Hartanah Vietnam mengalu-alukan gelombang transformasi hijau global

Dalam konteks perubahan iklim dan peningkatan kebimbangan masyarakat tentang alam sekitar dan kesihatan, pembangunan projek hartanah hijau menjadi trend di dunia . Sehubungan itu, industri hartanah Vietnam turut menyertai gelombang peralihan hijau global...

Dalam konteks perubahan iklim dan peningkatan kebimbangan masyarakat tentang alam sekitar dan kesihatan, pembangunan projek hartanah hijau menjadi trend di dunia. Sehubungan itu, industri hartanah Vietnam turut menyertai gelombang peralihan hijau global...

Foto ilustrasi.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, perubahan iklim telah menjadi semakin melampau, paling jelas ditunjukkan dalam pemanasan global. Oleh itu, Kerajaan Vietnam dan perniagaan juga telah memberi lebih perhatian kepada pembangunan mampan. Pada Sidang Kemuncak Perubahan Iklim ke-26, Perdana Menteri Pham Minh Chinh berjanji untuk menjadikan pelepasan bersih Vietnam kepada sifar menjelang 2050 bersama 167 negara lain. Komitmen ini telah mewujudkan daya penggerak yang kuat untuk menggalakkan trend pembangunan mampan dalam banyak bidang, termasuk hartanah.

Menurut Vietnam Green Building Council (VGBC), menjelang akhir 2019, jumlah bangunan hijau di Vietnam terdiri daripada 70 projek, hanya 1/3 daripada Thailand dan 1/15 daripada Singapura. Walau bagaimanapun, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, bilangan projek hijau di negara kita telah meningkat dengan ketara. Statistik Kementerian Pembinaan menunjukkan terdapat lebih 400 projek hijau menjelang 2024. Jumlah ini sebenarnya jauh melebihi sasaran asal 80 projek menjelang 2025, menunjukkan usaha seluruh industri hartanah.

Encik Tran Ngoc Duy, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Hartanah, Savills Hanoi, berkata untuk diiktiraf sebagai bangunan hijau, selain memenuhi kriteria mampan dalam reka bentuk pembinaan dan bahan binaan, projek perlu memenuhi prestasi alam sekitar dan operasi penjimatan tenaga.

Walaupun syaratnya sangat ketat, menurut wakil Savills, memahami arah aliran dan penukaran hijau akan membantu pelabur mempunyai kelebihan dalam menarik dan mengekalkan pelanggan, mencapai kadar penghunian yang lebih pantas dan mampu menawarkan dan menyewa pada kos yang lebih baik. Kerana projek hijau bukan sahaja memenuhi matlamat bersama dunia dan Kerajaan mengenai pembangunan mampan dan perlindungan alam sekitar, tetapi juga memenuhi keperluan sebenar rakyat. Selepas pandemik Covid-19, orang ramai sangat berminat dengan penjagaan kesihatan, tempat tinggal dan persekitaran kerja serta faktor yang mampan.

Apatah lagi, walaupun kos pelaburan awal pembinaan untuk bangunan hijau lebih tinggi daripada projek tradisional, operasi mampan boleh membawa kecekapan dan penjimatan operasi yang lebih baik, terutamanya dalam mengurangkan kos penggunaan tenaga.

Menurut pakar Savills, untuk mencapai matlamat pembangunan mampan sepanjang operasi projek, pelabur, lembaga pengurusan dan penduduk perlu menyelaras rapat untuk melaksanakan banyak penyelesaian pembinaan dan pengurusan mengikut piawaian hijau.

Secara khususnya, pelabur dan unit pengurusan perlu mempunyai pelan operasi penjimatan tenaga, dengan teliti mengikut kriteria operasi hijau berdasarkan piawaian pensijilan berprestij (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS); sijil tersebut menetapkan penyelesaian operasi praktikal untuk projek hijau, memberi tumpuan kepada kecekapan tenaga, melindungi sumber air, meningkatkan kualiti udara dan memastikan kesihatan dan keselamatan pengguna. Di samping itu, mengoptimumkan penggunaan elektrik dan air juga membantu menjimatkan kos operasi, memastikan kemampanan untuk projek.

Di pihak penyewa dan pemastautin, ini adalah kumpulan yang menggunakan perkhidmatan utiliti dan menggunakan tenaga dalam bangunan. Oleh itu, pelabur perlu menggalakkan kumpulan ini untuk mengambil bahagian dalam strategi hijau jangka panjang, menyasarkan ESG seperti: mengehadkan penggunaan sisa plastik, menyusun sisa di sumber... Contohnya, lembaga pengurusan boleh menggunakan banyak kaedah komunikasi langsung, termasuk sepanduk mingguan atau papan buletin, atau dalam talian melalui aplikasi pintar. Dari situ, penyewa akan secara beransur-ansur memahami tanggungjawab mereka dan bersedia untuk bekerjasama dengan bangunan untuk berganding bahu demi persekitaran yang mampan.

---

Pautan artikel asal: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

Menurut VnEconomy

Sumber: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo