ນາຍົກລັດຖະມົນຕີຮຽກຮ້ອງໃຫ້ແກ້ໄຂກິດຈະກໍາການຄາດຄະເນທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາ. ນີ້ບໍ່ແມ່ນຕາເວັນຕົກ, ນີ້ແມ່ນຈຸດສຸມຂອງຕະຫລາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ.

Báo Quốc Tế•18/01/2025

ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບແຊກແຊງ ແກ້ໄຂບັນດາການແກ້ໄຂບັນດາການກຳນົດລາຄາ, Van Giang ກາຍເປັນສູນກາງຕະຫລາດອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ຮົ່ງອຽນ, ສັນຍາອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈົດໝາຍ... ແມ່ນຂ່າວລ່າສຸດ.

Bất động sản: Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh hoạt động đầu cơ đẩy giá, không phải phía Tây, đây mới là tâm điểm thị trường chung cư Hà Nội

ຍອດມູນຄ່າການເຄື່ອນໄຫວອາພາດເມັນຂັ້ນຕົ້ນ ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ Van Giang (Hung Yen) ໃນປີ 2024 ມີປະມານ 33.800 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023. ພາບ: Vinhomes Ocean Park Gia Lam, ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ. (ທີ່ມາ: Vinhomes)

ການກະຕຸ້ນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ, ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບກ່ຽວຂ້ອງ

ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ໄດ້ລົງນາມໃນຖະແຫຼງການຢ່າງເປັນທາງການໂດຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນສຸມໃສ່ແກ້ໄຂ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາການກຳນົດລາຄາ, ການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກວດກາການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ໂຄງການກໍ່ສ້າງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນປີ 2024, ບາງເຂດໄດ້ບັນທຶກລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນສູງກວ່າຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນ. ເຫດຜົນແມ່ນວ່າບາງກຸ່ມແລະກຸ່ມນັກຄາດເດົາໄດ້ເອົາປະໂຫຍດຈາກການຂາດຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງປະຊາຊົນແລະຄວາມຄິດຂອງຝູງຊົນເພື່ອຫມູນໃຊ້ທາງດ້ານຈິດໃຈ, "ຊຸກຍູ້ລາຄາ", "ສ້າງລາຄາ virtual" ແລະລົບກວນຂໍ້ມູນຕະຫຼາດເພື່ອຜົນກໍາໄລ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບບາງຄົນໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກສະຖານະການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຈໍາກັດເພື່ອສະເຫນີລາຄາທີ່ສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍຂອງບັນດາໂຄງການເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລ. ຜົນຂອງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນມີລາຄາສູງຜິດປົກກະຕິໃນບາງພື້ນທີ່ ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນຢູ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ພິເສດແມ່ນຍັງຂາດເຂີນການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານການຄ້າ ດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ ແລະປານກາງ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ...

ເພື່ອເພີ່ມທະວີການຄວບຄຸມຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ແກ້ໄຂການເຄື່ອນໄຫວອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຂຶ້ນລາຄາ ແລະ ການຄາດຄະເນໂດຍໄວ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເປັນປະທານ ແລະ ສົມທົບກັບກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (TN-MT) ແລະ ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອສຶກສາ ແລະ ສະເໜີໂຄງການທົດລອງຮູບແບບ "ບົດລາຍງານການຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄຕມາດທີ 2". 2025.

ນອກນັ້ນ, ສົມທົບກັບກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ປັບປຸງ, ສໍາເລັດ, ປະຕິບັດລະບົບຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ເຊື່ອມຈອດກັບຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບປະຊາກອນ, ໃບຕາດິນ, ທີ່ດິນ, ການລົງທຶນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງ ແລະ ອື່ນໆ ໃຫ້ສໍາເລັດໃນປີນີ້.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຊີ້ນຳ, ສົມທົບກັບກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ແລະ ສະພາປະຊາຊົນບັນດາແຂວງ, ນະຄອນ ເພື່ອກວດກາ, ກວດກາ ແລະ ກວດກາຄືນການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງບັນດາວິສາຫະກິດ, ນັກລົງທຶນ, ຊັ້ນຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃນບໍລິເວນ. ໂດຍສະເພາະໃນເຂດ ແລະ ໂຄງການທີ່ມີການຂຶ້ນລາຄາຜິດປົກກະຕິ; ແກ້ໄຂ, ສະກັດກັ້ນ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາການກະທຳລະເມີດຢ່າງເຂັ້ມງວດຕາມອຳນາດການປົກຄອງ.

ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຍັງໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ ລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ຊີ້ນຳບັນດາໜ່ວຍງານວິຊາສະເພາະ ແລະ ຕຳຫຼວດທ້ອງຖິ່ນ ເອົາໃຈໃສ່ຕິດຕາມສະພາບການຢ່າງທັນການ, ເລັ່ງກວດກາ, ສືບສວນ-ສອບສວນ ແລະ ເຂັ້ມງວດຕໍ່ບັນດາອົງການ ແລະ ບຸກຄົນລະເມີດຕາມຂອບເຂດທີ່ຕ້ອງດຳເນີນຄະດີອາຍາ ໃນການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ສະໜອງຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງເພື່ອຈຸດປະສົງສ້າງໄຂ້ virtual ແລະຫຼອກລວງປະຊາຊົນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວ.

ກ່ຽວກັບກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຊີ້ນຳ ແລະ ສົມທົບກັບຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາແຂວງ, ນະຄອນ ໂດຍສູນກາງ ເພີ່ມທະວີການກວດກາ, ກວດກາ, ກວດກາຄືນບັນດາວຽກງານກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ການອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ, ຄ່າຊົດເຊີຍ, ບຸກເບີກໜ້າທີ່, ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ອື່ນໆ; ຮີບຮ້ອນແກ້ໄຂ, ສະກັດກັ້ນ, ແກ້ໄຂບັນດາການກະທຳລະເມີດພາຍໃນອຳນາດການປົກຄອງຕົນຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການສວຍໂອກາດປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຫາກຳໄລ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ລັດຖະມົນຕີກະຊວງການເງິນມອບໝາຍໃຫ້ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສະເໜີນະໂຍບາຍພາສີເພື່ອຈຳກັດການຄາດເດົາດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂເສດຖະກິດ - ສັງຄົມຂອງຫວຽດນາມ ແລະ ສາກົນ.... ພິເສດແມ່ນຄົ້ນຄວ້າທາງເລືອກໃນການເກັບພາສີສຳລັບຄວາມແຕກຕ່າງລາຄາລະຫວ່າງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ລາຄາຂາຍຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງບັນດາໂຄງການ; ການເກັບພາສີສຳລັບຄວາມແຕກຕ່າງຂອງທຸລະກິດ, ແລະລາຍງານຕໍ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີກ່ອນວັນທີ 30 ເມສາ.

ທີ່ຢູ່ແຫ່ງດຽວໃນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ທີ່ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງດ້ວຍ 45 ຊັ້ນ

ລະບຽບການຄຸ້ມຄອງສະຖາປັດຕະຍະກຳນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 10 ມັງກອນນີ້, ໄດ້ກຳນົດບັນດາລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບບັນດາຕຶກອາຄານສູງຢູ່ເຂດປະຫວັດສາດນະຄອນ. ໂດຍສະເພາະ, ຫຼາຍເຂດຕົວເມືອງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນໄດ້ກໍານົດບ່ອນທີ່ການສຶກສາການກໍ່ສ້າງສູງຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກສະພາແຜນການແລະສະຖາປັດຕະຍະກໍາເມືອງ.

ພື້ນທີ່ດຽວທີ່ສາມາດປຸກສ້າງໄດ້ສູງສຸດ 45 ຊັ້ນ ແລະຄວາມສູງສູງສຸດ 162 ແມັດ ແມ່ນດິນຕອນທີ່ 29 ລຽວຢາ (ເມືອງ ບາດີງ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີບັນດາຈຸດເດັ່ນໃນຕົວເມືອງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍມີ 39 ຊັ້ນ, ຄວາມສູງສູງສຸດ 140 ແມັດ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີແຫຼມຕາເວັນອອກຂອງທະເລສາບຕາເວັນຕົກ (ເມືອງ Ba Dinh), ຈຸດຕັດຂອງເຂດຕົວເມືອງຕາເວັນຕົກ Lake ແລະ Ring Road 2.

