Hartanah beransur pulih, projek rumah bandar mendapat manfaat

Harga rumah bandar di Hanoi meningkat dengan mendadak manakala bekalan masih terhad

Menurut laporan oleh Cushman & Wakefield, pada separuh pertama 2024, bekalan rumah bandar di Hanoi meningkat sebanyak 133% dalam tempoh yang sama, tetapi kekal terhad. Khususnya, harga rumah bandar meningkat secara mendadak pada suku kedua 2024, mencecah 10,120 USD/m2, bersamaan dengan 253 juta VND/m2, meningkat 42% berbanding suku sebelumnya dan 132% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Angka-angka ini menunjukkan pemulihan "segmen hartanah berjuta dolar".

Harga rumah bandar di Hanoi telah meningkat dengan mendadak kerana bekalan masih terhad, menurut Cushman & Wakefield.

Menganalisis daripada perspektif pembeli, Cik Do Thu Hang, Pengarah Kanan, Jabatan Penyelidikan dan Perundingan, Savills Hanoi, berkata konteks pasaran kekurangan produk pelaburan dan kadar faedah yang dikekalkan pada tahap rendah untuk jangka masa yang lama telah mendorong ramai orang untuk mencari peluang dalam segmen rumah bandar, termasuk vila, rumah bandar dan rumah kedai.

Rumah bandar dalam projek perusahaan besar digemari oleh ramai pelabur.

Menurut Cik Do Thu Hang, permintaan yang tinggi dan penawaran yang rendah adalah punca utama harga jualan rumah bandar sentiasa tinggi dan terus meningkat. Dalam 10 tahun yang lalu, vila dan rumah bandar telah menjadi segmen dengan kadar pertumbuhan terbaik, turun naik antara 15 dan 30% setahun. Apatah lagi, aliran tunai daripada aktiviti sewa juga boleh mencecah 12% setahun, mewujudkan keuntungan kompaun yang menarik.

Harga rumah bandar dijangka meningkat secara mendadak pada masa akan datang apabila Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 berkuat kuasa secara rasmi mulai 1 Ogos Sehubungan itu, bentuk pembahagian tanah kepada plot untuk dijual untuk individu membina rumah sendiri di atas tanah yang mempunyai infrastruktur teknikal dalam projek hartanah hanya boleh dilaksanakan apabila semua syarat ketat dipenuhi. Pada masa yang sama, Undang-undang juga menyediakan senarai 150 lokaliti yang tidak dibenarkan melaksanakan borang ini.

Menurut Profesor Dang Hung Vo, bekas Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar , dengan dasar baharu itu, bekalan segmen bertingkat rendah akan berkurangan dalam masa terdekat. Khususnya, harga produk yang sudah terbentuk akan meningkat, terutamanya di kawasan bandar yang dibangunkan oleh pelabur yang bereputasi, dengan dokumen undang-undang yang lengkap, kemajuan penyerahan yang terjamin dan kualiti pembinaan yang unggul dan kemudahan kediaman.

Ini menjelaskan gelombang pelabur yang mencari rumah bandar sejak kebelakangan ini. Khususnya, Dong Anh kini menjadi pusat perhatian di ibu negara dengan Vinhomes Global Gate - projek hebat yang akan dilancarkan.

Tarikan projek super yang bakal dilancarkan

Vinhomes Global Gate terletak di tanah suci Co Loa - yang dua kali dipilih sebagai ibu kota Vietnam purba. Bersama-sama dengan itu terdapat 4 sungai besar yang mengelilingi metropolis, termasuk Sungai Merah, Sungai Duong, Sungai Ngu Huyen Khe dan Sungai Hoang Giang.

Vinhomes Global Gate juga mempunyai lokasi yang sangat bersambung kerana ia terletak di "jantung" Dong Anh - sebuah kawasan yang sedang berusaha untuk menjadi sebuah daerah menjelang akhir tahun ini. Pada masa hadapan, kawasan pintu masuk timur laut ibu negara ini akan menyatukan beberapa siri sektor ekonomi utama, seperti industri berteknologi tinggi, kewangan, perdagangan dan urus niaga antarabangsa.

Perjalanan dari Vinhomes Global Gate ke pusat Hanoi melalui jambatan Tu Lien hanya mengambil masa 5 minit.

Pada masa ini, pelabur mencari Vinhomes Global Gate untuk menangkap gelombang infrastruktur, terutamanya dalam konteks Hanoi mempercepatkan pengeluaran pelaburan awam. Sehubungan itu, metropolis itu mempunyai keupayaan untuk berhubung terus dengan Jambatan Tu Lien - projek trafik utama dengan modal pelaburan hampir 20,000 bilion VND, dijangka memulakan pembinaan pada penghujung 2024. Apabila projek itu siap, masa perjalanan dari Vinhomes Global Gate ke pusat Hanoi akan dipendekkan kepada 5 minit.

Pilihan pengangkutan akan menjadi lebih pelbagai dengan Jalan Lingkaran 3.5, Jalan Lingkaran 4 dan Laluan Metro 4. Infrastruktur pengangkutan moden akan menjadi tunjang untuk menggalakkan kenaikan pesat harga hartanah di kawasan itu. Sebagai contoh, selepas operasi Metro Line 2A, harga utama vila di daerah Ha Dong meningkat sebanyak 37%, rumah bandar meningkat sebanyak 26% dalam masa yang singkat.

Kompleks Grand Expo, salah satu daripada 10 teratas dunia dalam skala, di Dong Anh berjanji untuk membangkitkan "Ekonomi Ekspo" Vietnam.

Vinhomes Global Gate juga merupakan pintu masuk untuk pelabur memasuki taman permainan global, mencari peluang perdagangan dan kerjasama dengan rakan kongsi asing. Salah satu sorotan metropolis ini ialah Pusat Pameran Pameran Kebangsaan, yang baru memulakan pembinaan dengan skala 90 hektar, dalam 10 teratas dunia, bersama-sama dengan kompleks hotel antarabangsa 5 bintang - dijangka diuruskan oleh Marriott dan kompleks pejabat kelas A. Pada masa hadapan, beribu-ribu usahawan dan perniagaan dari seluruh dunia akan berkumpul di sini, membuka peluang keemasan kepada pelabur untuk "menuai hasil" daripada ekonomi Ekspo bernilai bilion dolar.

Tasik tengah seluas 32 hektar dan taman Wonderland adalah kemudahan standard antarabangsa Vinhomes Global Gate.

Tarikan Vinhomes Global Gate bertambah apabila kemudahan pertama didedahkan. Antaranya, tasik tengah sehingga 32 hektar, skala terbesar di ibu negara dan taman Wonderland, taman tema terbesar untuk kanak-kanak di Hanoi, dianggap sebagai pasangan tuas untuk membantu meningkatkan nilai hartanah di Vinhomes Global Gate.

Merintis dalam membawa utiliti dan perkhidmatan bertaraf antarabangsa 5 bintang, dan memiliki nilai unik yang luar biasa, Vinhomes Global Gate berjanji untuk menjadi tumpuan pasaran hartanah pada bulan-bulan terakhir 2024, menyumbang kepada membawa pasaran hartanah ke dalam kitaran baharu.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-dan-phuc-hoi-cac-du-an-nha-lien-tho-duoc-huong-loi-20240916152005178.htm