Sembilan projek akan membawa Bandar Raya Ho Chi Minh sejumlah besar yuran penggunaan tanah, hampir 52,600 bilion VND.

Bandar Raya Ho Chi Minh dijangka akan mengutip 52,599 bilion VND daripada yuran penggunaan tanah untuk 9 projek yang harga tanahnya baru sahaja diluluskan. Ini merupakan jumlah hasil yuran penggunaan tanah yang besar, memandangkan dalam beberapa tahun kebelakangan ini jumlah hasil yuran penggunaan tanah bandar itu tidak mencapai 20,000 bilion VND sepanjang tahun.

Projek penambakan tanah Can Gio Vingroup telah diluluskan dengan nilai tanah melebihi 27,300 bilion VND. (Dalam foto: Pemandangan tapak pembinaan semasa projek kawasan bandar pelancongan pesisir Can Gio - Foto: NGOC HIEN)

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan keputusan yang meluluskan harga tanah untuk 9 projek hartanah di bandar ini, sebelum penggabungan dan perluasan sempadan pentadbiran.

Bercakap kepada Tuoi Tre Online pada 9 Julai, seorang wakil dari Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh menyatakan bahawa untuk sembilan projek ini sahaja, Bandar Raya Ho Chi Minh menjangkakan akan mengutip 52,599 bilion VND daripada yuran penggunaan tanah.

Secara khususnya, projek dengan hasil terbesar ialah projek kawasan bandar penambakan tanah di komune Long Hoa dan pekan Can Thanh, daerah Can Gio (dahulunya), yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Gabungan Bandar Pelancongan Can Gio (thuộc Vingroup Group). Jumlah keseluruhan yang mesti dipenuhi oleh pelabur berdasarkan harga tanah yang diluluskan ialah 27,317 bilion VND.

Projek penjanaan pendapatan utama seterusnya ialah kompleks Bandar Pintar Eko Thu Thiem, yang terletak di kawasan berfungsi 2a di kawasan bandar baharu Thu Thiem, yang dibangunkan oleh Lotte Group (Korea Selatan) dan dilaburkan oleh Lotte Properties HCMC Co., Ltd., dengan pelaburan tanah sebanyak VND 16,190 bilion.

Tempat ketiga dalam senarai ini ialah sebidang tanah seluas 14.8 hektar di wad An Phu, bekas Bandar Thu Duc, yang akan digunakan sebagai pembayaran di bawah kontrak BT untuk projek jalan selari lebuh raya ekspres Long Thanh - Dau Giay, yang bermula dari jalan Mai Chi Tho melalui kawasan perumahan Nam Rach Chiec, dengan Nguyen Phuong Real Estate Co., Ltd. sebagai pelabur. Hasil yang dijangkakan daripada projek ini ialah 3,469 bilion VND.

Plot tanah seluas 14.8 hektar di wad An Phu, Bandar Thu Duc (dahulunya), yang akan digunakan sebagai pembayaran di bawah kontrak BT untuk projek jalan selari lebuh raya ekspres Long Thanh - Dau Giay, dari jalan Mai Chi Tho melalui kawasan perumahan Nam Rach Chiec, telah diluluskan pada harga 3,469 bilion VND - Foto: NGOC HIEN

Projek seterusnya yang melibatkan yuran penggunaan tanah bernilai ribuan bilion VND ialah projek Pengembangan Taman Perindustrian Le Minh Xuan di komune Le Minh Xuan, daerah Binh Chanh (dahulunya), yang dilaburkan oleh Khang Phuc Housing Business Co., Ltd., dengan yuran tanah sebanyak 2,689 bilion VND.

Sementara itu Projek kediaman di wad Phu Thuan, Daerah 7 (dahulunya), yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat, juga telah diluluskan harga tanahnya, dengan jangkaan pendapatan sebanyak 2,222 bilion VND.

Di samping itu, projek kediaman Phu Thuan di wad Phu Thuan, Daerah 7 (dahulunya), yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Anh Tuan, telah diluluskan harga tanahnya dengan hasil sebanyak 513 bilion VND.

Selain projek-projek utama yang dinyatakan di atas, projek perumahan komersial Phu Dinh Riverside di Wad 6, Daerah 8 (dahulunya), yang dilaburkan oleh Saigon Nam Do Real Estate Co., Ltd., telah diluluskan dengan nilai tanah sebanyak 143 bilion VND.

Projek pangsapuri Phuong Viet di Wad 6, Daerah 8 (dahulunya), yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Phuong Viet, telah diluluskan dengan nilai tanah sebanyak 38 bilion VND.

Kawasan tanah tambahan yang diperuntukkan di wad Phu Huu, bandar Thu Duc (dahulunya) untuk projek perumahan Nam Phan, dengan Nam Phan Investment Joint Stock Company sebagai pelabur, telah diluluskan pada harga tanah sebanyak 18 bilion VND.

Hasil daripada tanah telah meningkat dengan mendadak.

Sebidang tanah yang harga tanahnya baru sahaja diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh - Foto: NGOC HIEN

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh melaporkan bahawa dalam tempoh enam bulan pertama tahun ini, jumlah hasil belanjawan daripada tanah di Bandar Raya Ho Chi Minh (sebelum penggabungan) dianggarkan lebih 65,319 bilion VND. Ini termasuk lebih 12,720 bilion VND daripada yuran penggunaan tanah, yuran pajakan tanah, yuran pajakan permukaan air dan yuran pemindahan hartanah, sebagai tambahan kepada sembilan projek utama yang dinyatakan di atas. Menurut jabatan itu, hasil daripada tanah telah mencapai 90.72% daripada sasaran 2025 iaitu 72,000 bilion VND.

Jika perniagaan memenuhi kewajipan cukai tanah mereka, ini akan menjadi aliran pendapatan yang besar, memandangkan dalam beberapa tahun kebelakangan ini, pendapatan tanah di Bandar Raya Ho Chi Minh berada di bawah 20,000 bilion VND setahun, dengan beberapa tahun menyaksikan pendapatan yang jauh lebih rendah daripada yang diunjurkan.

Berikutan penggabungan Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau ke dalam Bandar Raya Ho Chi Minh, sempadan pentadbiran Bandar Raya Ho Chi Minh telah berkembang dengan ketara, dan hasil daripada tanah untuk "megabandar" ini juga akan meningkat mendadak selepas 1 Julai 2025.

Kembali ke topik

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm