ຄວາມສ່ຽງໃນເວລາຊື້ອາພາດເມັນທີ່ລູກຄ້າຄວນຫຼີກເວັ້ນ

ໂຄງການເປີດສໍາລັບການຂາຍເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ

ຄວາມສ່ຽງນີ້ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກຜູ້ຊື້ບໍ່ເຂົ້າໃຈກົດລະບຽບ, ບໍ່ກວດສອບເອກະສານຢ່າງລະມັດລະວັງແລະຟ້າວຈ່າຍເງິນ.

ເຖິງວ່າກົດໝາຍກຳນົດໃຫ້ໂຄງການໃດໜຶ່ງຕ້ອງຕອບສະໜອງໄດ້ທຸກເງື່ອນໄຂທີ່ກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດໄວ້ເພື່ອໃຫ້ສາມາດດຳເນີນທຸລະກິດໄດ້, ແຕ່ຄວາມຈິງແລ້ວ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນພຽງແຕ່ເຮັດມັນຢ່າງບໍ່ສົນໃຈເພື່ອຫາກຳໄລ. ບາງຄັ້ງໂຄງການບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດໂຄງການ, ເອກະສານຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ແຕ່ໄດ້ເລີ່ມຂາຍແລ້ວ.

ໂດຍສະເພາະເຮືອນຢູ່ໃນອະນາຄົດ, ເມື່ອຢາກເປີດຂາຍ, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງສ້າງພື້ນຖານໃຫ້ສຳເລັດ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບກົດລະບຽບນີ້, ນໍາໄປສູ່ຄວາມສ່ຽງ.

ຄວາມສ່ຽງໃນເວລາຊື້ອາພາດເມັນທີ່ລູກຄ້າຄວນຫຼີກລ້ຽງ - 1 — ເມື່ອຊື້ອາພາດເມັນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງລະມັດລະວັງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຄວາມສ່ຽງທີ່ເປັນໄປໄດ້. (ພາບປະກອບ: Truong Cong Hieu).

ສຳລັບບັນດາໂຄງການໃນອະນາຄົດ ໂດຍສະເພາະອາຄານຊັບຊ້ອນ ແລະ ອາພາດເມັນ ນອກຈາກຈະມີເອກະສານນິຕິກຳທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 55 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບແລ້ວ, ຕ້ອງໄດ້ລົງຮາກຖານໃນຂະແໜງການໃຫ້ສຳເລັດ, ບັນລຸຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງປະມານ 20%. ນອກຈາກນັ້ນ, ກົມກໍ່ສ້າງມີລະບຽບການວ່າສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດທີ່ຈະມີສິດໄດ້ຮັບການດໍາເນີນທຸລະກິດ, ພື້ນຖານຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຈາກກົມແລະປະກາດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ທາງການຂອງກົມກໍ່ສ້າງ. ຫຼັງຈາກປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກົດຫມາຍກໍານົດໄວ້, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດຈະມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ.

ເງື່ອນໄຂທີ່ສຳຄັນອີກຢ່າງໜຶ່ງແມ່ນໂຄງການຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນຈາກທະນາຄານການຄ້າໃຫຍ່ຂອງຫວຽດນາມ. ກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນບໍ່ສາມາດສືບຕໍ່ສ້າງໂຄງການໄດ້ ແລະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນຄືນເງິນ, ທະນາຄານຈະຈ່າຍເງິນກ່ອນ. ນີ້ແມ່ນກົດລະບຽບເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ດັ່ງນັ້ນນັກລົງທຶນຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງເພື່ອຮັບປະກັນສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ຄວາມສ່ຽງໃນເວລາເຊັນສັນຍາ

ເມື່ອຊື້ອາພາດເມັນຄັ້ງທໍາອິດ, ຜູ້ຊື້ຈະໄດ້ຮັບການ overwhelmed ໂດຍຈໍານວນຂອງສັນຍາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ເຂົາເຈົ້າຄິດວ່າການຊື້ເຮືອນໂດຍການເຊັນສັນຍາຂາຍແມ່ນພຽງພໍ, ແຕ່ເມື່ອນາຍຫນ້ານໍາມາ, ເຂົາເຈົ້າຮູ້ວ່າມີທຸກປະເພດຂອງສັນຍາເຊັ່ນ: "ສັນຍາຮ່ວມມືການລົງທຶນ", "ສັນຍາຮ່ວມມືທຸລະກິດ", "ສັນຍາການປະກອບສ່ວນທຶນ" ...

ກົດໝາຍລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າເມື່ອຊື້ເຮືອນໃນອະນາຄົດ, ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຈ່າຍ 100% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ. ສັນຍາການຂາຍທີ່ລົງນາມຈະຕ້ອງສະແດງການຊໍາລະເງິນຕາມຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຈຶ່ງຈະຫຼີກລ່ຽງການກະທຳດັ່ງກ່າວໂດຍນຳໃຊ້ຮູບແບບສັນຍາຕ່າງໆເຊັ່ນ: ສັນຍາຮ່ວມມືລົງທຶນ, ສັນຍາຮ່ວມມືທຸລະກິດ, ສັນຍາການປະກອບສ່ວນທຶນ... ແນ່ນອນ, ສັນຍາປະເພດນີ້ບໍ່ເປັນໄປຕາມຮູບແບບທີ່ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ກຳນົດໄວ້, ແຕ່ນັກລົງທຶນຍັງມັກໃຊ້ເພື່ອລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ.

