Desentralisasi dan kebenaran dalam pemberian Sijil Hak Guna Tanah

Pekeliling Bilangan 23/2025/TT-BNNMT bertarikh 20 Jun 2025 yang mengawal selia desentralisasi dan pembahagian kuasa pengurusan negeri dalam sektor tanah menetapkan seperti berikut:

“Bagi Sijil yang dikeluarkan oleh Pejabat Pendaftaran Tanah Cawangan, tulis seperti berikut:

a) Bagi Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah yang tidak melaksanakan urusan, tulis huruf "CN"; kemudian tulis nombor siri dalam buku pengeluaran Sijil mengikut susunan berturut-turut, diikuti dengan nombor dalam buku pengeluaran Sijil sebelum tarikh kuat kuasa Pekeliling ini;

b) Bagi Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah yang melaksanakan urusan, tulis huruf "CN"; kemudian tulis nombor siri dalam buku pengeluaran Sijil mengikut susunan berturut-turut, bermula dari nombor 01 bagi Sijil yang pertama dikeluarkan mengikut arahan dalam Pekeliling ini”.

Sekiranya 2 wilayah bergabung menjadi 1 wilayah baharu, Pejabat Pendaftaran Tanah akan bergabung menjadi Pejabat Pendaftaran Tanah bagi 1 wilayah baharu. Bagaimanapun, Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah Daerah menjadi Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah, hanya menukar nama tanpa bergabung.

Cik Tuyen bertanya, jadi, adakah Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah di kawasan itu termasuk dalam senarai Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah yang tidak melaksanakan urusan itu?

Menurut Perkara 5 Keputusan No. 151/2025/ND-CP bertarikh 12 Juni 2025 tentang Pemerintah yang mengatur desentralisasi kewenangan PBT dua tingkat, desentralisasi dan desentralisasi di bidang tanah, kewenangan Panitia Rakyat di tingkat daerah, Ketua Panitia Rakyat di tingkat daerah, pemindahan Ketua Panitia Rakyat di tingkat daerah. pengeluaran Sijil-sijil hak guna tanah dan pemilikan aset-aset yang dilampirkan pada tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara b, Fasal 1, Perkara 136 dan Perkara d, Fasal 2, Perkara 142 Undang-undang Tanah, dengan itu Pengerusi akan menandatangani Sijil tersebut.

Cikgu Tuyen bertanya, bolehkah Pengerusi memberi kuasa kepada Naib Pengerusi menandatangani Sijil seperti yang ditetapkan?

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar bertindak balas terhadap isu ini seperti berikut:

Dalam kes 2 wilayah bergabung menjadi 1 wilayah baru, 2 Pejabat Pendaftaran Tanah bergabung menjadi 1 Pejabat Pendaftaran Tanah provinsi baru, yang mempunyai Cabang Pejabat Pendaftaran Tanah Daerah yang kini disusun semula atau dinamakan semula menjadi Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah (hanya pertukaran nama, tiada penggabungan), penomboran dalam buku pengeluaran Sijil apabila Cawangan dikeluarkan pada Perkara 1 Perkara 4, Perkara 1, Perkara 4, dan 1. Pekeliling Bil 23/2025/TT-BNNMT. Adalah perlu berdasarkan keputusan untuk menyusun semula Pejabat Pendaftaran Tanah (wilayah baru) Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk membuat keputusan mengenai penyusunan semula atau penamaan semula cawangan; di mana, jika hanya nama cawangan ditukar, penomboran dalam buku pengeluaran Sijil semasa Cawangan dikeluarkan hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan di Perkara a, Fasal 4, Perkara 11 Pekeliling Bil. 23/2025/TT-BNNMT.

Sekiranya Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune memberi kuasa kepada Naib Pengerusi untuk menandatangani Sijil, ia hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan Undang-undang Pertubuhan Kerajaan Tempatan (kini Perkara 14 Undang-undang Pertubuhan Kerajaan Tempatan 2025).

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar ingin memaklumkan kepada anda peraturan di atas supaya anda boleh mengkaji dan melaksanakannya mengikut undang-undang.

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm