ເງື່ອນໄຂການຄັດເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2024

ອີງຕາມການສໍາຫຼວດທີ່ຜ່ານມາໂດຍ Batdongsan.com.vn, 70% ຂອງປະຊາຊົນວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ວາງແຜນທີ່ຈະນໍາໃຊ້ leverage ໃນປີ 2024. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະກູ້ຢືມພຽງແຕ່ເມື່ອເຂົ້າເຖິງທຶນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດຶງດູດກວ່າເກົ່າ. ສ່ວນໃຫຍ່ຍັງຄາດວ່າຈະມີມາດຕະການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼາຍຂຶ້ນໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍ້ອນວ່າທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍແຫ່ງສູນເສຍຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງລູກຄ້າໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຈະເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍຕໍ່ຊື່ສຽງຂອງຜູ້ລົງທຶນ, ຄວາມເປັນມືອາຊີບຂອງນາຍຫນ້າແລະປັດໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມາພ້ອມກັບ.

ໃນການສໍາຫຼວດຄັ້ງນີ້, ປະຊາຊົນທີ່ວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຫຼາຍໆປັດໃຈທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາກ່ອນການຕັດສິນໃຈເຊັ່ນ: ທ່າແຮງທາງດ້ານການເງິນ, ຊື່ສຽງ, ຄຸນນະພາບຂອງໂຄງການເກົ່າ, ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ, ຄຸນນະພາບການມອບໂອນ, ນັກລົງທຶນຈົດທະບຽນ, ແລະອື່ນໆ, ປັດໃຈເຊັ່ນ: ຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ດີ, ການດໍາເນີນງານທີ່ບໍ່ດີໃນໂຄງການເກົ່າ, ຫຼາຍໂຄງການທີ່ມີບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຄວາມກ້າວຫນ້າຊ້າ, ສະຖານະການທາງເລືອກທາງດ້ານການເງິນທີ່ບໍ່ດີ, ແລະອື່ນໆ.

ເງື່ອນໄຂການຄັດເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2024, ຮູບ 1 — ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງປ່ຽນແປງເພື່ອປັບຕົວເຂົ້າກັບແນວໂນ້ມການເລືອກຂອງລູກຄ້າ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນເງື່ອນໄຂການຊື້ເຮືອນ, ນະໂຍບາຍການຂາຍຍັງຖືວ່າມີຄວາມສໍາຄັນ. ໂດຍສະເພາະໃນໄລຍະປະຈຸບັນ, ປະເພດທີ່ນິຍົມຫລາຍທີ່ສຸດເຊັ່ນອາພາດເມັນບໍ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດຜ່ອນລາຄາ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງການຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງໃຊ້ກັບຊຸດຂອງນະໂຍບາຍແລະແຮງຈູງໃຈຈາກນັກລົງທຶນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມສົນໃຈນີ້ແມ່ນຍັງມຸ່ງໄປສູ່ນະໂຍບາຍທີ່ສະເຫນີໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີຍີ່ຫໍ້ໃນຕະຫຼາດ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າ, ໃນທ່າມກາງນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ມີການແຂ່ງຂັນຫຼາຍທີ່ຖືກເປີດຕົວພ້ອມໆກັນໂດຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ມີພຽງສອງສາມໂຄງການທີ່ມີກໍາລັງຊື້ທີ່ດີ.

ເຖິງແມ່ນວ່າການສໍາຫຼວດນີ້ໄດ້ຖືກດໍາເນີນສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງໄລຍະເວລາທີ່ຈະມາເຖິງ, ເມື່ອເບິ່ງຄືນຕະຫຼາດໃນອະດີດ, ມັນສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າໂຄງການທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ແຮງຈູງໃຈທີ່ດີແລະນັກລົງທຶນຍີ່ຫໍ້ຍັງຖືກເລືອກໂດຍປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ບາງໂຄງການເຊັ່ນ The Privia, Glory Heights, ... ຫຼືບາງໂຄງການຢູ່ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ: Bcons, Legacy Prime, ... ທັງໝົດໄດ້ບັນທຶກຍອດຂາຍດີດ້ວຍກະຕ່າຜະລິດຕະພັນຫຼາຍກວ່າ 80%.

ເງື່ອນໄຂການຄັດເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2024, ຮູບ 2 — ບັນດາໂຄງການໃກ້ກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມກໍ່ໄດ້ຮັບການເລືອກເຟັ້ນຈາກນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນ.

ຕາມທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ແລ້ວ, ມາດຖານຊື້ເຮືອນໃນປີ 2023 ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ທີ່ຕັ້ງ, ໂຄງລ່າງ, ສາທາລະນະສຸກເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງແມ່ນຊື່ສຽງຂອງຍີ່ຫໍ້, ນະໂຍບາຍການຂາຍ, ບໍລິການຫຼັງການຂາຍ. ເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງຂະຫນາດໃຫຍ່, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຈໍາເປັນຕ້ອງມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງແລະປັບປຸງວິທີການຂອງຕົນໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້. ແຮງຈູງໃຈທີ່ຍືດຫຍຸ່ນແລະນະໂຍບາຍການຂາຍແມ່ນຍຸດທະສາດທີ່ມີປະສິດທິພາບເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກແລະເຂົ້າເຖິງຖານລູກຄ້າທີ່ກວ້າງຂວາງ.

ນອກຈາກນັກລົງທຶນຈໍານວນໜຶ່ງທີ່ໄດ້ຂາຍສິນຄ້າແລ້ວ, ໂຄງການອື່ນໆສ່ວນໃຫຍ່ກໍ່ຍັງເປີດຕະຫຼາດຢູ່ ແຕ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການຂາຍຍັງຊ້າ ຫຼື ເຂົາເຈົ້າ “ບໍ່ກ້າ” ເປີດຂາຍ ເພາະລໍຖ້າສັນຍານຫຼາຍ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ຊື້ໄດ້ກາຍເປັນຄວາມລະມັດລະວັງແລະ picky ໃນການເລືອກອະສັງຫາລິມະສັບເມື່ອທຽບກັບໄລຍະເວລາທີ່ຜ່ານມາ.

"ພາຍຫຼັງການເໜັງຕີງເປັນເວລາດົນນານ, ເຂົາເຈົ້າພຽງແຕ່ຮູ້ສຶກປອດໄພເມື່ອຊອກຫາທຸລະກິດທີ່ມີຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ, ຄວາມສາມາດທາງດ້ານກົດໝາຍ, ຄຸນນະພາບ, ຄວາມຄືບໜ້າ, ນະໂຍບາຍທີ່ດີ, ແລະ ອື່ນໆ. ນີ້ກໍ່ແມ່ນຈິດຕະວິທະຍາທີ່ເຂົ້າໃຈໄດ້ຂອງຜູ້ຊື້ໃນແງ່ຂອງຄວາມເໜັງຕີງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແລະ ຍັງສ້າງຄວາມບໍລິສຸດໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດໃນໄລຍະຍາວ,”.

ທີ່ມາ