ເປັນຫຍັງຫຸ້ນ CRE ຂອງ Century Real Estate ຈຶ່ງຕັດຂອບໃບ?

DNVN - ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoSE) ຫາກໍ່ປະກາດລາຍຊື່ 86 ຫຼັກຊັບຈົດທະບຽນໃນ HoSE ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້ຂາຍໃນຂອບ (ເງິນກູ້ margin), ມາຮອດວັນທີ 9 ພຶດສະພາ 2024. ເປັນທີ່ສັງເກດ, ມີລະຫັດ CRE ຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Century.

ອີງຕາມການ HoSE, ເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງລະຫັດ CRE ຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບ Century ໄດ້ມີການຕັດຂອບແມ່ນຍ້ອນວ່າຜົນກໍາໄລຫຼັງພາສີຂອງບໍລິສັດແມ່ຂອງບັນດາຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງບໍລິສັດແມ່ໃນບົດລາຍງານການເງິນທີ່ກວດສອບສໍາລັບປີ 2023 ແມ່ນເປັນລົບແລະບົດລາຍງານການເງິນລວມສໍາລັບປີ 2023 ທີ່ມີການກວດສອບບໍ່ແມ່ນຄວາມຄິດເຫັນທີ່ຍອມຮັບໄດ້ຢ່າງເຕັມສ່ວນຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ.

ກ່ອນຫນ້ານີ້, ໃນວັນທີ 3 ເດືອນເມສາ, HoSE ໄດ້ປະກາດວ່າຮຸ້ນ CRE ຈະຖືກໃສ່ໃນສະຖານະການເຕືອນໄພຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 10 ເດືອນເມສາປີ 2024. ເຫດຜົນແມ່ນຍ້ອນວ່າອົງການກວດສອບມີຄວາມຄິດເຫັນຍົກເວັ້ນໃນການກວດສອບບັນຊີລາຍການປີ 2023 ຂອງອົງການຈົດທະບຽນ, ເຊິ່ງເປັນກໍລະນີຫຼັກຊັບຖືກເຕືອນຕາມລະບຽບການ.

ຄວາມຄິດເຫັນຂອງການກວດສອບຍົກເວັ້ນໃນບົດລາຍງານການເງິນສັງລວມທີ່ກວດສອບໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ໃນບົດລາຍງານການເງິນລວມ, CenLand ສະເໜີວ່ານັກລົງທຶນຂອງໂຄງການ Hoang Van Thu New Urban Area (ຊື່ການຄ້າແມ່ນໂຄງການ Louis Hoang Mai) ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຊໍາລະຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດທີ່ຄິດໄລ່ສໍາລັບໄລຍະທີ 3 ຂອງໂຄງການ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດສັນຍາຮ່ວມມືທຸລະກິດສຳລັບໂຄງການນີ້ອາດຈະຊ້າກວ່າທີ່ຄາດໄວ້.

CenLand ມີສໍານັກງານໃຫຍ່ຢູ່ຊັ້ນ 1, ຕຶກ B, Sky City, 88 Lang Ha, ຕາແສງ Lang Ha, ເມືອງ Dong Da, ຮ່າໂນ້ຍ .

ໃນບົດລາຍງານຊີ້ແຈງການແກ້ໄຂສະພາບການຫຼັກຊັບຖືກເຕືອນເປັນໄລຍະໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, Cenland ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: Cenland, Galaxy Land ແລະ Trustlink ໄດ້ຮ່ວມມືພັດທະນາໂຄງການເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ຮ່ວາງວັນຈູ. ໃນນັ້ນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນພັດທະນາຕົວເມືອງຮ່ວາງໃຫມ່ແມ່ນນັກລົງທຶນໂຄງການ, ໃນຂະນະທີ່ Cenland, Galaxy Land ແລະ Trustlink ແມ່ນກຸ່ມທີ່ຊື້ຜະລິດຕະພັນຂອງຜູ້ລົງທຶນໃນໂຄງການເພື່ອປະຕິບັດຕໍ່ໄປ.

ດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ໄລຍະ 3 ແມ່ນ 1.426,8 ຕື້ດົ່ງ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນພັດທະນາຕົວເມືອງຮ່ວາງມິນ - ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ຮ່ວາງວັນທ້ວ ໄດ້ຊຳລະ 758,7 ຕື້ດົ່ງ, ໝາຍຄວາມວ່າຍັງຕ້ອງຈ່າຍເພີ່ມອີກ 668,1 ຕື້ດົ່ງ.

ຄວາມຈິງທີ່ວ່ານັກລົງທຶນບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນພຽງພໍແມ່ນມາຈາກເຫດຜົນຈໍານວນຫນຶ່ງເຊັ່ນ: ຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນມີຂະຫນາດໃຫຍ່ເກີນໄປ, ດັ່ງນັ້ນນັກລົງທຶນຕ້ອງການເວລາໃນການດຸ່ນດ່ຽງແລະຈັດແຈງການເງິນ.

Cenland ອະທິບາຍຕື່ມອີກວ່າ: ໃນສະພາບ ເສດຖະກິດ ທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປັດຈຸບັນ, ທຸລະກິດ ແລະ ການຂາຍແມ່ນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ, ເຮັດໃຫ້ລາຍຮັບທີ່ຄາດວ່າຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມນໍາໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ເປັນໄປຕາມແຜນການ.

ມາຮອດວັນທີ 26 ເມສາ 2024, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນພັດທະນາຕົວເມືອງຮ່ວາງມາຍໄດ້ຊຳລະຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນຕື່ມອີກ 100 ຕື້ດົ່ງ, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນຊຳລະສະສົມກວ່າ 858 ຕື້ດົ່ງ (ຍັງຄ້າງຢູ່ 568,8 ຕື້ດົ່ງ).

ກ່ຽວກັບການເກັບກູ້ໜີ້ສິນຈາກ Hong Lam Xuan Thanh JSC ແລະ ບັນດາພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, Cenland ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໄດ້ສົມທົບກັບ Hong Lam Xuan Thanh JSC ຢ່າງຕັ້ງໜ້າກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ ແລະ ເຫດຜົນຂອງການຄ້າງພາສີໃນໄລຍະຜ່ານມາ. ບໍລິສັດ Hong Lam Xuan Thanh JSC ມີໜີ້ພາສີທັງໝົດ ແລະ ຊໍາລະຊ້າ 70 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນ ການຊໍາລະພາສີຊ້າແມ່ນອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມຕົ້ນຕໍ (ມູນຄ່າຫັກທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນກວ່າ 40 ຕື້ດົ່ງ).

ສະນັ້ນ, ຖ້າຫັກອອກແລ້ວ, ຍອດຈຳນວນຕົວຈິງທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ງົບປະມານແຫ່ງລັດແມ່ນພຽງແຕ່ປະມານ 30 ຕື້ດົ່ງ.

ກ່ຽວກັບຜົນການດຳເນີນທຸລະກິດ, ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024, CenLand ໄດ້ບັນທຶກລາຍຮັບ 493,66 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 826,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ກໍາໄລຫຼັງເສຍອາກອນໄດ້ບັນທຶກກຳໄລເຖິງ 8 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນກຳໄລລວມໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກ 48,3% ຂຶ້ນເປັນ 16,2%.

ຮຸ້ນ CRE ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນສາມຮອບການຊື້ຂາຍທີ່ຜ່ານມາ. ໃນຕອນປິດການຊື້ຂາຍໃນວັນທີ 9 ພຶດສະພາ, ຮຸ້ນ CRE ຫຼຸດລົງ 0.12% ມາຢູ່ທີ່ 8,140 ດົ່ງຕໍ່ຮຸ້ນ. ກ່ອນໜ້ານີ້ (8 ແລະ 7 ພຶດສະພາ), ຮຸ້ນ CRE ມີການຊື້ຂາຍໃນລາຄາ 8,150 ດົ່ງ ແລະ 8,270 ດົ່ງຕາມລຳດັບ.

ທູອານ

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/vi-sao-co-phieu-cre-cua-bat-dong-san-the-ky-bi-cat-margin/20240510114003967