ກວດກາຄືນ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບວິທີກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — ບັນດາສະຖາບັນ ແລະ ນະໂຍບາຍທີ່ດີເລີດ, ປັບປຸງປະສິດທິຜົນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໃນແຈ້ງການ, ທ່ານຮອງ ນາຍົກລັດຖະມົນ ຕີ ເຈິ່ນຮົ່ງຮ່າ ໄດ້ສະຫຼຸບວ່າ: ການຕີລາຄາທີ່ດິນແມ່ນບັນຫາທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດໃນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂອງລັດ; ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໄດ້ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງການລະດົມແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ສາເຫດຕົ້ນຕໍຂອງບັນຫາທີ່ໄດ້ກໍານົດໃນຂັ້ນຕອນການສະຫຼຸບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບເລກທີ 44/2014/ND-CP ວ່າດ້ວຍວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແມ່ນເນື້ອໃນ ແລະ ເງື່ອນໄຂຂອງການນຳໃຊ້ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນບໍ່ເໝາະສົມ; ຖານຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຕະຫຼາດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ; ຂໍ້ມູນຂ່າວສານແລະການປ້ອນຂໍ້ມູນແມ່ນບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຖືພຽງພໍ, ເຮັດໃຫ້ກໍລະນີທີ່ວິທີການທີ່ແຕກຕ່າງກັນໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ກັບດິນຕອນທີ່ມີຜົນໄດ້ຮັບທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ປັບປຸງລະບຽບການດ້ານວິຊາການຂອງແຕ່ລະວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ

ການປັບປຸງດຳລັດເລກທີ 44/2014/ND-CP ກ່ຽວກັບບັນດາວິທີກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງອີງໃສ່ບັນດາວິທີທີ່ຖືກຕ້ອງ, ພື້ນຖານວິທະຍາສາດ, ປະສົບການຂອງບັນດາປະເທດໃນໂລກ ແລະ ສະພາບການປະຕິບັດປະຈຸບັນຢູ່ ຫວຽດນາມ. ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມສົມທົບກັບ ກະຊວງການເງິນ , ສະມາຄົມ, ສະຫະພັນການຄ້າ ແລະ ອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ, ນັກຊ່ຽວຊານກວດກາຄືນ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາລະບຽບການ, ໃນນັ້ນມີ:

- ສໍາເລັດລະບຽບການດ້ານວິຊາການສໍາລັບແຕ່ລະວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ; ວິຊາ, ເງື່ອນໄຂ, ແລະມາດຖານທີ່ໃຊ້ໄດ້ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມງ່າຍໃນການປະຕິບັດ, ຫຼີກເວັ້ນການ arbitrariness ໃນການຄັດເລືອກວິທີການ; ການຄົ້ນຄວ້າກັບລະບຽບການກ່ຽວກັບກໍລະນີທີ່ວິທີການກວດສອບຕ້ອງໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້.

- ລະບຽບການກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນ, ທິດທາງໃນການຊຸກຍູ້ການແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງ, ມອບອຳນາດ, ຕັດຕົວກາງ, ປັບປຸງລະບຽບການບໍລິຫານໃຫ້ງ່າຍຂຶ້ນ, ຄຽງຄູ່ກັບການເພີ່ມທະວີຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງແຕ່ລະຂັ້ນ, ແຕ່ລະຂະແໜງການ (ອົງການທີ່ປຶກສາດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ສະພາປະເມີນລາຄາ ແລະ ອື່ນໆ) ແລະ ການກວດກາ ແລະ ກວດກາຜູ້ບັນຊາການຂັ້ນເທິງຕາມຫຼັກການ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດໃນມະຕິ 1/2/2017- ສະບັບເລກທີ 18/ນຍ. ສະຖາບັນ ແລະ ນະໂຍບາຍທີ່ສົມບູນ, ປັບປຸງປະສິດທິພາບ ແລະ ປະສິດທິພາບຂອງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສ້າງກຳລັງແຮງເພື່ອຫັນປະເທດຂອງພວກເຮົາໃຫ້ເປັນປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວ ແລະ ມີລາຍຮັບສູງ.

- ເສີມຂະຫຍາຍລະບຽບການເກັບກຳຂໍ້ມູນ, ຂໍ້ມູນ, ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ (ຂໍ້ມູນລາຄາປະມູນ, ຂໍ້ມູນທຸລະກຳຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີ, ແລະ ອື່ນໆ), ຮັບຜິດຊອບການສະໜອງຂໍ້ມູນ ແລະ ການເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນຂອງອົງການທີ່ປຶກສາການຕີລາຄາທີ່ດິນ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສັດຊື່, ມີຈຸດປະສົງ, ຄວາມໂປ່ງໃສ, ແລະ ພື້ນຖານດ້ານກົດໝາຍເພື່ອນຳໃຊ້ວິທີການຕີລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ຫຼຸດຜ່ອນການເພິ່ງພາອາໄສ.

- ປັບປຸງລະບຽບການຂ້າມຜ່ານ ເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະກາດໃຊ້ເອກະສານນິຕິກຳ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້, ແທດເໝາະກັບເງື່ອນໄຂຕົວຈິງ, ມີຄວາມສາມັກຄີລະຫວ່າງລັດ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ.

ເລື່ອນຮ່າງດຳລັດປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດເລກທີ 44/2014/ND-CP ວ່າດ້ວຍການກຳນົດລາຄາດິນຢູ່ໜ້າປະຕູ ລັດຖະບານ.

ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຢືນຢັນວ່າ: ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນນະໂຍບາຍສຳຄັນຕົ້ນຕໍໃນນະໂຍບາຍທີ່ດິນ, ສະນັ້ນ ການດັດແກ້ຕາມຂະບວນການຫຍໍ້ທໍ້ແມ່ນປະຕິບັດໃນກໍລະນີແກ້ໄຂບັນຫາເຕັກນິກ. ເນື້ອໃນສະບັບປັບປຸງໃນຮ່າງດຳລັດມີຜົນສະທ້ອນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ, ສະນັ້ນ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຈຶ່ງໄດ້ຮັບຄຳເຫັນຈາກບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ, ອົງການຈັດຕັ້ງ, ຊ່ຽວຊານເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມເພື່ອສະຫຼຸບຮ່າງດຳລັດສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດສະບັບເລກທີ 44/2014/ນຍ-ຄພສ ຂອງລັດຖະບານ; ເກັບກຳຄວາມເຫັນຈາກກະຊວງ, ສາຂາ, ທ້ອງຖິ່ນຢ່າງຮີບດ່ວນ; ໂພດລົງຢູ່ໜ້າປະຕູຂໍ້ມູນຂ່າວສານທາງອີເລັກໂທຣນິກຂອງລັດຖະບານ ແລະ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເພື່ອປຶກສາຫາລືກັບບັນດາຫົວຂໍ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ ເພື່ອໃຫ້ສຳເລັດ ແລະ ສະເໜີຕໍ່ລັດຖະບານກ່ອນວັນທີ 25 ສິງຫາ 2023.

ທີ່ມາ