ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ ກຳນົດ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ໃຫ້​ແກ່​ການ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ບ່ອນ​ຈອດ​ລົດ ​ແລະ ທີ່​ພັກ​ຢູ່​ບັນດາ​ຕຶກ​ອາ​ພາດ​ເມັນ.

(CLO) ວັນທີ 3 ມີນາ, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ Bui Xuan Cuong ໄດ້ລົງນາມ ແລະ ຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 26/2025 ກຳນົດການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນໃນບໍລິເວນ, ລວມທັງກຳນົດເຂດຈອດລົດ ແລະ ລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການຂຸດຄົ້ນພື້ນທີ່ທົ່ວໄປໃນອາຄານຫ້ອງແຖວ.

ອີງຕາມການຕັດສິນໃຈນີ້, ເພື່ອຂຸດຄົ້ນອາພາດເມັນເປັນບໍລິການທີ່ພັກ ນັກທ່ອງທ່ຽວ ໃນອາຄານອາພາດເມັນ, ຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າຕ້ອງເປັນອາພາດເມັນທີ່ໃຊ້ເປັນສະຖານທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວໃນອາຄານອາພາດເມັນທີ່ມີຈຸດປະສົງແບບປະສົມ (ອາພາດເມັນນັກທ່ອງທ່ຽວ); ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການບໍລິການທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວ; ຫ້ອງແຖວນັກທ່ອງທ່ຽວຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂ ແລະ ມາດຕະຖານຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການທ່ອງທ່ຽວ.

ບັນດາ​ອົງການ​ທຸລະ​ກິດ ​ແລະ ບຸກຄົນ​ຍັງ​ຕ້ອງ​ປະຕິບັດ​ຕາມ​ຂໍ້​ກຳນົດ​ຂອງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ການ​ລົງທຶນ ​ແລະ ພາກ​ທຸລະ​ກິດ​ທີ່​ມີ​ເງື່ອນ​ໄຂ. ການເຊົ່າຕ້ອງຮັບປະກັນຈຸດປະສົງທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງການນໍາໃຊ້ສໍາລັບການຢູ່ອາໄສ, ຢ່າງແທ້ຈິງຫ້າມໃຊ້ອາພາດເມັນສໍາລັບຈຸດປະສົງອື່ນນອກເຫນືອຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການເຊົ່າຕ້ອງມີສັນຍາເຊັນລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງແລະຜູ້ເຊົ່າອາພາດເມັນ. ສັນຍາເຊົ່າອາພາດເມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີ notarized ຫຼືການຢັ້ງຢືນ. ບັນດາອົງການ, ບຸກຄົນດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການບໍລິການທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວຢູ່ອາຄານອາພາດເມັນຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຂຶ້ນທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວ ແລະ ແຈ້ງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ເປັນສັນຊາດຫວຽດນາມ, ຄົນຕ່າງປະເທດ, ຄົນຫວຽດນາມທີ່ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດຕາມກົດໝາຍປະຈຸບັນ.

ການຕັດສິນໃຈທີ່ອອກໃຫມ່ໄດ້ກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບທຸລະກິດທີ່ພັກອາໃສຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນ.

ຄະນະຄຸ້ມຄອງອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງການດຳເນີນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ ຈະຕ້ອງອີງໃສ່ສັນຍາເຊົ່າ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ນຳໃຊ້ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພ ແລະ ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ບໍ່ໃຫ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນ.

ໂດຍສະເພາະ, ການຕັດສິນໃຈນີ້ຍັງກໍານົດຢ່າງຊັດເຈນພື້ນທີ່ບ່ອນຈອດລົດສໍາລັບເຈົ້າຂອງແລະຜູ້ໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນ, ລວມທັງບ່ອນຈອດລົດພາຍໃຕ້ການເປັນເຈົ້າຂອງທົ່ວໄປ, ບ່ອນຈອດລົດແລະບ່ອນຈອດລົດສາທາລະນະ.

ໂດຍສະເພາະການເປັນເຈົ້າຂອງບ່ອນຈອດລົດໃນອາຄານອາພາດເມັນແມ່ນຖືກກໍານົດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ, ອີງຕາມສັນຍາຊື້ແລະຂາຍອາພາດເມັນ, ສັນຍາເຊົ່າ - ຊື້ຫຼືສ້າງຕັ້ງເປັນສັນຍາແຍກຕ່າງຫາກແລະການເຊັນສັນຍາຊື້ - ຂາຍລະຫວ່າງສອງຝ່າຍຕ້ອງຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂກ່ຽວກັບການເຊັນສັນຍາແພ່ງ.

ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນ HCM ຍັງກໍານົດວ່າການຂຸດຄົ້ນພື້ນທີ່ທົ່ວໄປໃນອາຄານອາພາດເມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕັດສິນໂດຍກອງປະຊຸມອາຄານອາພາດເມັນ, ລວມທັງການອະນຸມັດເນື້ອໃນກ່ຽວກັບປະເພດຂອງການບໍລິການທີ່ຈະຂຸດຄົ້ນ, ສະຖານທີ່ແລະພື້ນທີ່ຂຸດຄົ້ນ, ໄລຍະເວລາການຂຸດຄົ້ນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຫຼືລາຄາທີ່ລະບຸໄວ້, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຫມາະສົມ (ຖ້າມີ).

ເງິນທີ່ໄດ້ຈາກການຂຸດຄົ້ນພື້ນທີ່ທົ່ວໄປໃນອາຄານອາພາດເມັນ, ຫຼັງຈາກຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະຖືກຕ້ອງ, ຈະຖືກຝາກເຂົ້າໃນບັນຊີກອງທຶນບໍາລຸງຮັກສາແລະນໍາໃຊ້ເພື່ອຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນ.

ກ່ຽວກັບຄ່າບໍາລຸງຮັກສາຊັບສິນທົ່ວໄປໃນອາຄານອາພາດເມັນ, ສໍາລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນທີ່ຜູ້ລົງທຶນລົງນາມໃນສັນຍາຊື້, ເຊົ່າ - ຊື້ອາພາດເມັນຫຼືພື້ນທີ່ອື່ນໆໃນອາຄານອາພາດເມັນແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2006 ຈົນເຖິງວັນທີ 1 ເດືອນກໍລະກົດປີ 2006 ຈົນເຖິງວັນທີ 1 ເດືອນກໍລະກົດປີ 2023, ຖ້າສັນຍາຈະຊື້, ເຊົ່າ - ຊື້ອາພາດເມັນຫຼືພື້ນທີ່ອື່ນໆໃນອາຄານອາພາດເມັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າບໍາລຸງຮັກສາ.

ໃນກໍລະນີສັນຍາຊື້-ຂາຍອາພາດເມັນ ຫຼື ພື້ນທີ່ອື່ນໆໃນອາຄານອາພາດເມັນບໍ່ລວມຄ່າບຳລຸງຮັກສາ, ເຈົ້າຂອງຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າບຳລຸງຮັກສາຕາມມາດຕາ 3, ມາດຕາ 152 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023.

ສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນທີ່ຜູ້ລົງທຶນລົງນາມໃນສັນຍາຊື້-ຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າອາພາດເມັນ ຫຼື ພື້ນທີ່ອື່ນໆໃນອາຄານອາພາດເມັນ ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2006 ຫາກ່ອນວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຈະຕ້ອງນຳໃຊ້ມາດຕາ 4, ມາດຕາ 152 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/tp-hcm-quy-dinh-ro-ve-hoat-dong-cho-thue-luu-tru-du-lich-trong-can-ho-chung-cu-post336888.html