ຄວາມເຫັນທີ່ຂັດແຍ່ງກັນຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບການອອກບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່.

ຫຼາຍຄົນ "ມີບັນຫາ" ກັບບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາໃຫມ່

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ວັນທີ 19 ກໍລະກົດ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (DONRE) ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສະເໜີຮ່າງປັບປຸງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ເຊິ່ງມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 – 31 ທັນວາ 2024 (ໃຊ້ເວລາພຽງ 5 ເດືອນ). ຈາກນັ້ນ, ຈະສັງລວມ ແລະ ປະເມີນຜົນກະທົບ ທາງດ້ານເສດຖະກິດ ແລະ ສັງຄົມ, ສືບຕໍ່ດັດສົມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ຫາ ວັນທີ 31 ທັນວາ 2025.

ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ຈະມີ 8 ກຸ່ມຫົວຂໍ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຄື: ກຸ່ມຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບຮູ້ ແລະ ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ການຄິດໄລ່ພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ການຄິດໄລ່ປັບໃໝການລະເມີດທາງບໍລິຫານໃນຂະແໜງທີ່ດິນ; ຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍໃຫ້ລັດທີ່ໄດ້ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນກໍລະນີການຂາຍເຮືອນຂອງລັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃນປະຈຸບັນ.

ໃນບັນດາກຸ່ມທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບເມື່ອກະກຽມປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິກີງ (ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ຖືວ່າ: ການປັບລາຄາດິນໃຫ້ໃກ້ກັບຕະຫລາດແມ່ນການເຄື່ອນໄຫວໃນແງ່ດີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຍັງຕ້ອງໃຊ້ເວລາສໍາລັບຄົນທີ່ຈະປັບຕົວກ່ອນທີ່ຈະນໍາໄປໃຊ້ໃນການປະຕິບັດ.

“ຄອບຄົວຂ້ອຍມີດິນປູກຝັງ ແລະຢາກປ່ຽນເປັນດິນຢູ່ອາໃສ, ແຕ່ດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍສິບເທົ່າ, ຄ່າແປງກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຕາມຄວາມເໝາະສົມ, ສະນັ້ນ, ຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍຈຶ່ງວາງແຜນທີ່ຈະປ່ຽນດິນຕອນນັ້ນພຽງສ່ວນໜ້ອຍເພື່ອປຸກເຮືອນ ເພາະບໍ່ມີເງິນພຽງພໍ, ເຫຼືອຢູ່ບ່ອນນັ້ນ ແລະຄິດຫາທາງເລືອກອື່ນ”.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີຄວາມເຫັນທີ່ຂັດແຍ້ງກັນຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບການອອກບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່, ຮູບທີ 1 — ການນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ຢ່າງວ່ອງໄວໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ແຜນການຜັນຂະຫຍາຍທີ່ດິນຂອງປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ເລແມ້ງຮຸ່ງ (ແຂວງ ບິ່ງຈັນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການນຳໃຊ້ລາຍການລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ພວມດຳເນີນໄປຢ່າງວ່ອງໄວເກີນໄປ. ຖ້ານຳໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ສິງຫາ ເປັນຕົ້ນໄປ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນກໍ່ຍັງຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ, ເຮັດໃຫ້ທ່ານ ຮ່ວາງ ຍັງຄິດເຖິງທາງເລືອກໃນການສືບຕໍ່ປະຢັດເພື່ອຊື້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນ.

ທ່ານ ຮ່ວາງ ຈູງຫາຍ ກ່າວວ່າ: “ຄອບຄົວຂອງຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ທ້ອນເງິນໄວ້ຈຳນວນໜຶ່ງ ແລະ ວາງແຜນທີ່ຈະປ່ຽນທີ່ດິນສ່ວນໜຶ່ງເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສພາຍໃນທ້າຍປີນີ້, ແຕ່ການຮີບດ່ວນຂອງນະຄອນກ່ຽວກັບບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນເຮັດໃຫ້ແຜນການດັ່ງກ່າວລົ້ມເຫລວ, ເພາະວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແປງລາຄາໃໝ່ແມ່ນສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຄວາມສາມາດຂອງຄອບຄົວ”.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເຖິງວ່າບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ຈະມີຜົນກະທົບທາງບວກຫຼາຍດ້ານ, ແຕ່ການຍື່ນຄໍາຮ້ອງທີ່ໄວເກີນໄປກໍ່ຖືວ່າເປັນການສ້າງ “ຄວາມຕົກໃຈ” ໃຫ້ກັບປະຊາຊົນກຸ່ມໜຶ່ງທີ່ຕ້ອງປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການປະກັນສັງຄົມເຊັ່ນ: ສ້າງເຮືອນໃໝ່, ແບ່ງທີ່ດິນໃຫ້ເດັກນ້ອຍເພື່ອສ້າງເຮືອນ ແລະ ອື່ນໆ.

ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃຫມ່ບໍ່ໄດ້ເພີ່ມລາຄາຕະຫຼາດ

ໂດຍຕອບສະໜອງບັນດາຄຳເຫັນທີ່ປະສົມບັນທຶກໄວ້, ທີ່ການປະຊຸມຂ່າວເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຢືນຢັນວ່າ: ລາຍການລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຂອງຕະຫຼາດກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນ. ໂດຍສະເພາະ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນໃນພື້ນທີ່ໃນຫຼາຍປີທີ່ຜ່ານມາ. ຂໍ້ມູນນີ້ຖືກສັງລວມຈາກຫຼາຍແຫຼ່ງເຊັ່ນ: ກົມສ່ວຍສາອາກອນ, ຫ້ອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນຂອງເມືອງ, ຕົວເມືອງ... ນອກນີ້, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຈະສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍການປັບປຸງລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການຕັ້ງຖິ່ນຖານຄືນໃໝ່ຕາມລາຄາຕະຫຼາດ.

ທ່ານ ແທ່ງ ກ່າວວ່າ: “ລາຍການລາຄານີ້ປັບປຸງຂໍ້ມູນລາຄາເດີມ ແລະ ບໍ່ເພີ່ມລາຄາໃນທ້ອງຕະຫຼາດ. ລາຄານີ້ແມ່ນເກີດຂຶ້ນຢູ່ໃນທ້ອງຕະຫຼາດ ແລະ ໄດ້ປັບຕົວຂຶ້ນ”.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີຄວາມເຫັນທີ່ຂັດແຍ້ງກັນຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບການອອກບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່, ຮູບທີ 2 — ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຢືນຢັນວ່າ: ລາຍການລາຄາດິນໃໝ່ບໍ່ໄດ້ເພີ່ມລາຄາຕະຫຼາດ.

ທ່ານຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງ ໂຮ່ຈີມິນ ກ່າວຕື່ມວ່າ: ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ສະບັບປັບປຸງນີ້ຄາດວ່າຈະນຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ, ຊ່ວຍໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນໃກ້ຄຽງກັບລາຄາຕະຫຼາດ. ກ່ອນທີ່ຈະສ້າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາຕະຫຼາດຕ້ອງໄດ້ຮັບການເກັບກໍາຈາກຫຼາຍແຫຼ່ງໃນທຸກທ້ອງຖິ່ນ. ສະນັ້ນ, ບາງຄວາມເຫັນທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນນຳໃຊ້ໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ມູນແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ກ່ຽວກັບຄວາມເຫັນຂອງປະຊາຊົນວ່າ ການນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ແມ່ນຮີບດ່ວນ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າຕ້ອງການເວລາຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ແຕ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປີ 2024 ໄດ້ກຳນົດວ່າບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໄດ້ນຳໃຊ້ພາຍຫຼັງວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ບໍ່ມີລະບຽບການປັບຄ່າສຳປະທານແລ້ວ. ສະນັ້ນ, ກົມຕ້ອງສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍຄວາມຄິດເຫັນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນເຮັດໃຫ້ຜູ້ທີ່ຢາກແປງຕ້ອງເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ, ຄືກັບວ່າຕ້ອງຈ່າຍສອງຄັ້ງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຂອງຕົນເອງ, ທ່ານ ທອງລຸນ ກ່າວວ່າ: ປະຊາຊົນຊື້ດິນ ກະສິກຳ ໃນລາຄາຕໍ່າ, ດຽວນີ້ຖ້າຢາກປ່ຽນເປັນດິນຢູ່ອາໄສ, ຈ່າຍສ່ວນຕ່າງແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/tp-hcm-nhieu-y-kien-trai-chieu-quanh-viec-ban-hanh-bang-gia-dat-moi-post305546.html