ຕະຫຼາດອາພາດເມັນບໍລິການໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງ FDI

ອີງຕາມບົດລາຍງານ Q3/2024 ຂອງ Savills, ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນບໍລິການແລະອັດຕາການຄອບຄອງຍັງຄົງຄົງທີ່, ແລະທັງສອງເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີຕໍ່ປີ. ອັດຕາການຄອບຄອງຍັງຄົງຕົວໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດທີ່ 83%, ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 2 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍຂອງປີຕໍ່ປີ.

ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ມາຮອດໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ບັນລຸ 588.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ, ຫຼຸດລົງ 2% ສະເລ່ຍຕໍ່ໄຕມາດ, ຍ້ອນລະດັບຊັ້ນ A ຫຼຸດລົງ 4% ແລະ ຊັ້ນ C ຫຼຸດລົງ 2% ແຕ່ກໍ່ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ການສະໜອງຫ້ອງແຖວບໍລິການຊັ້ນ A ແມ່ນຍັງສຸມຢູ່ໄຕໂຮ່ເປັນຕົ້ນຕໍ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ການສະໜອງຢູ່ແຂວງ Hai Ba Trung, Gia Lam, Long Bien ລ້ວນແຕ່ແມ່ນລະດັບ B.

Thị trường căn hộ dịch vụ hưởng lợi từ tăng trưởng FDI- Ảnh 1. — *ປະສິດທິພາບອາພາດເມັນໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024 (ແຫຼ່ງຂ່າວ: Savills Vietnam).*

ທ່ານ Matthew Powell, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Savills ຮ່າໂນ້ຍ ຊີ້ແຈ້ງວ່າ: “ແຫຼ່ງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດທີ່ອຸດົມສົມບູນ ແລະ ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳໄດ້ດຶງດູດນັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດຫຼາຍຄົນມາເຮັດວຽກຢູ່ ຫວຽດນາມ, ນີ້ຊ່ວຍສ້າງຄວາມຕ້ອງການທີ່ໝັ້ນຄົງຂອງກຸ່ມບໍລິການອາພາດເມັນ”.

ຕາມຜູ້ນຳແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງມີທ່າອ່ຽງຫັນປ່ຽນຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງຫຼືຖອນສາຍການຜະລິດອອກຈາກຈີນຢ່າງສິ້ນເຊີງ, ເພາະວ່າຄ່າແຮງງານແລະຄ່າຜະລິດໃນປະເທດນີ້ບໍ່ມີຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງຄືແຕ່ກ່ອນ.

ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ຫວຽດນາມ ກາຍເປັນຈຸດໝາຍທີ່ດຶງດູດໃຈຍ້ອນທີ່ຕັ້ງຍຸດທະສາດຢູ່ໃຈກາງອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຫວຽດນາມ ມີທ່າໄດ້ປຽບດ້ານຄ່າແຮງງານ, ດ້ວຍລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຂະແໜງການຜະລິດແມ່ນ 329 USD/ເດືອນ, ແມ່ນລະດັບຕ່ຳສຸດໃນພາກພື້ນ. ເມື່ອທຽບໃສ່ປະເທດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ, ຕົວເລກນີ້ສູງກວ່າອິນໂດເນເຊຍເທົ່ານັ້ນແລະຕ່ຳກວ່າຈີນປະມານ 3,4 ເທົ່າ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລັດຖະບານ ຫວຽດນາມ ຍັງສືບຕໍ່ແນະນຳບັນດານະໂຍບາຍບຸລິມະສິດພາສີລາຍຮັບວິສາຫະກິດ ເພື່ອເພີ່ມທະວີຄວາມສາມາດດຶງດູດການລົງທຶນຂອງຫວຽດນາມ.

ຕາມກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປແລ້ວ, ໄລ່ຮອດເດືອນ 8/2024, ວົງເງິນ FDI ຂອງຫວຽດນາມ ບັນລຸ 20,5 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ບັນລຸໄດ້ແຫຼ່ງທຶນ FDI ບັນລຸ 14,2 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ແມ່ນລະດັບສູງສຸດໃນ 5 ປີຜ່ານມາ.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແຫ່ງດຽວ, ທຶນ FDI ບັນລຸ 1.476,3 ລ້ານ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 71% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ດ້ວຍ 178 ໂຄງການໃໝ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ຈຳກັດຢູ່ນະຄອນຫຼວງເທົ່ານັ້ນ, ບັນດາແຂວງທາງພາກເໜືອທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງກັບຮ່າໂນ້ຍຄື: ບັກນິງ, ຝູເຖາະ, ບັກຢາງ ແລະ ໄທ ຫງວຽນກໍ່ມີແຫຼ່ງທຶນທີ່ສຳຄັນ, ເພີ່ມຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຍ້ອນການດຶງດູດນັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດນັບມື້ນັບຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຕາມປົກກະຕິແລ້ວ, ຕາມຂໍ້ມູນຂອງກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ, ມາຮອດເດືອນ 9/2024, ແຂວງ ບັກນິງ ພວມນຳໜ້າ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນກວ່າ 4,5 ຕື້ USD, ກວມ 18,2% ຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນຂອງທົ່ວປະເທດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3,47 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ.

ເຖິງວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກນັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດຈະເພີ່ມຂຶ້ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ການສະໜອງຫ້ອງແຖວທີ່ມີບໍລິການຢູ່ບັນດາແຂວງເຫຼົ່ານີ້ຍັງຈຳກັດ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄຸນນະພາບຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງບໍ່ທັນໄດ້ມາດຕະຖານສູງ. ສະນັ້ນ, ນັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດຍັງມີທ່າອ່ຽງເລືອກເຟັ້ນ ຮ່າໂນ້ຍ ເພື່ອດຳເນີນຊີວິດການເປັນຢູ່ຢ່າງສະດວກສະບາຍ ເພື່ອເຂົ້າເຖິງລະບົບນ້ຳໃຊ້ທີ່ຫຼາກຫຼາຍ ແລະ ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ.

ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຊື່ອມຕໍ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ ກໍ່ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ບັນດານັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດເຂົ້າເຖິງໃຈກາງນະຄອນ ກໍ່ຄືການເດີນທາງໄປແຂວງໃກ້ຄຽງຂອງນະຄອນຫຼວງ.

ບາງໂຄງການທີ່ພົ້ນເດັ່ນລວມມີທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 1A, ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 18, ທາງດ່ວນຮ່າໂນ້ຍ-ໄທງວຽນ...

ຂໍຂອບໃຈກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ການຄອບຄອງອາພາດເມັນໃນ Q3 / 2024 ຍັງສືບຕໍ່ຢູ່ທີ່ 83%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເປີເຊັນຕໍ່ປີ.

ການສະໜອງຫ້ອງແຖວທັງໝົດໃນນະຄອນຫຼວງຂອງໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາບັນລຸໄດ້ 6,246 ຫົວໜ່ວຍ ແລະ ຄາດວ່າຈະມີ 2,372 ຫົວໜ່ວຍໃນປີ 2025 ຈາກ 4 ໂຄງການ. ການສະຫນອງອາພາດເມັນຂອງບໍລິການໃນອະນາຄົດແມ່ນສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍໃນຕົວເມືອງພາຍໃນແລະຕາເວັນຕົກ, 83% ສຸມໃສ່ໃນຕົວເມືອງແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອ 17% ໃນພາກຕາເວັນຕົກ.

ທີ່ມາ: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-can-ho-dich-vu-huong-loi-tu-tang-truong-fdi-204241011195042126.htm