ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບໃດທີ່ຈະຟື້ນຕົວໄວທີ່ສຸດ?

ພິເສດ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອັງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ ແລະ ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍຂາຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ດ້ວຍປະເພດທີ່ດິນ, ເຖິງວ່າຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ນີ້ກໍ່ແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ກວມເອົາ 28% ຂອງການເລືອກຊື້ຂອງລູກຄ້າທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການສໍາຫຼວດຂອງ Batdongsan.com.vn.

ໃນນັ້ນ, ນັກລົງທຶນ 46% ເລືອກທີ່ຈະໃຊ້ເງິນເພື່ອຊື້ທີ່ດິນ, 32% ຂອງລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າຍັງເລືອກຊື້ທີ່ດິນ.

ດ້ານການເໜັງຕີງຂອງລາຄາ, ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງນັບແຕ່ປີ 2018. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາທີ່ດິນໃນທົ່ວປະເທດໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2023 ເພີ່ມຂຶ້ນ 38% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2018, ຕະຫຼາດພາກໃຕ້ມີລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງທີ່ສຸດໃນປະເທດເກືອບ 71%, ໃນຂະນະທີ່ບັນດາແຂວງພາກເໜືອເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 56% ໃນປີຜ່ານມາ.

ພາກສ່ວນອາພາດເມັນຄາດວ່າຈະຟື້ນຕົວໄວທີ່ສຸດ.

ການປະເມີນຄວາມສົດໃສດ້ານການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດທີ່ດິນ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດຂອງນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ 1,000 ຄົນ, 25% ຂອງນາຍຫນ້າເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດທີ່ດິນຈະບໍ່ຟື້ນຕົວຈົນກ່ວາໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ປະມານ 17% ເຊື່ອວ່າຈະຟື້ນຕົວໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024 ແລະ 22.6% ເຊື່ອວ່າຈຸດປີ້ນກັບຂອງໄຕມາດທີ 24 ປີ 2024.

ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານ ກວ໋າງແອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບບັນດາປະເພດອື່ນໆ, ເວລາຟື້ນຟູຕະຫຼາດທີ່ດິນອາດຈະຊ້າລົງຍ້ອນຫຼາຍປັດໄຈ.

ໃນດ້ານການເຕີບໂຕ ຂອງເສດຖະກິດ , ຄາດຄະເນວ່າເສດຖະກິດຈະບໍ່ສາມາດຟື້ນຕົວໄດ້ຈົນກ່ວາ 2024. ການປ່ອຍສິນເຊື່ອສໍາລັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າຫຼາຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຄ່ອຍໆຫຼຸດລົງ, ແຕ່ໃນອັດຕາທີ່ຫຼຸດລົງໃນປັດຈຸບັນຄາດວ່າຈະໃຊ້ເວລາ 3-4 ໄຕມາດທີ່ຈະກັບຄືນສູ່ລະດັບອັດຕາດອກເບ້ຍໃນປີ 2021.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄາດວ່າການເບີກຈ່າຍເງິນລົງທຶນພາກລັດຈະຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງວ່ອງໄວໃນປີ 2025, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຍັງຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໃນທ້າຍປີ 2024 ແລະ ຈະໃຊ້ເວລາປະຕິບັດໄດ້ໄລຍະໜຶ່ງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດຍັງຕໍ່າກັບພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງການລົງທຶນແລະປະເພດການຄາດເດົາ, ໃຫ້ບໍລິການຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະສັບເລັກນ້ອຍ.

ສະນັ້ນ, ທ່ານ ກວ໋າງແອງ ຄາດຄະເນວ່າ ເນື້ອທີ່ດິນຈະຟື້ນຕົວຊ້າກວ່າປະເພດອື່ນໆ ແລະ ອາດຈະບໍ່ຮອດທ້າຍປີ 2024 ທີ່ຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ຟື້ນຕົວຄືນ.

ກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳ, ທ່ານ ເລບ໋າລອງ, ຜູ້ອຳນວຍການຍຸດທະສາດຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ໃນບັນດາປະເພດເຮືອນຢູ່ຊັ້ນຕ່ຳ, ບ້ານເຮືອນດຽວແມ່ນບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວປັບປຸງ, ໃນຂະນະທີ່ບ້ານທາວແລະເຮືອນວິນລາຕິດກັນຍັງມີທ່າອ່ຽງຊັກຊ້າ. ການດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ການຄ້າປີກຍັງບໍ່ສາມາດຟື້ນຕົວໄດ້ຍ້ອນສະພາບເສດຖະກິດຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ ຍັງບໍ່ທັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ດັ່ງນັ້ນ, ເວລາຟື້ນຟູຂອງເຮືອນຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ ເມື່ອທຽບກັບຕອນດິນແມ່ນຈະດີກວ່າ ແຕ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນໃນພາກພື້ນ.

ສະເພາະຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ, ເຂດຕົວເມືອງຢູ່ພາກເໜືອ ແລະ ຕາເວັນອອກ ຄາດວ່າຈະແມ່ນ 2 ເຂດທີ່ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນທີ່ສຸດ. ສຳລັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຕາເວັນອອກກໍ່ແມ່ນເຂດທີ່ຖືວ່າມີທ່າແຮງທີ່ສຸດ.

ຄວາມກົດດັນຂອງການຟື້ນຟູຫຼັງການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດແລະການຖົດຖອຍຂອງເສດຖະກິດເຮັດໃຫ້ການເຄື່ອນໄຫວພັດທະນາການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການຢູ່ຫວຽດນາມມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ຜົນຜະລິດການເຊົ່າຍັງຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວໃນລະດັບກ່ອນການແຜ່ລະບາດ, ແລະໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຊື່ອມຕໍ່ກໍ່ຄ່ອຍໆມີຮູບຮ່າງ, ດັ່ງນັ້ນ, ຄາດຄະເນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຕ່ໍາອາດຈະຟື້ນຕົວໃນທ້າຍໄຕມາດທີສາມແລະສີ່ຂອງປີ 2024.

ກ່ຽວກັບປະເພດອາພາດເມັນ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດທີ່ຜ່ານມາ, ປະມານ 27% ຂອງນາຍຫນ້າເຊື່ອວ່າອາພາດເມັນຈະຟື້ນຕົວໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2023; 42% ເຊື່ອວ່າປະເພດນີ້ຈະຟື້ນຕົວໃນ 6 ເດືອນທໍາອິດຂອງປີ 2024.

ໂດຍທົ່ວໄປ, ນີ້ແມ່ນປະເພດທີ່ຄາດຄະເນທີ່ຈະນໍາໄປສູ່ແນວໂນ້ມການຟື້ນຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອາພາດເມັນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຟື້ນຕົວໄວທີ່ສຸດເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປະເພດອື່ນໆ, ຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024 ແລະ ຫຼ້າສຸດໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ຈະຟື້ນຕົວຄືນ.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