ຢູ່ຫຼາຍສີ່ແຍກ, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະສຶກສາການກໍ່ສ້າງຕຶກອາຄານສູງໃນດິນຕິດກັນກັບເສັ້ນສີແດງຢູ່ສີ່ແຍກ, ມີຮູບແບບສະຖາປັດຕະຍະກຳໃໝ່, ເໝາະສົມກັບພູມສັນຖານຂອງເຂດ, ຮັບຮອງໂດຍສະພາແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳນະຄອນ, ສູງສຸດ 39 ຊັ້ນ ແລະ ສູງສຸດ 140 ແມັດ.

ນັ້ນແມ່ນເຂດຕັດແຍກຖະໜົນ 2 ວົງ - ຮ່ວາງຮ່ວາທາມ - ຮ່ວາງກວກຫວຽດ ເພື່ອແນໃສ່ປະຕິບັດຕາມແຜນການອະນຸລັກຮັກສາສາສະໜາ ດິງອານໄທ, ໃກ້ກັບເຂດຕັດສິນ; ສີ່ແຍກຖະໜົນ ຫງວຽນຈີແທ່ງ ແລະ ລານ; ເສັ້ນທາງຕັດຮ່ວາງຮ່າ ແລະ ຖະໜົນ Lang ໄດ້ຮັບປະກັນປະຕິບັດຕາມແຜນຮ່າງປົກປັກຮັກສາຄຸ້ມບ້ານຊຸມຊົນ ແລະ ວັດ Cam Ung; ຖະໜົນຕັດສິນຕາແສງ ໄຕເຊີນ ແລະ ຖະໜົນ Lang ໄດ້ຮັບປະກັນປະຕິບັດຕາມແຜນການອະນຸລັກຮັກສາປູຊະນີຍະສະຖານ ຟຸກແຄ໋ງ, ເສັ້ນທາງຕັດກິມງູ ແລະ ຖະໜົນມິນຄາຍ...

ຫຼືຢູ່ທາງແຍກ ກວ໋າຍເຍີ - ລາແທ່ງ - ບ໋າຍ - ລານ ກໍ່ຖືກກຳນົດວ່າເປັນເຂດຈຸດເດັ່ນຂອງຕົວເມືອງທີ່ສາມາດສ້າງໄດ້ເຖິງ 39 ຊັ້ນ, ແຕ່ບໍ່ມີຕຶກສູງສາມາດປຸກສ້າງໄດ້ຢູ່ທາງທິດຕາເວັນອອກສຽງເໜືອ (ເຂດສວນສາທາລະນະ Thu Le).

ເຂດຈຸດເດັ່ນຕົວເມືອງຂອງແຫຼມ ກວາງອານ, ຮ່າໂນ້ຍ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຕິບັດຕາມແຜນການລະອຽດຂອງເຂດໃຈກາງແຫຼມ ກວາງອານ ດ້ວຍລະດັບ 1/500. ສຳລັບບັນດາໂຄງການຂອງພັກ ແລະ ລັດ, ບັນດາມາດຖານທີ່ກຳນົດໄວ້ກ່ຽວກັບສະຖາປັດຕະຍະກຳ ແລະ ພູມສັນຖານແມ່ນໄດ້ກຳນົດໂດຍອີງໃສ່ຄຸນລັກສະນະສະເພາະຂອງໂຄງການ, ຄຳແນະນຳຈາກທຸກຂັ້ນ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມບັນດາໂຄງການຕ່າງໆ.

Van Giang ກາຍເປັນສູນກາງຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນຂອງຮ່າໂນ້ຍ ແລະ Hung Yen

ຍອດມູນຄ່າການຄ້າອາພາດເມັນຂັ້ນຕົ້ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ Van Giang (Hung Yen) ໃນປີ 2024 ມີປະມານ 33.800 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າປີ 2023 3 ເທົ່າ.

ໃນນັ້ນ, ເຂດຕາເວັນອອກມີ 12.800 ທຸລະກຳ, ກວມເອົາ 38% ຂອງຕະຫຼາດທັງໝົດຮ່າໂນ້ຍ. ໃນດ້ານການສະໜອງຕະຫຼາດຕາເວັນອອກຢ່າງດຽວ, ໃນປີ 2024, ເມືອງ ກ່າເລີມ ມີ 11.000 ຫົວໜ່ວຍ, ກວມ 85% ແມ່ນເຂດພັດທະນາທີ່ສຸດຂອງຮ່າໂນ້ຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະລິມານຜະລິດຕະພັນຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2025 ແລະຄາດວ່າຈະບໍ່ມີການສະຫນອງເພີ່ມເຕີມໃນປີ 2026.

ຢູ່ລອງບຽນ, ການສະໜອງໃນປີ 2024 ຍັງຖືກຈຳກັດກວ່າ 600 ຫົວໜ່ວຍ, ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 2.800 ຫົວໜ່ວຍໃນປີ 2025 ຍ້ອນນັກລົງທຶນຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ສຳເລັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ ແລະ ພວມເລີ່ມກໍ່ສ້າງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕົວເລກນີ້ຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງເກືອບເຄິ່ງຫນຶ່ງໃນປີ 2026.

ເປັນຢ່າງດີ, ໃນປີ 2024, ການສະໜອງຢູ່ນະຄອນ Van Giang (Hung Yen) ແມ່ນ 2.200 ຫົວໜ່ວຍ, ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 3 ເທົ່າໃນປີ 2025 ແລະ ບັນລຸກ່ວາ 11.000 ຫົວໜ່ວຍໃນປີ 2026 - ເທົ່າກັບປີທີ່ແຂວງ Gia Lam ໄດ້ສະໜອງສູງສຸດໃນປີ 2024, ສ່ວນຫລາຍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມທີ່ເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບມະຫາສະໝຸດ. 2, Vinhomes Ocean Park 3, Ecopark...

ຍ້ອນມີທ່າໄດ້ປຽບທີ່ຕັ້ງ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຈະລາຈອນ, ພາກຕາເວັນອອກສ້າງຄວາມດູດດື່ມ, ດຶງດູດນັກລົງທຶນຂະໜາດໃຫຍ່ເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ ແລະ ຄາດວ່າຈະນຳໜ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍໃນໄລຍະຍາວ. ໄລຍະ 2025-2026, Van Giang - Hung Yen ຈະສະໜອງຫ້ອງແຖວປະມານ 1/3 ໃຫ້ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ບັນດາເຂດໃກ້ຄຽງ.

ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນມິນຕ໋ຽນ, ຜູ້ອຳນວຍການສູນຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດໜຶ່ງພູ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງລູກຄ້າແລ້ວ, Van Giang ຈະກາຍເປັນໃຈກາງຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ຮຸງເຍີນ ໃນໄລຍະ 2025 – 2026, ດ້ວຍ 2 ປັດໄຈຄື:

ອັນດັບໜຶ່ງແມ່ນນະໂຍບາຍການກະຈາຍຂອງປະຊາກອນຢູ່ພາກກາງ. ຍ້ອນວ່າກອງທຶນທີ່ດິນພາຍໃນຕົວເມືອງຖືກຫຼຸດໜ້ອຍຖອຍລົງເທື່ອລະກ້າວ, ນະຄອນໄດ້ປະຕິບັດບັນດານະໂຍບາຍຈຳກັດປະຊາກອນຢູ່ເຂດຫຼັກແຫຼ່ງ, ຫັນປະຊາຊົນໄປເຂດຊານເມືອງຄື: ລອງບຽນ, ແກເລີມ ແລະ ເຂດດາວທຽມຄື Van Giang (Hung Yen). ຕາມແຜນການພັດທະນາຂອງນະຄອນຫຼວງ ແລະ Van Giang (Hung Yen), ຮອດປີ 2030, ເຂດພາກຕາເວັນອອກຄາດວ່າຈະມີ 1,05 ລ້ານຄົນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 39% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022. ບັນດາປັດໄຈປະຊາກອນເຫຼົ່ານີ້ຈະສ້າງຄວາມຕ້ອງການດ້ານເຮືອນຢູ່ ແລະ ດຳລົງຊີວິດຢູ່ພາກຕາເວັນອອກຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ທີສອງແມ່ນວິໄສທັດວາງແຜນກຳນົດເຂດຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ແຂວງຮົ່ງອຽນ. ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການຈະລາຈອນສຳຄັນຄື: ວົງເງິນ 3.5, ວົງເງິນ 4, ຂົວເມໂຊ, ຂົວຮົ່ງຮ່າ... ຈະສ້າງກຳລັງແຮງຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຂອງນະຄອນ Van Giang. ໄລຍະເວລາການເດີນທາງສັ້ນລົງ ແລະການເຊື່ອມຕໍ່ການສັນຈອນທີ່ສະດວກຈະດຶງດູດປະຊາຊົນ ແລະທຸລະກິດຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍມາລົງທຶນ ແລະດໍາລົງຊີວິດ.

ສັນຍາອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງໄດ້ຮັບການ notarized.

ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024, ສັນຍາອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍສະບັບຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ ຫຼື ຢັ້ງຢືນຕາມລະບຽບການ ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ສັນຍາກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ

ອີງຕາມຈຸດ ກ ແລະ ຈຸດ b, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 27 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ສັນຍາດັ່ງລຸ່ມນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ ຫຼື ຢັ້ງຢືນ:

- ສັນຍາໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ), ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ລວມທັງທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນ ຫຼື ຊັບສິນອື່ນໆ), ຍົກເວັ້ນສັນຍາໂອນທີ່ຝ່າຍໜຶ່ງ ຫຼື ພາກສ່ວນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມທຸລະກຳແມ່ນອົງການທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

- ສັນຍາມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

- ສັນຍາຈໍານອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

- ສັນຍາການປະກອບສ່ວນທຶນນຳໃຊ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

ສັນຍາທີ່ຢູ່ອາໄສ

ອີງຕາມຂໍ້ 1, ມາດຕາ 164 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2024, ສັນຍາທີ່ຢູ່ອາໃສຕໍ່ໄປນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການ notarized ຫຼືຢັ້ງຢືນ:

- ສັນຍາຊື້-ຂາຍເຮືອນ

- ສັນຍາເຊົ່າ-ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ

- ສັນຍາບໍລິຈາກເຮືອນ

- ສັນຍາແລກປ່ຽນທີ່ຢູ່ອາໄສ

- ສັນຍາການປະກອບສ່ວນທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສ

- ສັນຍາເຊົ່າເຮືອນ

ໃນກໍລະນີຂອງອົງການຈັດຕັ້ງການບໍລິຈາກເຮືອນກະຕັນຍູ, ເຮືອນການກຸສົນ, ເຮືອນສາມັກຄີທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່; ຊື້, ຂາຍ, ຫຼືເຊົ່າເຮືອນທີ່ເປັນຊັບສິນສາທາລະນະ; ຊື້, ຂາຍ, ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນທີ່ຝ່າຍໜຶ່ງເປັນອົງການຈັດຕັ້ງ, ລວມມີ: ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງກຳລັງປະກອບອາວຸດປະຊາຊົນ, ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຍົກຍ້າຍ; ການປະກອບສ່ວນທຶນໃນຮູບແບບຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຝ່າຍຫນຶ່ງເປັນອົງການຈັດຕັ້ງ; ການເຊົ່າ, ການກູ້ຢືມ, ການຢູ່, ຫຼືອະນຸຍາດໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ notarize ຫຼືການຢັ້ງຢືນສັນຍາ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າພາກສ່ວນມີຄວາມຕ້ອງການ.

ດັ່ງນັ້ນ, ສັນຍາກ່ຽວກັບສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ (ຕໍ່ໄປນີ້ເອີ້ນວ່າສັນຍາອະສັງຫາລິມະສັບ) ຂ້າງເທິງນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການ notarized ຫຼືຢັ້ງຢືນ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-thu-tuong-yeu-cau-chan-chinh-hoat-dong-dau-co-day-gia-khong-phai-phia-tay-day-moi-la-tam-dem-thi-truong-chung-cu-ha-noi-301305.