ຫວຽດນາມ ​ແມ່ນ​ຢູ່​ໃນ 3 ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ທີ່​ມີ​ຜູ້​ຊອກ​ຫາ​ຫຼາຍ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ​ພາກ​ພື້ນ.

ການ​ສຳ​ຫຼວດ CBRE ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ວ່າ, ຫວຽດນາມ ຢືນ​ອັນ​ດັບ​ທີ 2 ຖັດຈາກ ອິນ​ເດຍ ​ໃນ​ບັນດາ​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ທີ່​ພົ້ນ​ເດັ່ນ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ​ອາຊີ - ປາຊີ​ຟິກ .

ການສໍາຫຼວດດັ່ງກ່າວໄດ້ດໍາເນີນໂດຍ CBRE ໃນສອງເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2023. ການສໍາຫຼວດຄັ້ງນີ້ໄດ້ຖາມກ່ຽວກັບຄວາມຕັ້ງໃຈ ແລະ ແຜນການຂອງນັກລົງທຶນໃນພາກພື້ນອາຊີ- ປາຊີຟິກ ໃນປີ 2024. ຜົນການວິໄຈສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຫວຽດນາມ ຢືນອັນດັບທີ 2 ໃນຈໍານວນບູລິມະສິດຂອງຕະຫຼາດການລົງທຶນ, ຖັດຈາກອິນເດຍ. ອັນດັບ 3 ເປັນຂອງໄທ.

ຕາມ CBRE ແລ້ວ, 2 ພາກສ່ວນທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເຂົ້າມາ ຫວຽດນາມ ແມ່ນຂະແໜງອຸດສາຫະກຳ ແລະ ຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບ. ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ດ້ານ​ການ​ຄ້າ​ທີ່​ນັບ​ມື້​ນັບ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຢູ່​ຫວຽດນາມ ​ໄດ້​ຊຸກຍູ້​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ໃນ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ຕ່ອງ​ໂສ້​ການ​ສະໜອງ ​ແລະ ການ​ຂົນ​ສົ່ງ. ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຮູ້ທ່າແຮງຈາກຜູ້ຂັບຂີ່ເຫຼົ່ານີ້ແລະມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍໃນອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດຍັງມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍກ່ຽວກັບທີ່ດິນສໍາລັບໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ຊອກຫາຊັບສິນໃນລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງຫຼືເຈົ້າຂອງທີ່ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼືທຶນ. ທ່າ​ອ່ຽງນີ້​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ຄວາມ​ຢືດ​ຢຸ່ນ ​ແລະ ຄວາມ​ດຶງ​ດູດ​ຂອງ​ຂະ​ແໜງ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຢູ່ ຫວຽດນາມ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ຝູ໋ຈ້ອງ, ຫົວໜ້າ​ກົມ​ທີ່​ປຶກສາ​ການ​ລົງທຶນ, CBRE ຫວຽດນາມ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ​ຕ່າງປະ​ເທດ​ມີ​ວິ​ໄສ​ທັດ​ຍາວ​ນານ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຄວາມ​ສາມາດ​ບົ່ມ​ຊ້ອນ​ຂອງ ​ພື້ນຖານ​ເສດຖະກິດ ​ຫວຽດນາມ. ພວກເຂົາເຕັມໃຈທີ່ຈະລົງທຶນທຶນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດທັນທີໃນວົງຈອນການປັບລາຄາທີ່ຜ່ານມາ.

"ນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງໂດຍສະເພາະໃນສະຖານະການໃນປະຈຸບັນ. ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຜູ້ຂາຍທີ່ເປັນຜູ້ລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການຖອນຕົວຫຼັງຈາກຖືຊັບສິນເປັນເວລາດົນ," ທ່ານ ຢຸຍ ກ່າວ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດຕາເວັນອອກຕາມເສັ້ນທາງຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ນະຄອນ Thu Duc. ພາບ: Quynh Tran

ການສໍາຫຼວດຍັງພົບວ່ານັກລົງທຶນໃນອາຊີປາຊີຟິກກໍາລັງຊອກຫາຜົນຕອບແທນສອງຕົວເລກ, ປ່ຽນຍຸດທະສາດບູລິມະສິດຂອງພວກເຂົາໄປສູ່ຊັບສິນທີ່ສາມາດເພີ່ມມູນຄ່າຫຼືຊັບສິນທີ່ປະສົບກັບບັນຫາເງິນທຶນແລະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຫຼຸດລົງໃນມູນຄ່າ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຫຼາຍກວ່າ 60% ຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດວາງແຜນທີ່ຈະຍົກລະດັບອາຄານຊັ້ນນໍາໃນຫຼັກຊັບຂອງຕົນຕາມມາດຕະຖານ ESG (ສິ່ງແວດລ້ອມ, ສັງຄົມ ແລະການຄຸ້ມຄອງວິສາຫະກິດ) ໃນປີ 2024. ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນກອງທຶນເອກະຊົນ, ກອງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກອງທຶນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ (REITs). ນີ້ກໍ່ແມ່ນທ່າອ່ຽງທີ່ຈະດໍາເນີນຍຸດທະສາດການເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, CBRE ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຫວຽດນາມມີລັກສະນະຂອງຕົນເອງຂອງການສະຫນອງທີ່ຂາດແຄນແລະຊັບສິນທີ່ສ້າງກະແສເງິນສົດທີ່ດີແມ່ນບໍ່ຄ່ອຍຈະນໍາສະເຫນີສາທາລະນະ. ຄວາມແຕກຕ່າງໃນຄວາມຄາດຫວັງຂອງລາຄາລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຍັງເປັນອຸປະສັກທີ່ສໍາຄັນໃນການເຮັດທຸລະກໍາ.

ໂດຍລວມແລ້ວ, CBRE ປະເມີນວ່າຄວາມຕ້ອງການໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກພື້ນອາຊີ-ປາຊີຟິກຍັງອ່ອນເພຍພໍສົມຄວນ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການໂຄງການເພື່ອຂາຍກໍ່ຍັງສູງ. ນັກລົງທຶນໃນຕະຫລາດສ່ວນໃຫຍ່, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຍີ່ປຸ່ນ, ຈະສືບຕໍ່ຮັກສາທັດສະນະຄະຕິໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2024.

Ngoc Diem - Vnexpress.net

ທີ່ມາ