ້ອາໄສຢູ່ທີ່ນີ້ຮູ້ສຶກບໍ່ປອດໄພອີກດ້ວຍ. ພາຍໃນອາຄານ, ພື້ນທີ່ລິຟແມ່ນເຮັດວຽກຜິດປົກກະຕິເລື້ອຍໆ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສ້ອມແປງ ແລະ ບຳລຸງຮັກສາຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ເຮັດໃຫ້ທຸກຄົນຢູ່ທີ່ນີ້ມີຄວາມຢ້ານກົວສະເໝີ (ແບ່ງປັນໂດຍຜູ້ອາໄສຢູ່ເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນນ້ຳຕົງເຢນ).

ເມື່ອແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວໜັງສືພິມກົງທ້ວນ, ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຮ່ວາງ, ອາໄສຢູ່ອາພາດເມັນຊັ້ນ 2 ຂອງຕຶກ A6D ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໄດ້ທົນກັບຊີວິດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ຊຸດໂຊມມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ. ເຖິງວ່າໄດ້ສ້ອມແປງຫຼາຍເທື່ອແລ້ວ, ແຕ່ນາງຮ່ວາເຢືອງ ແລະ ຄອບຄົວຍັງບໍ່ສາມາດຮູ້ສຶກເຖິງຄວາມປອດໄພໃນການດຳລົງຊີວິດຢູ່ໃນຫ້ອງແຖວທີ່ຊຸດໂຊມລົງຢ່າງວ່ອງໄວ, ເຖິງແມ່ນວ່າຫາກໍ່ຫາກໍ່ໃຊ້ແລ້ວກໍ່ຕາມ. ບໍ່ພຽງແຕ່ການກໍ່ສ້າງ A6D ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ສະພາບທີ່ຊຸດໂຊມຍັງພົບເຫັນຢູ່ໃນຫຼາຍອາຄານອື່ນໆໃນເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນດຽວກັນຂອງນ້ໍາ Trung Yen.

ອາພາດເມັນ 57.2 ຕາແມັດ ຢູ່ໃນອາຄານ A6D ຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 4.1 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 71.68 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. (ພາບຫນ້າຈໍ).

ເຖິງວ່າພື້ນຖານໂຄງລ່າງຊຸດໂຊມລົງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ນ້ຳເຈື່ອງອຽນ ຍັງຖືກສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງ, ແຕ່ປະມານ 60 – 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໂດຍປົກກະຕິ, ອາພາດເມັນ 57.2 ຕາແມັດໃນອາຄານ A6D ຈະຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 4.1 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 71.68 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} .

ຕົວເລກສະຖິຕິຂອງກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃນປີ 2023 ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນະຄອນມີອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າປະມານ 1.579 ຫຼັງ (ໃນນັ້ນມີເຮືອນປະມານ 1.273 ຫຼັງໃນ 7 ຕຶກອາພາດເມັນ 7 ຕຶກອາຄານອາພາດເມັນຊັ້ນດຽວທີ່ເກົ່າແກ່, ເອກະລາດ, ຊັ້ນດຽວ), ຕົ້ນຕໍແມ່ນກໍ່ສ້າງແຕ່ປີ 1960-1994, ສຸມຢູ່ບັນດາເຂດພາກກາງ. ປະຈຸບັນ, ອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າລ້ວນແຕ່ຊຸດໂຊມ, ບໍ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການໃນການນຳໃຊ້ ແລະ ຄວາມປອດໄພ.

ເປັນຫຍັງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຈຶ່ງແພງຂຶ້ນ?

ເຫັນໄດ້ວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຕ້ອງເລື່ອນແຜນການຊື້ເຮືອນ ພາຍຫຼັງທີ່ພະຍາຍາມຫາບ່ອນຢູ່ອາໃສມາເປັນເວລາຍາວນານ. ເຫດຜົນສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນບາງກຸ່ມທີ່ຄາດຄະເນແລະນັກລົງທຶນບາງຄົນມີອັດຕາເງິນເຟີ້, ຂັດຂວາງຂໍ້ມູນຕະຫຼາດເພື່ອຫມູນໃຊ້ຈິດໃຈຂອງຜູ້ຊື້ເພື່ອກໍາໄລ. ອັນນີ້ຍັງເປັນບັນຫາທີ່ຍາກຖ້າບໍ່ຖືກຈັດການ. ໃນເວລານີ້, ທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ສາເຫດທີ່ຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າຫຼາຍແຫ່ງກາຍເປັນສິນຄ້າ “ຮ້ອນແຮງ” ແມ່ນຍ້ອນຕັ້ງຢູ່ໃນບັນດາສະຖານທີ່ “ທອງ” ຢູ່ໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ຍັງຂາດແຄນ, ດັ່ງນັ້ນຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດຕົວເມືອງພາຍໃນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ດິງເຊີນ ໄດ້ເຕືອນຜູ້ຊື້ໃຫ້ເອົາໃຈໃສ່ເຖິງເນື້ອທີ່ຕົວຈິງ ແລະ ເຂດຂະຫຍາຍເມື່ອຊື້ເຮືອນລວມ. ເນື່ອງຈາກວ່າຫຼາຍຄົວເຮືອນໄດ້ຂະຫຍາຍ "ຄອກເສືອ" ຫຼາຍສິບຕາແມັດ, ນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງດ້ານຄວາມປອດໄພເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າການລົງທຶນສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຄົນຍັງເຊື່ອວ່າອາພາດເມັນການຍົກຍ້າຍຫຼືເຮືອນລວມເກົ່າມັກຈະຖືກຊຸດໂຊມ. ສະນັ້ນ, ເມື່ອຊື້ເຮືອນ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງກຽມເງິນເພື່ອສ້ອມແປງ, ສ້ອມແປງ.

"ຜູ້ຊື້ກໍ່ຄວນກວດເບິ່ງວ່າຊັບສິນແມ່ນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ວາງແຜນທີ່ຈະສ້ອມແປງຫຼືກໍ່ສ້າງໃຫມ່. ບໍ່, ເພື່ອໃຫ້ສາມາດຄິດໄລ່ການແກ້ໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ທ່ານຄວນກວດເບິ່ງລະບົບປ້ອງກັນໄຟໄຫມ້, ລະບົບນ້ໍາປະປາແລະລະບົບລະບາຍນ້ໍາ, ແລະອື່ນໆເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຄວາມສ່ຽງໃນອະນາຄົດ, " ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບແນະນໍາ.

ທີ່ມາ: https://congthuong.vn/nha-tap-the-nha-tai-dinh-cu-xuong-cap-gia-van-cao-ngat-nguong-vi-sao-356586.html