ຂ່າວດີສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແຕ່ຍັງຕ້ອງລໍຖ້າ

(CLO) ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ໄດ້ຕີລາຄາສູງຕໍ່ມະຕິກ່ຽວກັບການທົດລອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ທີ່ກອງປະຊຸມຄັ້ງທີ 8, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຜ່ານມະຕິກ່ຽວກັບການທົດລອງການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ ໂດຍຜ່ານບັນດາຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການຮັບເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ຖືວ່າ, ນີ້ແມ່ນຂ່າວດີສຳລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຂ່າວດີສຳລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແຕ່ຍັງຕ້ອງໃຫ້ພາບທີ 1 — ມະຕິກ່ຽວກັບການຜັນຂະຫຍາຍການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຕີລາຄາສູງຈາກບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານ. (ພາບ: TTX)

ແນວໃດກໍດີ, ທ່ານຈ່າວກ່າວວ່າ: ນັກລົງທຶນແລະນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຕ້ອງລໍຖ້າຮອດວັນທີ 1 ເມສາ 2025, ພາຍຫຼັງ ລັດຖະບານ ໄດ້ອອກດຳລັດສະບັບໜຶ່ງທີ່ໄດ້ລົງເລິກແລະຊີ້ນຳການປະຕິບັດ "ມະຕິຕົກລົງ"ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງສືບຕໍ່ລໍຖ້າສະພາປະຊາຊົນ ແລະ ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ ກໍານົດລາຍຊື່ “ໂຄງການທົດລອງ” ສໍາລັບດິນຕອນທີ່ໄດ້ຕົກລົງຮັບສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼືມີສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ.

ໃນໂອກາດນີ້, ທ່ານຈ່າງເຈົາ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ວິສາຫະກິດຕ້ອງກະກຽມຄວາມສາມາດຂອງວິສາຫະກິດ ແລະ ເອກະສານນິຕິກຳຂອງທີ່ດິນທີ່ຕົນມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ຫຼືເອກະສານກ່ຽວກັບທີ່ຕັ້ງຂອງດິນທີ່ວິສາຫະກິດວາງແຜນຈະສະເໜີເຈລະຈາກ່ຽວກັບການຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວວ່າ: “ດິນເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການວາງແຜນຜັງຕົວເມືອງ, ການກໍ່ສ້າງ, ໂຄງການ, ແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທ້ອງຖິ່ນທີ່ຈະພິຈາລະນາໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າ ເພື່ອໃຫ້ມີສິດເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການທົດລອງໄດ້ຕາມລະບຽບການຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ,”.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ມະຕິໄດ້ກຳນົດໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ບັນດາອົງການທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະເພດໜຶ່ງ ຫຼື ຫຼາຍປະເພດຄື: ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ; ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ; ທີ່ດິນຢູ່ອາໄສແລະທີ່ດິນອື່ນໆໃນດິນຕອນດຽວກັນໃນກໍລະນີສັນຍາກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ການທົດລອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຖືກຕາມເງື່ອນໄຂຄື: ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນເຂດຕົວເມືອງ, ພື້ນທີ່ວາງແຜນພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ບໍ່ເກີນ 30% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມເຕີມໃນໄລຍະການວາງແຜນ (ທຽບກັບສະພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ) ຕາມການອະນຸມັດການຈັດສັນ ແລະ ແບ່ງເຂດໃນຂອບເຂດ 20 30 ໂຄງການໃນແຜນກຳນົດຂອງແຂວງ. ມາດຕາ 4, ມາດຕາ 67 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ສຳລັບກໍລະນີຢູ່ຈຸດ ກ, ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 1 ຂອງມະຕິສະບັບນີ້, ທີ່ດິນສຳລັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ຈະຕ້ອງບໍ່ຢູ່ໃນບັນຊີວຽກງານ ແລະ ໂຄງການທີ່ຮຽກເກັບຄືນທີ່ດິນທີ່ສະພາປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ອະນຸມັດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 5, ມາດຕາ 72 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/tin-mung-doi-voi-thi-truong-bat-dong-san-nhung-van-phai-cho-post323708.html