ລະບຽບ​ການ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ເຊົ່າ​ດິນ​ໄລຍະ​ສັ້ນ​ຢູ່​ກວາງ​ນາມ

ໂດຍສະເພາະ, ອີງຕາມກອງທຶນທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ລັດມອບໝາຍໃຫ້ຄຸ້ມຄອງ, ອົງການກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນ ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ຖ້າມີ) ຕາມຫຼັກການດັ່ງນີ້:

1. ການໃຫ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ເຊັນສັນຍາ, ກຳນົດການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຊົ່ວຄາວກົງກັບຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 9 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ມາດຕາ 4, 5 ແລະ 6 ຂອງດຳລັດ 102/2024/ນຄພ, ລົງວັນທີ 30 ກໍລະກົດ 2024 ຂອງ ລັດຖະບານ . ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນບໍ່ຕ້ອງຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

2. ໄລຍະເວລາເຊົ່າບໍ່ເກີນ 5 ປີ. ໃນ​ໄລຍະ​ຂອງ​ສັນຍາ, ເມື່ອ​ລັດ​ປະຕິບັດ​ແຜນການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ, ສັນຍາ​ດັ່ງກ່າວ​ຕ້ອງ​ຖືກ​ຢຸດຕິ​ລົງ ​ແລະ ບໍ່​ມີ​ການ​ໃຫ້​ຄ່າ​ຊົດ​ເຊີຍ​ຫຼື​ການ​ສະໜັບສະໜູນ​ຊັບ​ສິນ​ທີ່​ລົງທຶນ​ໃນ​ທີ່​ດິນ. ກ່ອນຈະຍົກເລີກສັນຍາ, ອົງການກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນເປັນລາຍລັກອັກສອນລ່ວງໜ້າຢ່າງໜ້ອຍ 60 ວັນ.

3. ຄຸ້ມຄອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຂຸດຄົ້ນທຶນທີ່ດິນຕາມຂອບເຂດ, ພື້ນທີ່ ແລະ ຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ຕາມການມອບໝາຍຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ; ປະຕິບັດຕາມການປົກປ້ອງສິ່ງແວດລ້ອມ, ຮັບປະກັນການຄຸ້ມຄອງກອງທຶນທີ່ດິນຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ສົມເຫດສົມຜົນ, ປະຢັດ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ, ບໍ່ທຳລາຍຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນອ້ອມຂ້າງ, ບໍ່ກະທົບຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມແຜນການ ແລະ ແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເມື່ອລັດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

4. ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄລຍະສັ້ນຕາມລະບຽບການສະບັບນີ້ ບໍ່ໄດ້ກຳນົດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ບໍ່ກຳນົດການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ບໍ່ໄດ້ກຳນົດເງື່ອນໄຂໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບແຜນການ ແລະ ແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຊັ່ນ: ການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລະບຽບການທົ່ວໄປກ່ຽວກັບກອງທຶນທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ຖ້າມີ) ນໍາໃຊ້ສໍາລັບການເຊົ່າທີ່ດິນໄລຍະສັ້ນແມ່ນໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມຫຼັກການດັ່ງນີ້: ທີ່ດິນຄຸ້ມຄອງໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຂຸດຄົ້ນ ແລະ ນໍາໃຊ້ເຂົ້າໃນການຂຸດຄົ້ນໄລຍະສັ້ນປະກອບມີ:

1. ທີ່ດິນທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 5, ມາດຕາ 86 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

2. ທີ່ດິນຄືນໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນຂໍ້ 26 ແລະ 27, ມາດຕາ 79 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນເພື່ອປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

3. ທີ່ດິນທີ່ຍຶດຄືນໄດ້ຕາມມາດຕາ 81 ຈຸດ ກ, ຂ, ຄ, ງ, ຂໍ້ 1 ແລະ ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 82 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງ.

4. ທີ່ດິນຖືກມອບໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນຄຸ້ມຄອງ, ຄຸ້ມຄອງ, ຟື້ນຟູ ເນື່ອງຈາກການຈັດສັນ ແລະ ຄຸ້ມຄອງເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຊັບສິນຂອງລັດ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວຖືກຈັດສັນໃນຮູບແບບໂອນ ຫຼື ຈັດໃຫ້ນຳໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງຂອງລັດ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຊັບສິນຂອງລັດ.

5. ທີ່ດິນທີ່ເກີດຈາກການລົງທືນຂອງລັດວິສາຫະກິດແມ່ນລັດໃຫ້ເຊົ່າໂດຍຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແຕ່ລະປີ, ລັດເອົາທີ່ດິນຄືນ ແລະ ມອບໃຫ້ຄຸ້ມຄອງ.

6. ທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການດຳເນີນກິດຈະການບໍ່ແຮ່ ຈະຕ້ອງໄດ້ຄືນຕາມບົດບັນຍັດຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ.

7. ທີ່​ດິນ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ຈາກ​ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ສ້ອມ​ແປງ​ທະ​ເລ​ໂດຍ​ໃຊ້​ທຶນ​ງົບ​ປະ​ມານ​ແຫ່ງ​ລັດ.

8. ທີ່ດິນຄືນໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 29, ມາດຕາ 79 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ທີ່ມາ: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html