ກໍານົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງຊັດເຈນໃນການກໍານົດຜູ້ທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ບັນດາ​ຜູ້​ແທນ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ຖື​ວ່າ, ຕ້ອງ​ແບ່ງ​ບົດບາດ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ລັດ​ອອກ​ຈາກ​ຄວາມ​ຮັບຜິດຊອບ​ຂອງ​ນັກ​ລົງທຶນ, ​ເພີ່ມ​ທະວີ​ຄວາມ​ໂປ່​ງ​ໃສ​ຂອງ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ເພື່ອ​ສະກັດ​ກັ້ນ​ບັນດາ​ມາດ​ຕະການ​ທາງ​ລົບ, ຮັບປະກັນ​ບັນດາ​ນະ​ໂຍບາຍ​ມຸ່ງ​ໄປ​ເຖິງ​ບັນດາ​ຫົວ​ເລື່ອງ​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ.

ກ່ຽວ​ກັບ​ປະກົດ​ການ​ຫຍໍ້​ທໍ້​ໃນ​ການ​ອະນຸມັດ​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ຈາກ​ຫາງ​ສຽງ​ປະຊາຊົນ ​ແລະ ສື່​ມວນ​ຊົນ​ໃນ​ໄລຍະ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, ​ໃນ​ການ​ປຶກສາ​ຫາລື​ຢູ່​ນອກ ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ , ຜູ້​ແທນ​ຈຳນວນ​ໜຶ່ງ​ຖື​ວ່າ ຄວນ​ມີ​ມາດ​ຕະການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ໃຫ້​ດີກ​ວ່າ; ກໍານົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງແລະນັກລົງທຶນຢ່າງຊັດເຈນໃນການກໍານົດວິຊາທີ່ເຫມາະສົມໃນການເຂົ້າເຖິງການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ຕາມ​ທ່ານ​ຜູ້​ແທນ ຮ່ວາງ​ວັນ​ເກື່ອງ ( ຮ່າ​ໂນ້ຍ ), ນະ​ໂຍບາຍ​ຂອງ​ພັກ ​ແລະ ລັດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ລົງທຶນ ​ແລະ ພັດທະນາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ຄວາມ​ເອົາ​ໃຈ​ໃສ່​ຢ່າງ​ເລິກ​ເຊິ່ງ​ໃນ​ການ​ເບິ່ງ​ແຍງ​ດູ​ແລ​ຊີວິດ​ຂອງ​ຄົນ​ງານ. ນີ້​ແມ່ນ​ນະ​ໂຍບາຍ​ຂອງ​ພັກ ​ແລະ ລັດ, ສະ​ນັ້ນ ເງື່ອນ​ໄຂ, ກວດກາ, ກວດກາ, ຄຸ້ມ​ຄອງ​ຜູ້​ມີ​ຜົນ​ປະ​ໂຫຍ​ດຈາກ​ນະ​ໂຍບາຍ​ນີ້​ແມ່ນ​ຄວາມ​ຮັບຜິດຊອບ​ຂອງ​ບັນດາ​ອົງການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ລັດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບນີ້ບໍ່ສາມາດຊຸກດັນໃຫ້ນັກລົງທຶນຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ. ນັກລົງທຶນແມ່ນຜູ້ສະຫນອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຈໍາເປັນໃຫ້ແກ່ຜູ້ບໍລິໂພກແລະສະເຫມີຕ້ອງການໃຫ້ຜະລິດຕະພັນຂອງພວກເຂົາຖືກບໍລິໂພກໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ກໍາໄລແລະຫມຸນທຶນ.

ຕາມ​ຜູ້​ແທນ​ແລ້ວ, ຢູ່​ບັນດາ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ມີ​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ເປັນ​ຈຳນວນ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ ​ແລະ ​ເລືອກ​ເຟັ້ນບັນດາ​ວິຊາ​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ​ເພື່ອ​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ແມ່ນ​ຂຶ້ນກັບ​ຄວາມ​ຮັບຜິດຊອບ​ຂອງ​ບັນດາ​ອົງການ, ກົມ, ສາຂາ, ຂະ​ແໜງ​ການ.

ອົງການເຫຼົ່ານີ້ຈໍາເປັນຕ້ອງປະສານງານເພື່ອສືບສວນແລະກວດສອບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບວິຊາທີ່ສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດາອົງການຕ່າງໆຕ້ອງນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານຢ່າງຄົບຖ້ວນເພື່ອສ້າງລະບົບຂໍ້ມູນຂໍ້ມູນເຊື່ອມຕໍ່ກັນເພື່ອຈັດແບ່ງ ແລະ ກຳນົດວິຊາທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມເງື່ອນໄຂໃນການຊື້ສິດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢູ່ທ້ອງຖິ່ນທີ່ເຂົາເຈົ້າຄຸ້ມຄອງ.

ນັກລົງທຶນຈະອີງໃສ່ບັນຊີລາຍຊື່ໃນລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ສະຫນອງໂດຍອົງການການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດເພື່ອຂາຍຜະລິດຕະພັນຂອງພວກເຂົາໃຫ້ກັບຜູ້ບໍລິໂພກໃນບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ. ໃນກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນຂາຍຜະລິດຕະພັນໃຫ້ກັບວິຊາທີ່ຢູ່ນອກບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ອົງການຄຸ້ມຄອງແລະຊີ້ນໍາຈະມີພື້ນຖານເພື່ອພິຈາລະນາຈັດການນັກລົງທຶນ.

