'ການແກ້ໄຂຄວາມແຕກຕ່າງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນເຊື່ອງຄວາມບໍ່ຍຸດຕິທຳທາງສັງຄົມຫຼາຍຢ່າງ'

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 21 ມິຖຸນາ, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບຄຳເຫັນຈາກປະຊາຊົນ.

ຊື້ດິນລາຄາຖືກແລ້ວປ່ຽນເປັນດິນທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍຮ້ອຍເທົ່າ

ສະແດງຄວາມເຫັນ, ທ່ານ Tran Van Khai, ກຳມະການຄະນະກຳມະການ ວິທະຍາສາດ , ເຕັກໂນໂລຊີ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມສະພາແຫ່ງຊາດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໜຶ່ງໃນບັນດາໜ້າທີ່ທີ່ໄດ້ວາງອອກໃນມະຕິກອງປະຊຸມຄັ້ງທີ 18 ຂອງຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງພັກກ່ຽວກັບທີ່ດິນຄັ້ງທີ 13 ແມ່ນ “ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດານະໂຍບາຍຄຸ້ມຄອງຄວາມແຕກຕ່າງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຮັບປະກັນການໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ ແລະ ໂປ່ງໃສ”.

'Xử lý chênh lệch địa tô đang tiềm ẩn nhiều bất công xã hội' - Ảnh 1. — ຕອນເຊົ້າວັນທີ 21 ມິຖຸນານີ້, ທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງພັກກອມມູນິດຫວຽດນາມ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ສະແດງຄວາມເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມ.

ທ່ານ ໄກສອນ ຍອມຮັບວ່າ: ເພື່ອປົດປ່ອຍທ່າແຮງບົ່ມຊ້ອນ, ຂະຫຍາຍມູນຄ່າຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນໃຫ້ສູງສຸດ, ແກ້ໄຂການສໍ້ລາດບັງຫຼວງ, ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້, ການຮ້ອງທຸກທີ່ດິນ, ການຄາດເດົາ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ເສຍໄປນັ້ນ, ຕ້ອງໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາໃຫຍ່ຫຼວງຫຼາຍ 2 ບັນຫາຄື: ສ່ວນຕ່າງຄ່າເຊົ່າ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນ.

"ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕ່າງກັນມາຈາກໃສ, ມັນມາຈາກໃສ, ຖ້າບໍ່ແມ່ນຍ້ອນຄວາມພະຍາຍາມແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ?", ທ່ານ Khai ກ່າວ. ຕາມທ່ານແລ້ວ, ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນເກີດຈາກການປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າຕໍ່າມາເປັນທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າສູງກວ່າ.

ຜູ້ແທນແຂວງ ຮ່ານາມ ຍັງໄດ້ຍົກໃຫ້ເຫັນສະພາບຕົວຈິງຂອງເນື້ອທີ່ດິນກະສິກຳຖືກຊື້, ຊົດເຊີຍດ້ວຍລາຄາຕໍ່າ, ແລ້ວປ່ຽນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ ດ້ວຍລາຄາຫຼາຍສິບເທົ່າ, ເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍເທົ່າ.

“ບັນຫາການແກ້ງແຍ້ງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງປະຊາຊົນແມ່ນປິດບັງຄວາມບໍ່ຍຸຕິທຳໃນສັງຄົມຫຼາຍຢ່າງ, ທີ່ດິນເປັນຂອງທົ່ວປວງຊົນ, ປະຊາຊົນໄດ້ເສຍສະຫຼະ, ປະກອບສ່ວນ, ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຂອງລັດ ແລະ ນັກລົງທຶນກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ຕົວເມືອງ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາລວມ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງ”.

ຈາກນັ້ນ, ທ່ານ ຄຳເຫັນວ່າ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ໃນຄັ້ງນີ້ຕ້ອງລົບລ້າງຄວາມບໍ່ຍຸຕິທຳຈາກຜົນປະໂຫຍດຍ້ອນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ.

"ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ໃກ້ຄຽງກັບລາຄາຕະຫຼາດແມ່ນຍັງສັບສົນ"

ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍດັ່ງກ່າວ, ທ່ານຫຼີເຄີ້ສຽງກ່າວວ່າ, ຕ້ອງສ້າງນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ດິນ, ວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມກົມກຽວກັນຂອງຜົນປະໂຫຍດຂອງການຂຸດຄົ້ນຄວາມແຕກຕ່າງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນລະຫວ່າງລັດ, ຜູ້ລົງທຶນ ແລະ ປະຊາຊົນ.