ການປ້ອງກັນແລະການຕໍ່ສູ້ຄວາມສ່ຽງໄຟ

ນີ້ແມ່ນປັດໃຈທີ່ເຈົ້າຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງໃນເວລາຊື້ອາພາດເມັນ. ອຸປະກອນຕ່າງໆເຊັ່ນ: ໄຊເຣນ, ສັນຍານເຕືອນໄຟ, ລະບົບສະກັດກັ້ນອັກຄີໄພ, ແລະເຄື່ອງດັບເພີງຕ້ອງກຽມພ້ອມຢ່າງເຕັມທີ່ແລະຢູ່ໃນສະພາບທີ່ກຽມພ້ອມສະເຫມີ, ພ້ອມທີ່ຈະໃຊ້ທັນທີຖ້າເກີດເຫດການ.

ໃນຂະຫນານ, ການຫລົບຫນີໄຟຍັງເປັນປັດໃຈສໍາຄັນທີ່ສຸດ. ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເຮັດດ້ວຍປະຕູທາດເຫຼັກ, ປິດສະເຫມີແຕ່ບໍ່ເຄີຍຖືກລັອກ.

ເຖິງແມ່ນວ່າຈະເກີດອຸປະຕິເຫດ, ໄຟບໍ່ສາມາດແຜ່ລາມໄປສູ່ທາງອອກສຸກເສີນແລະຊັ້ນອື່ນໆ. ຖ້າລິຟອາພາດເມັນບໍ່ເຮັດວຽກ, ທ່ານສາມາດອອກໄປໂດຍຜ່ານທາງອອກສຸກເສີນ.

ຂໍ້ຂັດແຍ່ງບ່ອນຈອດລົດ

ບໍ່ດົນມານີ້, ການຂັດແຍ້ງຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບບ່ອນຈອດລົດລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ອາພາດເມັນແລະນັກລົງທຶນຫຼືການຄຸ້ມຄອງອາຄານໄດ້ເກີດຂື້ນ.

ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫານີ້ໃນເວລາທີ່ຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນສູງ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາໃນການສຶກສາສັນຍາຢ່າງລະມັດລະວັງແລະປຶກສາຫາລືບັນຫານີ້ກັບນັກລົງທຶນຢ່າງຈະແຈ້ງ.

ຜູ້ຊື້ອາພາດເມັນຕ້ອງມີຄວາມຊັດເຈນກ່ຽວກັບມາດຕະຖານບ່ອນຈອດລົດກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາຊື້ອາພາດເມັນ. ບາງຈຸດທີ່ຜູ້ຊື້ອາພາດເມັນຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ຄື: ແຕ່ລະຫ້ອງແຖວສາມາດຈອດລົດຈັກ ແລະ ລົດໄດ້ຈັກຄັນ? ບ່ອນຈອດລົດແມ່ນລວມຢູ່ໃນລາຄາຂາຍຫຼືຕ້ອງຊື້ແຍກຕ່າງຫາກ / ເຊົ່າໃນໄລຍະເວລາຈໍາກັດ? ຖ້າມີພື້ນທີ່ການຄ້າຢູ່ໃນໂຄງການ, ປະຊາຊົນຈະແບ່ງປັນບ່ອນຈອດລົດກັບນັກທ່ອງທ່ຽວຫຼືແຍກຕ່າງຫາກ?

ຄວາມສ່ຽງຂອງການຊື້ຊັ້ນທີ່ສ້າງຜິດກົດຫມາຍ

ສໍາລັບກໍາໄລ, ບາງຄັ້ງນັກລົງທຶນຈະຕັ້ງໃຈສ້າງຊັ້ນຫຼາຍກ່ວາຈໍານວນຊັ້ນທີ່ອະນຸຍາດໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່. ປົກກະຕິແລ້ວ, ການລະເມີດນີ້ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ອາພາດເມັນໃນຊັ້ນເທິງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈຊື້ຊັ້ນເທິງຂອງອາຄານອາພາດເມັນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຊອກຫາຢ່າງລະມັດລະວັງວ່າອາຄານມີຊັ້ນພິເສດເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາໃນອະນາຄົດ.

ມີກໍລະນີທີ່ຜູ້ກວດກາຄົ້ນພົບການລະເມີດການກໍ່ສ້າງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັ້ນພິເສດ, ບັງຄັບໃຫ້ນັກລົງທຶນຮື້ຖອນຫຼືອອກຈາກຊັ້ນເທິງເປັນພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດທົ່ວໄປສໍາລັບທຸກຄົນ.

ງອກວີ

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ

ທີ່ມາ