ທ່ານ ຮວ່າງວັນເກື່ອງ (ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ) ຕອບນັກຂ່າວ VNA. (ພາບ: Hai Ngoc/VNA)

ບັນດາ​ຜູ້​ແທນ​ກ່າວ​ວ່າ, ມັນ​ເປັນ​ໄປ​ບໍ່​ໄດ້​ທີ່​ຈະ​ຍູ້​ຄວາມ​ຮັບຜິດຊອບ​ໃນ​ການ​ກວດ​ສອບ​ມາດຖານ​ຂອງ​ຜູ້​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ໃສ່​ຜູ້​ລົງທຶນ. ນີ້ເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມເພາະວ່ານັກລົງທຶນອາດຈະເປັນທຸລະກິດ, ບໍ່ແມ່ນອົງການບໍລິຫານ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ສາມາດກວດສອບຂໍ້ມູນທີ່ຢູ່ເຫນືອຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ຫນ້າທີ່ແລະຄວາມສາມາດຂອງນັກລົງທຶນ.

ສະນັ້ນ, ຕ້ອງກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງລັດ ແລະ ຜູ້ລົງທຶນຢ່າງຈະແຈ້ງໃນການກຳນົດວິຊາທີ່ເໝາະສົມໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ. ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນສະຖານະການທາງລົບໃນການຊື້ແລະຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຕາມ​ທ່ານ​ຜູ້​ແທນ ຫງວຽນ​ກວາງ​ຮວນ (ນະຄອນ ​ໂຮ່ຈີ​ມິນ ), ​ເພື່ອ​ແກ້​ໄຂ​ບັນດາ​ບັນຫາ​ບໍ່​ດີ​ໃນ​ການ​ຊື້-ຂາຍ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ຢ່າງ​ລະອຽດ​ຖີ່​ຖ້ວນ, ​ແກ້​ໄຂ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງຍາກ ​ແລະ ອຸປະ​ສັກ​ໃຫ້​ແກ່​ຜູ້​ຕ້ອງ​ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ, ຕ້ອງ​ໂຄສະນາ​ເຜີຍ​ແຜ່ ​ແລະ ສ້າງ​ຄວາມ​ໂປ່ງໃສ​ກ່ຽວ​ກັບ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ລົງທຶນ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ.

ຄຽງ​ຄູ່​ກັບ​ນັ້ນ​ແມ່ນ​ຂໍ້​ມູນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ເງື່ອນ​ໄຂ, ສິດ, ຄວາມ​ຮັບຜິດຊອບ ​ແລະ ພັນທະ​ໃຫ້​ແກ່​ຜູ້​ມີ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ໃນ​ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ.

ບັນດາ​ຜູ້​ແທນ​ກ່າວ​ວ່າ, ​ໃນ​ສະພາບ​ຕົວ​ຈິງ, ຂໍ້​ມູນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ໂຄງການ​ພັດທະນາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ໃນ​ໄລຍະ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ມີ​ຄວາມ​ໂປ່​ງ​ໃສ. ນີ້ອາດຈະມາຈາກນັກລົງທຶນຍ້ອນເຫດຜົນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍແລະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢ່າງແທ້ຈິງ; ໃນເວລາດຽວກັນ, ມັນສ້າງຊ່ອງຫວ່າງສໍາລັບບາງວິຊາທີ່ຈະເອົາຜົນປະໂຫຍດ.

ນອກຈາກ​ນີ້, ​ເຖິງ​ແມ່ນ​ຜູ້​ທີ່​ມີ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ຍັງ​ບໍ່​ຮູ້​ວ່າ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ຜົນ​ປະ​ໂຫຍ​ດຈາກ​ນະ​ໂຍບາຍ​ຫຼື​ບໍ່, ​ແລະ​ຕ້ອງ​ຖາມ​ຂໍ້​ມູນ...

ສະນັ້ນ, ສິ່ງທຳອິດທີ່ຕ້ອງເຮັດແມ່ນໃຫ້ພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງລົງໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ ແລະ ສ້າງຄວາມໂປ່ງໃສທຸກດ້ານກ່ຽວກັບໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ; ສ້າງ​ຊ່ອງ​ທາງ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວ​ສານ​ທີ່​ສົມ​ບູນ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ເຂົ້າ​ເຖິງ​ໄດ້​ຢ່າງ​ສະ​ດວກ​. ພຽງ​ແຕ່​ເທົ່າ​ນັ້ນ ພວກ​ເຮົາ​ຈຶ່ງ​ສາມາດ​ແກ້​ໄຂ​ບັນດາ​ບັນຫາ​ທາງ​ລົບ​ໃນ​ການ​ປະຕິບັດ​ນະ​ໂຍບາຍ​ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ສັງຄົມ​ໃນ​ປະຈຸ​ບັນ./.

(TTXVN/Vietnam+)

ທີ່ມາ: https://www.vietnamplus.vn/phan-dinh-ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post1076564.vnp