Pada tahun 2012, keluarga Cik Huynh Thi M. (Gia Lai) membeli sebidang tanah pertanian yang ditebus oleh etnik minoriti. Penjualan hanya dibuat melalui dokumen tulisan tangan dan tanah itu masih belum diberikan Sijil Hak Guna Tanah.
Selepas pembelian tersebut, keluarga Cik M telah menggunakan tanah tersebut secara stabil sehingga kini. Pada tahun 2018, keluarga tersebut telah menyelesaikan prosedur untuk memohon Sijil Hak Guna Tanah di bawah pengeluaran berpusat. Pihak berkuasa cukai memberitahu keluarga tentang jumlah cukai yang perlu dibayar untuk plot tanah ini dan memberitahu Jawatankuasa Rakyat tentang komune (alamat sebelum penggabungan wilayah) untuk memberitahu keluarganya.
Selepas itu, pihak komune juga mengeluarkan notis tentang jumlah wang yang perlu dibayar oleh keluarga Cik M. Bagaimanapun, disebabkan masalah ekonomi , sejak 2018, keluarganya tidak membayar cukai dan tidak diberikan Sijil.
Kini keluarga mahu terus mengeluarkan Sijil dan menghubungi Jawatankuasa Rakyat komune baharu selepas penggabungan untuk mendapatkan bimbingan. Bagaimanapun, pihak keluarga diberitahu sudah lama dan mereka tidak tahu di mana dokumen berkenaan.
Puan M. bertanya, dalam kes ini, apakah yang perlu dia lakukan untuk mendapatkan Sijil Hak Guna Tanah. Jika dokumen keluarganya hilang, apakah yang perlu dia lakukan?
Menjawab isu ini, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar berkata bahawa kandungan refleksi dan syor anda tidak lengkap, jadi tiada asas untuk respons khusus, tetapi ia boleh memetik beberapa prinsip undang-undang untuk rujukan dan pelaksanaan anda.
Pada 2018, beliau menjalankan prosedur pendaftaran dan mengeluarkan Sijil. Pada masa ini, peraturan di bawah Undang-undang Tanah 2013 dan Keputusan No. 43/2014/ND-CP bertarikh 15 Mei 2014 Kerajaan yang memperincikan pelaksanaan beberapa pasal Undang-undang Tanah telah diguna pakai. Perintah dan tatacara pengeluaran Sijil pertama kepada isi rumah dan individu dilaksanakan mengikut peruntukan Perkara 70 Dekri No. 43/2014/ND-CP.
Selepas orang yang meminta Sijil mengemukakan permohonan dan Jawatankuasa Rakyat Komune melaksanakan kerja di atas, Jawatankuasa Rakyat Komune menghantar permohonan ke Pejabat Pendaftaran Tanah untuk meneruskan prosedur.
Di sini, Pejabat Pendaftaran Tanah melaksanakan tugas-tugas berikut: Sekiranya pengguna tanah meminta Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah, data kadaster hendaklah dihantar kepada pihak berkuasa cukai untuk menentukan dan memberitahu pengumpulan kewajipan kewangan...
Sekiranya anda tidak memenuhi kewajipan kewangan anda, rekod tersebut kini disimpan di Pejabat Pendaftaran Tanah. Oleh itu, kami mencadangkan anda menghubungi Pejabat Pendaftaran Tanah tempatan untuk menyemak dan menyemak rekod anda.
Sebaliknya, jika anda masih mempunyai salinan dokumen yang diperlukan tetapi agensi pengurusan tanah tidak lagi mempunyai rekod, anda boleh menjalankan prosedur pendaftaran dan mengeluarkan Sijil mengikut peruntukan Fasal 7, Perkara 137 Undang-undang Tanah 2024.
Isi rumah dan individu yang mempunyai salinan salah satu daripada dokumen yang ditetapkan tetapi dokumen asal telah hilang dan agensi negeri tidak lagi menyimpan rekod pengurusan untuk pengeluaran dokumen jenis ini, dan disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat komune di mana tanah itu terletak bahawa tanah itu digunakan secara stabil dan tanpa pertikaian, akan diberikan Sijil hak guna tanah dan hak milik yang dilampirkan; kepada peruntukan undang-undang," Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar memetik Fasal 7, Perkara 137 Undang-undang Tanah 2024.
Jadi dalam kes Cik M, langkah pertama ialah menghubungi Pejabat Pendaftaran Tanah untuk menyemak rekod. Jika rekod masih ada, keluarga hanya perlu membayar cukai mengikut notis dan kes akan terus diselesaikan.
Sekiranya dokumen itu hilang, Cik M. perlu menyediakan salinan dokumen yang membuktikan asal usul penggunaan tanah, dan pada masa yang sama meminta Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune mengesahkan bahawa tanah itu tidak dipertikaikan untuk memohon semula buku merah mengikut Undang-undang Tanah 2024.
Sumber: https://vtv.vn/khong-con-ho-so-goc-dat-van-co-the-duoc-cap-so-do-100251006114105415.htm
Komen (0)