ລະບຽບການປັບຕົວຄູນລາຄາທີ່ດິນປີ 2024

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ແຂວງ ລາຍເຈົາ ແມ່ນໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ, ຂ, ຄ ແລະ ງ, ຂໍ້ 4, ມາດຕາ 114, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 172 ແລະ ມາດຕາ 3, ມາດຕາ 189 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ເປັນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງການປະມູນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເມື່ອລັດຈັດສັນທີ່ດິນມີຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດ, ແຕ່ລະໄລຍະ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. ດິນຕອນ ຫຼື ເນື້ອທີ່ດິນຂອງໂຄງການມີມູນຄ່າ (ຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ) ຕໍ່າກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ.

ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເມື່ອລັດເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ, ແຕ່ຕ້ອງກຳນົດລາຄາຫົວໜ່ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄືນໃໝ່ເພື່ອດັດສົມໃນຮອບຕໍ່ໄປ. ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນເປັນພື້ນຖານໃນການກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອລັດເຊົ່າທີ່ດິນແລະເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ.

ໃນກໍລະນີຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕອນດິນ ຫຼື ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າ (ຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ) ຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ, ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນກຳນົດໃນກໍລະນີດັ່ງນີ້:

ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ລັດຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍເກັບຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍບໍ່ໄດ້ຜ່ານຮູບແບບການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຮັບຮູ້ສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ທີ່ຖືກຈັດສັນໂດຍລັດ ໂດຍເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຜ່ານຮູບແບບການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຈາກລັດວ່າມີສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະການອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສໍາລັບພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສເກີນຂອບເຂດກໍານົດ.

ກໍລະນີລະບຽບການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ການເກັບຄ່າເຊົ່າໜ້ານ້ຳ: ກຳນົດລາຄາຫົວໜ່ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ສຳລັບການຊຳລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ ກໍລະນີການເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອທຸລະກິດການຄ້າ, ການບໍລິການ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດ; ກຳນົດລາຄາຫົວໜ່ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອຈ່າຍເທື່ອດຽວຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີການປະມູນ; ກຳນົດລາຄາຫົວໜ່ວຍເຊົ່າທີ່ດິນເມື່ອປ່ຽນຈາກການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີມາເປັນການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າຕາມລະບຽບການໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 172 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ; ກຳນົດລາຄາຫົວໜ່ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເມື່ອໄດ້ຮັບການໂອນຊັບສິນທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນທີ່ເຊົ່າຕາມລະບຽບການໃນຂໍ້ 3, ມາດຕາ 189 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ; ກຳນົດລາຄາຫົວໜ່ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ສຳລັບການຊຳລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ ແລະ ລາຄາຫົວໜ່ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ສຳລັບການຊຳລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວ ຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າເມື່ອໃຫ້ລັດວິສາຫະກິດຖືຫຸ້ນສ່ວນ ໃນກໍລະນີທີ່ເນື້ອທີ່ເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼື ເນື້ອທີ່ດິນແມ່ນຄິດໄລ່ມູນຄ່າ (ຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ) ຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ.

ກຳນົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອຊຳລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ ສຳລັບໄລຍະຄົງທີ່ຕໍ່ໄປ ສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນ ຫຼື ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ລັດເຊົ່າເພື່ອການຄ້າ, ການບໍລິການ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດ ດ້ວຍມູນຄ່າ (ຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ) 10 ຕື້ດົ່ງຂຶ້ນໄປ. ກໍານົດລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີ (ບໍ່ລວມກໍລະນີການເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ, ການບໍລິການ, ອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະຈຸດປະສົງຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດ). ກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນໃນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ເຊົ່າຕາມຮູບການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ, ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ.

ມະຕິສະບັບນີ້ປ່ຽນແທນມະຕິສະບັບເລກທີ 62/2022/QD-UBND ລົງວັນທີ 31/12/2022 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງລາຍເຈົາ ກ່ຽວກັບການກຳນົດຕົວຄູນປັບລາຄາທີ່ດິນປີ 2023 ຢູ່ແຂວງລາຍເຈົາ.

ທີ່ມາ