3,100 transaksi pemindahan pangsapuri pada Ogos 2024

Pasaran pemindahan pangsapuri di Hanoi sibuk

Menurut data daripada OneHousing Center for Market Research and Customer Insights, pada Ogos 2024, pasaran pangsapuri Hanoi merekodkan kira-kira 3,100 transaksi pemindahan. Walaupun jumlah ini menurun sedikit sebanyak 3% berbanding Julai, ia meningkat secara mendadak sebanyak 25% berbanding tempoh Mei dan Jun.

Daripada jumlah itu, 10 projek teratas dengan volum pemindahan tertinggi mencapai kira-kira 1,500 unit, menyumbang 48% daripada bahagian pasaran pemindahan di Hanoi pada Ogos 2024. Terutama, 8 daripada 10 projek ini terletak di Timur dan Barat Hanoi.

Sumber: OneHousing.

Encik Tran Minh Tien - Pengarah Pusat Penyelidikan Pasaran dan Pemahaman Pelanggan OneHousing, mengulas bahawa pasaran pemindahan pangsapuri agak aktif dalam beberapa bulan kebelakangan ini, menunjukkan bahawa permintaan pelanggan masih tinggi untuk segmen produk ini.

Walaupun bekalan utama terhad dan harga tinggi, ramai pelanggan beralih untuk mencari produk pangsapuri di pasaran pemindahan.

“Projek dengan transaksi pemindahan yang baik kebanyakannya datang dari Timur dan Barat, iaitu kawasan yang mempunyai bekalan pangsapuri yang besar, dengan kawasan bandar yang dilaburkan dengan baik, kemudahan penuh dan operasi yang baik.

Diramalkan pada masa akan datang, jumlah urus niaga pemindahan pangsapuri mungkin berkurangan sedikit atau kekal tidak berubah pada September dan Oktober, sebelum meningkat semula pada penghujung tahun – masa urus niaga hartanah paling aktif,” kata Encik Tien.

Pangsapuri yang baru dibuka secara beransur-ansur menjadi terhad.

OneHousing percaya bahawa bekalan pangsapuri baharu yang semakin berkurangan secara beransur-ansur adalah salah satu sebab mengapa pasaran pemindahan apartmen sibuk.

Projek tumpuan di Barat - Vinhomes Smart City merekodkan jualan utama pada Ogos 2024 mencecah kira-kira 490 unit. Di antaranya, pangsapuri utama di metropolis ini kebanyakannya datang daripada projek Lumiere Evergreen.

Jualan utama di Vinhomes Ocean Park pada Ogos 2024 mencecah kira-kira 870 unit, Masteri Waterfront merupakan salah satu projek yang menerajui jualan di metropolis ini.

Pada September 2024, dijangka 3 lagi projek di wilayah Timur akan dilancarkan, termasuk: Lumiere Spring Bay (oleh pelabur Masterise Homes), The London subdivision (Mitsubishi) dan The Senique (Capitaland) dengan jangkaan harga melebihi 70 juta VND/m2.

Bekalan bangunan pangsapuri baru secara beransur-ansur menjadi terhad.

Sehubungan itu, harga pangsapuri di kawasan Barat adalah lebih kurang 70 juta VND/m2, paras harga di kawasan Timur mencecah 56 juta VND/m2.

One Housing percaya bahawa penggantian beransur-ansur projek pertengahan dengan projek mewah dan mewah telah menyebabkan harga purata pangsapuri meningkat paling banyak dari 2021 hingga sekarang.

Projek mewah di lokasi utama ditawarkan untuk dijual pada harga antara 100 juta VND hingga lebih 200 juta VND/m2.

Ini termasuk: Projek Noble Crystal Tay Ho dengan skala 850 pangsapuri berharga hampir 250 juta/m2; Projek Skyline Westtake dengan skala 150 pangsapuri berharga hampir 110 juta/m2; Projek Wisteria dengan skala 840 pangsapuri berharga 75 juta/m2; Gloria dengan skala 110 pangsapuri berharga hampir 140 juta/m2; Lumi Hanoi dengan skala hampir 4,000 pangsapuri berharga hampir 89 juta/m2; Matrix One 2 dengan skala 740 pangsapuri berharga hampir 130 juta/m2; Lumiere EverGreen dengan skala 2,294 pangsapuri berharga hampir 92 juta/m2; QMS Top Tower dengan skala 490 pangsapuri berharga hampir 90 juta/m2; BRG Diamond Residence dengan 662 pangsapuri berharga hampir 98 juta/m2; The Victoria dengan harga hampir 80 juta/m2.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-3100-giao-dich-chuyen-nhuong-chung-cu-trong-thang-8-2024-204240925175707344.htm