Air mengalir ke tempat rendah, wang mengalir ke Can Gio
Untuk menyokong ekonomi , Kerajaan dan Bank Negara telah berulang kali meminta bank mengurangkan kadar faedah. Sebaliknya, deposit hampir tidak meningkat dalam nilai. Menurut pakar ekonomi Can Van Luc, sejak awal tahun 2025, walaupun USD telah menyusut sebanyak 10%, VND masih menyusut sebanyak 3.4%. Ini bermakna, pemegang wang kehilangan 8-9% daripada nilai sebenar mereka dalam masa 2 tahun sahaja, apatah lagi terlepas peluang keuntungan.
Keadaan ini menjadikan pelabur yang mempunyai potensi kewangan meningkatkan aliran tunai ke dalam hartanah, pasaran mencipta keuntungan yang baik dan berterusan. Terutamanya, di kawasan yang memasuki kitaran pembangunan infrastruktur baharu, amplitud kenaikan harga boleh mencapai berkali-kali ganda dalam jangka sederhana dan panjang.
Dalam "penghijrahan hebat" modal, Can Gio telah muncul sebagai bintang paling terang. Ini bukan sahaja kawasan yang menerima gelombang pelaburan infrastruktur terkuat di Bandaraya Ho Chi Minh dalam beberapa dekad, tetapi juga mempunyai harga hartanah yang hanya separuh daripada Phu My Hung (Daerah lama 7) dan 1/5 daripada harga tanah pusat (Daerah 1 dan 3 lama), jadi masih terdapat banyak ruang untuk kenaikan harga.
Menurut Institut Penyelidikan Hartanah Vietnam (VIRES), Can Gio sedang memasuki tempoh pembentukan semula nilainya berkat beberapa siri projek infrastruktur strategik yang telah dan sedang dilaksanakan. Yang terkenal ialah kereta api berkelajuan tinggi Ben Thanh - Can Gio (dijangka beroperasi dari 2028); Jambatan Can Gio yang menghubungkan terus ke Selatan Bandar Ho Chi Minh; Ben Luc - Lebuhraya Long Thanh dengan persimpangan Rung Sac membuka lebar pintu ke Barat dan Tenggara serta lapangan terbang Long Thanh; Laluan laut Can Gio - Vung Tau...
Apabila siap, projek ini bukan sahaja akan menghapuskan halangan ketersambungan, tetapi juga menjadikan Can Gio sebagai "teras pusat" yang diperluas, lebih dekat dengan Ben Thanh berbanding kebanyakan kawasan dalam bandar sedia ada. Dengan jangkaan masa perjalanan hanya 13 minit dari Ben Thanh, Can Gio akan melarikan diri dari status pinggir bandar terpencil sebelum ini, menjadi pilihan utama untuk tinggal, bekerja, menjalankan perniagaan, melancong dan bersantai, disepadukan dengan lancar dengan irama kehidupan di pusat bandar.
Harga projek di Can Gio akan meningkat dengan mendadak
Menurut pakar Bui Van Doanh, Pengarah Institut Penyelidikan Hartanah Vietnam (VIRES), pada masa lalu, lokasi merupakan faktor yang tidak boleh diubah untuk hartanah. Tetapi dengan sains dan teknologi serta idea yang berani, orang ramai boleh "mengubah nasib itu" sepenuhnya mengikut masa perjalanan.
Menurut Encik Doanh, hartanah di pusat bandar mempunyai nilai yang tinggi tetapi tidak banyak potensi kerana harganya telah memuncak, kemungkinan meningkat tidak banyak, malah tidak meningkat kerana infrastruktur tidak berubah dengan ketara. Sementara itu, hartanah yang jauh dari pusat bandar mempunyai harga yang rendah, tetapi apabila melabur dalam infrastruktur strategik, margin kenaikan harga akan menjadi sangat besar. Itulah potensi hartanah Can Gio.
" Lokasi Can Gio telah berubah sepenuhnya. Rangkaian infrastruktur bernilai bilion dolar menjadikan Can Gio bukan lagi kawasan terpencil dan terpencil di bandar. Oleh itu, harga hartanah akan meningkat dengan mendadak," kata Encik Doanh.
Pengarah VIRES juga percaya bahawa penemuan infrastruktur akan membantu Can Gio menjadi kutub pertumbuhan baharu Bandaraya Ho Chi Minh. Pada masa hadapan, apabila pelabuhan transit antarabangsa Can Gio mula beroperasi, dikaitkan dengan pengembangan gugusan pelabuhan Cai Mep - Thi Vai, Can Gio akan memainkan peranan yang amat penting sebagai pusat logistik untuk wilayah ekonomi utama di Selatan khususnya dan seluruh negara amnya.
Tambahan pula, apabila idea membina Terusan Kra di selatan Thailand yang menghubungkan Lautan Pasifik dan Lautan Hindi menjadi kenyataan, Can Gio akan menjadi titik transit antarabangsa dalam koridor ekonomi trans-Asia, dan pada masa yang sama, ia akan terletak di salah satu laluan perkapalan yang paling penting di dunia, menggantikan sepenuhnya peranan semasa Singapura.
Menurut pakar, jika Phu My Hung pernah mencipta impak "mengubah hidup" untuk generasi pertama pelabur di Selatan, Can Gio hari ini dianggap sebagai "versi seterusnya" dengan julat harga yang berkali ganda lebih menarik. Inilah sebab mengapa pelanggan berdesak-desakan untuk mendaftar untuk menempah tempat bagi vila pantai di Teluk Ngoc di projek super Vinhomes Green Paradise sejak beberapa hari lalu.
"Can Gio ialah lokasi pelaburan yang layak pada masa ini. Realiti juga menunjukkan bahawa terdapat gelombang pelabur yang mencurah-curah ke Selatan, memberi tumpuan kepada Can Gio. Melabur pada masa yang sesuai, dalam projek yang betul, akan membawa manfaat yang besar kepada pelabur," kata Dr. Tran Xuan Luong, Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan dan Penilaian Pasaran Hartanah Vietnam (VARS IRE).
Sumber: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html
![Peralihan OCOP Dong Nai: [Perkara 3] Menghubungkan pelancongan dengan penggunaan produk OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
Komen (0)