Hartanah semakin pulih tetapi belum kembali 'bentuk'nya

Menurut laporan One Housing, pinjaman keutamaan dan kadar faedah deposit terus menurun pada suku pertama 2024. Khususnya, purata kadar faedah deposit di seluruh pasaran pada Mac 2024 menurun kepada 3.4%.

Sementara itu, kadar faedah pinjaman keutamaan bank utama hanya 6.5%/tahun, turun 1% berbanding penghujung suku keempat 2023.

One Housing percaya bahawa penurunan kadar faedah akan menyebabkan aliran tunai terus beralih kepada saluran pelaburan tradisional lain, seperti emas, saham atau hartanah.

Kadar faedah yang rendah, isu undang-undang dan banyak faktor lain telah membantu pasaran hartanah pulih. (Foto: XD)

Menjelang akhir suku pertama 2024, emas dan saham adalah dua saluran pelaburan dengan kadar pertumbuhan harga tertinggi, lebih daripada 20%/tahun. Walau bagaimanapun, ini juga merupakan dua saluran dengan amplitud turun naik yang besar apabila pada masa yang sama pada 2023, kedua-dua jenis ini mempunyai kadar pertumbuhan harga negatif.

Sementara itu, pangsapuri dan hartanah masing-masing adalah jenis pelaburan yang menghasilkan keuntungan ke-3 dan ke-4 tertinggi di Hanoi . Kadar pertumbuhan keuntungan 2 jenis ini adalah stabil dalam tempoh 2023 - 2024 apabila kadar pertumbuhan masih dikekalkan pada kira-kira 10%/tahun.

Malah, tinjauan One Housing menunjukkan bahawa lebih 50% responden sedang mempertimbangkan dan bersedia secara aktif untuk membeli rumah pada suku pertama 2024, peningkatan sebanyak 17% berbanding suku ketiga 2023.

Daripada jumlah ini, kira-kira 53% pelanggan yang ditinjau sedang mencari untuk membeli hartanah, meningkat 17% berbanding suku ketiga 2023. Kebanyakan kumpulan pelanggan ini mempunyai pendapatan kelas pertengahan yang tinggi dan kaya.

"Sehingga 50% pelanggan merancang untuk membeli hartanah pada tahun hadapan," laporan One Housing menekankan.

Walaupun pasaran hartanah Vietnam secara amnya dan hartanah Hanoi khususnya telah menunjukkan tanda-tanda peningkatan berbanding tahun lepas, One Housing percaya bahawa jumlah urus niaga pangsapuri utama masih lebih rendah berbanding tahun 2022, menunjukkan bahawa pasaran baharu beransur pulih dan masih belum kembali ke tahap yang sama seperti sebelum dan semasa Covid-19.

Sementara itu, menurut laporan daripada Kementerian Pembinaan , pasaran pangsapuri terus menarik perhatian orang yang mempunyai keperluan perumahan sebenar dan pelabur jangka sederhana dan panjang.

Begitu juga permintaan untuk rumah individu dan plot tanah telah meningkat berbanding suku sebelumnya dan tempoh yang sama tahun lalu.

Juga menurut tinjauan penilaian Kementerian Pembinaan, selepas cuti Tahun Baru Imlek, di beberapa kawasan, harga jualan meningkat sedikit dan transaksi agak aktif. Lelongan tanah di kawasan bandar dan kediaman baharu lebih banyak dilaksanakan mengikut lokaliti berbanding tempoh yang sama pada 2023.

“Ini juga dianggap sebagai faktor yang boleh membantu pasaran tanah menjadi lebih rancak pada masa akan datang,” tegas Kementerian Pembinaan.

Sumber: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html