Hartanah Khanh Hoa menarik aliran tunai yang kukuh

Pasaran hartanah Khanh Hoa pada 2025 diramalkan akan meneruskan momentum pertumbuhan positifnya berkat faktor yang menggalakkan seperti dasar sokongan daripada Kerajaan, pembangunan kukuh industri pelancongan , penyiapan projek infrastruktur utama dan projek hartanah besar yang sedang dilaksanakan.

Isyarat positif

Pasaran hartanah di wilayah Khanh Hoa pada tahun 2024 mencapai hasil yang lebih positif berbanding tahun 2023. Sehubungan itu, menjelang akhir tahun 2024, wilayah Khanh Hoa mencatatkan jumlah transaksi hartanah lebih daripada 46,685 bilion VND, yang mana yang paling banyak adalah tanah dengan 16,019 lot dan rumah individu dengan 10,029 unit.

Encik Nguyen Anh Tuan, Naib Presiden Persatuan Broker Harta Tanah Khanh Hoa, menilai pasaran hartanah Khanh Hoa pada 2024 akan mengatasi tempoh yang paling sukar dan mula menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang jelas.

“Dasar sokongan daripada Kerajaan , bersama dengan pembangunan kukuh infrastruktur pengangkutan seperti lebuh raya Khanh Hoa – Buon Ma Thuot dan pembesaran lapangan terbang Cam Ranh, telah mewujudkan langkah penting dalam menarik pelabur kembali ke pasaran,” kata Encik Tuan.

Menurut Encik Tuan, faktor utama yang menggalakkan pemulihan pasaran hartanah Khanh Hoa ialah infrastruktur pengangkutan yang bertambah baik dengan ketara; perancangan sistematik, wawasan jangka panjang (pelan induk bandar Nha Trang ke 2040 dan perancangan bandar lapangan terbang Cam Lam ke 2045 telah mencipta tarikan hebat untuk pelabur, mengesahkan potensi pembangunan mampan pasaran hartanah); pemulihan kukuh pelancongan (pada tahun 2024, Khanh Hoa akan mengalu-alukan lebih daripada 10 juta pelancong, peningkatan sebanyak 32.7% berbanding 2023).

Sementara itu, segmen yang mempunyai potensi pembangunan seperti tanah pinggir bandar, terutamanya di kawasan Ninh Hoa, Dien Khanh dan Khanh Vinh, menarik perhatian kerana harga yang berpatutan dan potensi keuntungan yang tinggi. Sebaliknya, segmen rumah bandar dan pangsapuri pusat dengan buku merah jambu di Nha Trang, yang memenuhi keperluan perumahan sebenar dan penyewaan untuk aliran tunai, juga telah berkembang dengan ketara.

Infrastruktur pengangkutan dan projek utama akan merangsang pasaran.

Menurut Encik Nguyen Ngoc Minh, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan wilayah Khanh Hoa, mulai 1 Ogos 2024, Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perniagaan Harta Tanah 2023 dan dokumen panduan untuk pelaksanaan telah berkuat kuasa, pada dasarnya menghapuskan kesukaran untuk perniagaan hartanah di wilayah itu.

Selain itu, Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa telah mengeluarkan banyak arahan dan melaksanakan banyak penyelesaian untuk memulihkan pasaran hartanah dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan mengikut semangat Resolusi No. 33/NQ-CP bertarikh 11 Mac 2023 Kerajaan.

Terbaru, pada 18 Disember 2024, Jawatankuasa Parti Wilayah Khanh Hoa mengeluarkan Pelan No. 243-KH/TU mengenai pelaksanaan Arahan No. 34-CT/TW bertarikh 24 Mei 2024 bagi Sekretariat mengenai pembangunan perumahan sosial dalam situasi baharu.

Di samping itu, selepas Perdana Menteri meluluskan Perancangan Wilayah Khanh Hoa untuk tempoh 2021-2023, dengan wawasan 2050; meluluskan Pelan Induk Bandar Baru Cam Lam hingga 2045; meluluskan Pelarasan Pelan Induk Bandar Nha Trang kepada 2040, pelan pengezonan sedang dikemukakan untuk penilaian dan kelulusan oleh Jawatankuasa Rakyat Daerah.

“Ini adalah asas untuk menyeru pelaburan dalam projek perumahan, kawasan bandar, infrastruktur, dan terutamanya perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah, perumahan pekerja, dan lain-lain, mewujudkan bekalan untuk pasaran hartanah wilayah pada masa akan datang,” kata Encik Minh.

Menurut beberapa pakar, fakta bahawa ramai pelabur bercadang untuk melaksanakan projek hartanah baharu di Khanh Hoa adalah isyarat yang sangat positif, menunjukkan keyakinan terhadap potensi pembangunan jangka panjang pasaran hartanah di kawasan ini.

Ini adalah peluang yang baik bukan sahaja untuk pasaran hartanah, tetapi juga untuk pembangunan sosio-ekonomi wilayah itu. Projek-projek ini bukan sahaja mewujudkan bekalan yang pelbagai dan banyak, tetapi juga menyumbang kepada pembangunan mampan kawasan itu, mewujudkan pekerjaan untuk orang ramai dan meningkatkan kualiti hidup masyarakat.

Khususnya, projek hartanah besar daripada pelabur bereputasi seperti Vingroup, Sun Group, Novaland, dan Hung Thinh juga merupakan penggerak penting untuk pembangunan pasaran hartanah Khanh Hoa.

“Dengan asas pemulihan yang kukuh pada 2024, saya percaya pasaran hartanah Khanh Hoa akan terus berkembang maju pada 2025. Faktor-faktor seperti infrastruktur pengangkutan yang semakin bertambah baik akan memainkan peranan penting dalam merangsang pasaran dan menarik modal pelaburan,” Tuan Tuan percaya. Menurutnya, segmen bernilai "memasukkan wang" pada 2025 akan terus menjadi tanah di pinggir Nha Trang dengan harga berpatutan dan pangsapuri sebenar dengan buku merah, rumah bandar di tengah-tengah Nha Trang yang boleh mengeksploitasi aliran tunai. Selain itu, projek yang sesuai untuk mereka yang berpendapatan sederhana dan rendah akan mempunyai potensi pembangunan yang kukuh.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html