Memindahkan rumah di sepanjang sungai dan terusan di Bandaraya Ho Chi Minh: Golongan yang kurang bernasib baik bimbang tidak mampu membeli wang buku merah

Menurut laporan Persatuan Harta Tanah Ho Chi Minh City (HoREA), sejak 30 tahun lalu (1993 - 2020), Ho Chi Minh City telah menempatkan semula 44,000 rumah di sepanjang sungai dan terusan yang terpaksa dibersihkan.

Contoh biasa ialah projek untuk menempatkan semula rumah di dan di sepanjang terusan Nhieu Loc - Thi Nghe, yang telah "mengubah kehidupan" lebih 7,000 isi rumah dan mengubah sepenuhnya rupa bandar, landskap dan saliran kawasan dalam bandar yang besar sehingga 33.2 km2 Bandar Ho Chi Minh.

Pada masa ini, di bandar lama Ho Chi Minh, masih terdapat lebih 39,600 rumah di atas dan di sepanjang 398 sungai dan terusan. (Foto: CD)

Walau bagaimanapun, sejak 2006, keputusan telah menurun secara beransur-ansur. Secara khusus, tempoh 1993-2000 mencapai 9,266 unit; 2001-2005 mencapai keputusan tertinggi sehingga 15,548 unit; dalam tempoh 2006-2010 ia menurun kepada 7,542 unit; 2011-2015 ia menurun kepada 3,350 unit; 2016-2020 hanya terdapat 2,479 unit.

Dalam tempoh 2021 - 2025, sasaran untuk memindahkan 6,500 unit, tetapi menjelang Julai 2025, hanya 2,984 unit telah dipindahkan, dan sepanjang tahun 2025, dijangka hanya 5,548 unit akan dipindahkan, mencapai kira-kira 85.35% daripada rancangan.

Menurut HoREA, ketika ini di bandar (lama) masih terdapat lebih 39,600 rumah di atas dan di sepanjang 398 sungai besar dan kecil, terusan dan parit dengan kira-kira 65,000 isi rumah, tertumpu di daerah 4, 7, 8, Binh Thanh, Go Vap, Binh Tan dan bandar Thu Duc (lama).

Kebanyakan rumah di kawasan ini usang, dibina sementara daripada kayu dan besi beralun, dengan keluasan purata 20-30 meter persegi, tidak mempunyai keadaan kediaman dan kemudahan minimum.

Kerana kebanyakan pembinaan menceroboh terusan, isi rumah tidak layak mendapat pampasan untuk tanah kediaman, jadi mereka hanya diberi pampasan untuk kos pembinaan. Oleh itu, jumlah pampasan adalah sangat rendah.

Apabila menerima sokongan penempatan semula, orang ramai biasanya hanya diperuntukkan kuota penempatan semula minimum, terutamanya pangsapuri penempatan semula. Beberapa kes diperuntukkan tanah penempatan semula atau plot rumah penempatan semula dengan kuota tanah penempatan semula minimum.

Walau bagaimanapun, untuk diberikan "buku merah", orang ramai mesti membayar yuran guna tanah.

Jika cadangan ini digunakan, jumlah wang yang perlu dibayar oleh orang yang ditempatkan semula, walaupun hanya beberapa ratus juta VND, adalah terlalu besar untuk mereka. Oleh itu, HoREA percaya bahawa penggunaan harga tanah penempatan semula mengikut senarai harga tanah dan pekali pelarasan adalah tidak sesuai untuk majoriti rakyat yang hanya mempunyai plot tanah penempatan semula atau plot tanah penempatan semula minimum.

Di samping itu, adalah perlu untuk memastikan ketekalan dasar jika dibandingkan dengan cadangan semasa Kementerian Kewangan mengenai bayaran guna tanah untuk isi rumah dan individu yang mempunyai tanah pertanian yang ditukar kepada tanah kediaman, yang mana mereka hanya perlu membayar 30% daripada harga tanah dalam had dan 50% daripada harga tanah melebihi had. Persatuan bercadang untuk menggunakan 20% daripada harga tanah dalam had dan 30% daripada harga tanah melebihi had untuk lebih munasabah.

Persatuan mengakui bahawa pandangan Parti dan Negara adalah untuk mewujudkan keadaan bagi orang yang tinggal di kawasan penempatan semula untuk mempunyai kehidupan yang sama atau lebih baik daripada kediaman lama mereka, terutamanya bagi isi rumah yang tinggal di dan di sepanjang terusan yang mempunyai kehidupan yang sangat sukar.

Jika mereka perlu membayar ratusan juta dong untuk memiliki "buku merah" di tempat kediaman baharu mereka, kos ini terlalu tinggi dan di luar kemampuan mereka. Oleh itu, adalah perlu untuk mempunyai dasar yang harmoni dan berperikemanusiaan untuk golongan yang kurang bernasib baik, untuk menyumbang kepada mempercepatkan pampasan dan pembersihan tapak bagi banyak projek di mana Negara menuntut semula tanah untuk kepentingan negara dan awam.

Malah, bandar itu melaksanakan matlamat untuk menempatkan semula 20,000 rumah di dan di sepanjang terusan dan sungai dalam tempoh 2026-2030 mengikut Resolusi Kongres Parti Bandaraya Ho Chi Minh Pertama.

“Oleh itu, pembangunan dan penggunaan dasar munasabah mengenai pampasan, bayaran guna tanah dan penempatan semula adalah faktor teras untuk memastikan hak orang ramai, terutamanya isi rumah yang terdedah, sambil mewujudkan syarat untuk menggalakkan program pemindahan rumah di sepanjang terusan untuk terus mencapai keputusan positif pada tahun-tahun akan datang,” kata HoREA.

Sumber: https://congluan.vn/di-doi-nha-ven-song-kenh-rach-o-tp-hcm-nguoi-yeu-the-lo-khong-noi-tien-so-do-10317208.html