ຕະຫຼາດອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ດຳເນີນໄປດ້ວຍດີ ຍ້ອນ FDI ເຕີບໂຕຢ່າງອຸດົມສົມບູນ

ອີງຕາມບົດລາຍງານ Q3/2024 ຂອງ Savills, ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນບໍລິການແລະອັດຕາການຄອບຄອງຍັງຄົງຄົງທີ່, ແລະທັງສອງເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີຕໍ່ປີ. ອັດຕາການຄອບຄອງຍັງຄົງຕົວໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດທີ່ 83%, ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 2 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍຂອງປີຕໍ່ປີ. ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024 ບັນລຸ 588.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ, ຫຼຸດລົງ 2% ສະເລ່ຍຕໍ່ໄຕມາດ, ຍ້ອນລະດັບເກຣດ A ຫຼຸດລົງ 4% ແລະ ເກຣດ C ຫຼຸດລົງ 2% ແຕ່ກໍ່ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ດຳເນີນໄປເປັນຢ່າງດີ ຍ້ອນການເຕີບໂຕ FDI, ຮູບທີ 1 — ຄວາມຕ້ອງການຫ້ອງແຖວບໍລິການຈາກບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ. (ຮູບປະກອບ).

ການສະໜອງຫ້ອງແຖວບໍລິການຊັ້ນ A ແມ່ນຍັງສຸມຢູ່ໄຕໂຮ່ເປັນຕົ້ນຕໍ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ການສະໜອງຢູ່ແຂວງ Hai Ba Trung, Gia Lam, Long Bien ລ້ວນແຕ່ແມ່ນລະດັບ B.

ທ່ານ Matthew Powell, ຜູ້ອໍານວຍການ, Savills ຮ່າໂນ້ຍ, ອະທິບາຍວ່າ: “ແຫຼ່ງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດທີ່ອຸດົມສົມບູນ ແລະ ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳໄດ້ດຶງດູດນັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດມາເຮັດວຽກຢູ່ ຫວຽດນາມ ຫຼາຍຄົນ.

ປະຈຸບັນ, ວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງມີທ່າອຽງຫັນປ່ຽນຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງຫຼືຖອນສາຍການຜະລິດອອກຈາກຈີນຢ່າງສິ້ນເຊີງ, ເພາະວ່າຄ່າແຮງງານແລະຄ່າຜະລິດຢູ່ໃນປະເທດນີ້ບໍ່ມີຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງຄືແຕ່ກ່ອນ.

ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ຫວຽດນາມ ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດໝາຍທີ່ດຶງດູດໃຈຍ້ອນທີ່ຕັ້ງຍຸດທະສາດຢູ່ໃຈກາງອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຫວຽດນາມ ມີທ່າໄດ້ປຽບດ້ານຄ່າແຮງງານ, ດ້ວຍລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຂະແໜງການຜະລິດແມ່ນ 329 USD/ເດືອນ, ແມ່ນລະດັບຕ່ຳສຸດໃນພາກພື້ນ. ເມື່ອທຽບໃສ່ປະເທດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ, ຕົວເລກນີ້ສູງກວ່າອິນໂດເນເຊຍເທົ່ານັ້ນແລະຕ່ຳກວ່າຈີນປະມານ 3,4 ເທົ່າ.

ຕະຫຼາດອາພາດເມັນບໍລິການຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ດຳເນີນໄປດ້ວຍດີຍ້ອນການເຕີບໂຕ FDI, ຮູບທີ 2 — ລາຍຮັບການຜະລິດສະເລ່ຍຂອງຫວຽດນາມ ແລະ ບັນດາປະເທດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລັດຖະບານ ຫວຽດນາມ ຍັງສືບຕໍ່ແນະນຳບັນດານະໂຍບາຍບຸລິມະສິດພາສີລາຍຮັບວິສາຫະກິດ ເພື່ອເພີ່ມທະວີຄວາມສາມາດດຶງດູດການລົງທຶນຂອງຫວຽດນາມ.

ຕາມກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປຮອດເດືອນ 8/2024, ວົງເງິນ FDI ເຂົ້າຫວຽດນາມ ບັນລຸ 20,5 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ບັນລຸໄດ້ແຫຼ່ງທຶນ FDI ບັນລຸ 14,2 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ແມ່ນລະດັບສູງສຸດໃນ 5 ປີຜ່ານມາ. ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແຫ່ງດຽວ, ທຶນ FDI ບັນລຸ 1.476,3 ລ້ານ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 71% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ດ້ວຍ 178 ໂຄງການໃໝ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ຈຳກັດຢູ່ນະຄອນຫຼວງເທົ່ານັ້ນ, ບັນດາແຂວງພາກເໜືອທີ່ຢູ່ອ້ອມຂ້າງຮ່າໂນ້ຍ ຄື ບັກນິງ, ຝູເຖາະ, ບັກຢາງ ແລະ ໄທ ຫງວຽນກໍ່ມີແຫຼ່ງທຶນທີ່ສຳຄັນ, ເພີ່ມຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ຍ້ອນດຶງດູດນັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດນັບມື້ນັບຫຼາຍຂຶ້ນ. ຕາມປົກກະຕິແລ້ວ, ຕາມຂໍ້ມູນຂອງກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ, ມາຮອດເດືອນ 9/2024, ແຂວງ ບັກນິງ ພວມນຳໜ້າ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນກວ່າ 4,5 ຕື້ USD, ກວມ 18,2% ຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນຂອງທົ່ວປະເທດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3,47 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ.

ເຖິງວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກນັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດຈະເພີ່ມຂຶ້ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ການສະໜອງຫ້ອງແຖວທີ່ມີບໍລິການຢູ່ບັນດາແຂວງເຫຼົ່ານີ້ຍັງຈຳກັດ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຄຸນນະພາບຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ມາດຕະຖານສູງ. ສະນັ້ນ, “ນັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດຍັງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເລືອກເອົານະຄອນຮ່າໂນ້ຍເພື່ອດຳລົງຊີວິດຢູ່ຍ້ອນມີລະບົບສາທາລະນະສຸກທີ່ຫຼາກຫຼາຍແລະການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສຄຸນນະພາບສູງ”.

ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຊື່ອມຕໍ່ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ ກໍ່ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ບັນດານັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດເຂົ້າເຖິງໃຈກາງນະຄອນ ກໍ່ຄືການເດີນທາງໄປແຂວງໃກ້ຄຽງຂອງນະຄອນຫຼວງ. ໃນນັ້ນ, ພວກເຮົາສາມາດກ່າວເຖິງບາງໂຄງການທີ່ພົ້ນເດັ່ນຄື: ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 1A, ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 18, ທາງດ່ວນຮ່າໂນ້ຍ-ໄທງວຽນ...

ຂໍຂອບໃຈກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ການຄອບຄອງອາພາດເມັນໃນ Q3 / 2024 ຍັງສືບຕໍ່ຢູ່ທີ່ 83%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເປີເຊັນຕໍ່ປີ.

ເລຕົງ

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/thi-truong-can-ho-dich-vu-tai-ha-noi-hoat-dong-tot-nho-fdi-tang-truong-doi-dao-post316388.html