'Xử lý chênh lệch địa tô đang tiềm ẩn nhiều bất công xã hội' - Ảnh 2. — ມີຜູ້ແທນ 170 ຄົນໄດ້ລົງທະບຽນເພື່ອປຶກສາຫາລືຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ. ສະພາແຫ່ງຊາດຈະໃຊ້ເວລາໝົດມື້ໃນວັນທີ 21 ມິຖຸນານີ້ເພື່ອປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້.

ໂດຍໃຫ້ຄຳເຫັນຢ່າງເຈາະຈົງ, ທ່ານຄຳເຫັນວ່າ, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງໄດ້ວາງອອກ 4 ຫຼັກການໃນການຕີລາຄາທີ່ດິນ, ແຕ່ທ່ານສົງໄສວ່າຫຼັກການນີ້ມີຄວາມສາມາດພຽງພໍໃນການກຳນົດລາຄາດັ່ງກ່າວໃນພາກປະຕິບັດ.

ທ່ານຄຳວິເຄາະວ່າ, ພື້ນຖານການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃກ້ກັບລາຄາທ້ອງຕະຫຼາດຍັງມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນ. ລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2023 ແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ໃນປີ 2024 ພວກເຂົາຈະແຕກຕ່າງກັນ, ສະນັ້ນມັນເປັນເລື່ອງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະກໍານົດພວກມັນເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເສຍເງິນ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງລັດ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ປະຊາຊົນ.

ທ່ານ ຫຼີເຄີ້ສຽງ ກ່າວວ່າ: ຖ້າຫາກເຮົາສືບຕໍ່ແຜນການທີ່ປອດໄພ, ຄ່າຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍແລະການຍົກຍ້າຍຈະຫຼາຍເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ຍາກທີ່ຈະດຶງດູດນັກລົງທຶນມາປະຕິບັດໂຄງການ ແລະ ປະກອບສ່ວນພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ.

ຈາກນັ້ນ, ທ່ານຫຼີເຄີ້ສຽງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງສ້າງສຳເລັດ "ວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ".

'Xử lý chênh lệch địa tô đang tiềm ẩn nhiều bất công xã hội' - Ảnh 3. — ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ດ້ວຍ “ຂໍ້ມູນປ້ອນຂໍ້ມູນເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ” ຕາມວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ທ່ານ ໄກສອນ ຍັງສົງໄສວ່າ ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ກ່າວໄວ້ໃນຮ່າງເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມກວ້າງໃຫຍ່ ແຕ່ບໍ່ພຽງພໍ, ບໍ່ຮັບປະກັນພື້ນຖານທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ມີຄວາມຊັບຊ້ອນໃນເວລາສັງເຄາະເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ.

ທ່ານ ຄຳແພງ ກ່າວຕື່ມອີກວ່າ: “ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ ການກຳນົດລາຄາດິນໃກ້ກັບຕະຫຼາດ, ຕ້ອງມີຂໍ້ມູນຕະຫຼາດທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື ແລະ ມີລະບົບການເກັບກຳຖານຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຕາມທ້ອງຕະຫຼາດຢ່າງກົງໄປກົງມາຕາມລະບຽບກົດໝາຍສະເພາະ, ພ້ອມທັງສະເໜີໃຫ້ສືບຕໍ່ສຶກສາລະບຽບການຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຂໍ້ມູນປ້ອນຂໍ້ມູນເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ.

ກ່ຽວກັບວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນ, ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດເອົາ 4 ວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ມອບໃຫ້ລັດຖະບານຈັດວາງລະບຽບການລະອຽດ. ທ່ານຫຼີເຄີ້ສຽງກ່າວວ່າ, ວິທີການທີ່ຮ່າງກົດໝາຍກຳນົດຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ການນຳໃຊ້ຈະຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນ.

“ຖ້າ 4 ວິທີນີ້ ນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕອນດຽວກັນ, ຈະມີ 4 ລາຄາແຕກຕ່າງກັນ, ສາມາດພັດທະນາວິທີການຄຳນວນລາຄາທີ່ດິນທີ່ງ່າຍດາຍຫຼາຍ ເມື່ອຄິດໄລ່ມູນຄ່າສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຫຼີກລ່ຽງສະຖານະການປັດຈຸບັນຕ້ອງວິເຄາະ ແລະ ເລືອກຫຼາຍວິທີ”.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