BIDV mengurangkan harga hampir 800 bilion VND untuk melelong hutang pelabur projek Kenton Node.

Selepas lelongan pertama berlangsung kurang daripada 2 bulan, BIDV Bank mengurangkan harga hutang sebanyak lebih 800 bilion VND Syarikat Tai Nguyen - pelabur projek Kenton Node.

Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) dan Minh Phap Auction Company baru-baru ini telah menganjurkan lelongan keempat hutang Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) dengan harga permulaan VND 4,904 bilion.

Berbanding dengan lelongan pertama yang diadakan pada 19 Ogos, harga permulaan kali ini telah menurun lebih daripada 800 bilion VND. Keputusan lelongan belum diumumkan lagi.

Harga yang dilelong baru-baru ini hanyalah 85% daripada jumlah nilai hutang tertunggak Syarikat Tai Nguyen di BIDV Bank. Foto: Le Toan

Jumlah hutang tertunggak Syarikat Tai Nguyen pada 26 Julai adalah lebih daripada 5,720 bilion VND, termasuk hutang pokok sebanyak 2,506 bilion VND dan hutang faedah sebanyak 3,214 bilion VND. Oleh itu, harga yang dilelong baru-baru ini hanyalah 85% daripada jumlah nilai hutang tertunggak.

Hutang ini dibentuk melalui 8 kontrak kredit dari Januari 2005 hingga Julai 2020. Sehubungan itu, faedah akan terus terakru mulai 27 Julai 2024 sehingga pelanggan melunaskan sepenuhnya prinsipal pinjaman di bank.

Aset yang menjamin hutang termasuk Hak Guna Tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah yang dibentuk pada masa depan projek Kawasan Kediaman Phuoc Nguyen Hung (kini projek Kenton), komune Phuoc Kien, daerah Nha Be, Bandar Ho Chi Minh dan Hak Milik ke atas perlombongan batu di Hoa Thach dan komune Phu Man, komune bandar Quoioc Oai.

Pada 2022, BIDV menyaman Syarikat Tai Nguyen di Mahkamah Rakyat Daerah 1, Ho Chi Minh City berhubung pertikaian kontrak kredit. Bank itu membayar bayaran pendahuluan yuran mahkamah dan caj hampir VND 2.4 bilion. Bagaimanapun, Mahkamah kemudian memutuskan untuk menangguhkan sementara penyelesaian kes sivil itu.

Projek Kenton Node, yang dahulunya dikenali sebagai The Kenton Residences, terletak di Jalan Nguyen Huu Tho (Komun Phuoc Kien, Daerah Nha Be), yang dilaburkan oleh Syarikat Tai Nguyen. Projek ini bermula pada 2009, termasuk 3 sub-kawasan: Plaza, Sky Villa dan Residences, dengan 9 bangunan dengan 1,640 pangsapuri.

Projek Node Kenton masih berdiri, walaupun kebanyakan bangunan telah dibina secara kasar dan sebahagiannya telah siap di luar. Foto: Le Toan

Pada masa itu, jumlah modal pelaburan untuk projek ini diumumkan sebanyak 300 juta USD, dengan jangkaan penyerahan rumah pada tahun 2011. Bagaimanapun, menjelang pertengahan 2010, pasaran hartanah membeku, menyebabkan projek itu terbantut.

Pada Mei 2017, selepas digantung selama lebih 7 tahun, projek itu dinamakan semula sebagai Kenton Node, diumumkan mempunyai jumlah modal lebih daripada 1 bilion USD dengan banyak barangan pembinaan seperti kompleks pangsapuri, pangsapuri penginapan, hotel, pusat beli-belah, pusat hiburan dan perkhidmatan makanan, teater persembahan, sekolah dan klinik antarabangsa.

Di mana, hotel ini bertaraf 5 bintang dengan 288 bilik; kawasan kondotel mempunyai 586 unit; kawasan pangsapuri mempunyai 1,683 unit. Selain itu, pertunjukan muzik air, dengan kos pelaburan sehingga 3 juta USD, merupakan salah satu kemudahan yang pelabur telah mempromosikan dengan lantang untuk kelahiran semula projek itu.

Bagaimanapun, selepas hanya setengah tahun dilancarkan, projek itu sekali lagi kekal terbantut walaupun kebanyakan bangunan telah dibina secara kasar dan sebahagiannya siap di bahagian luar.

Pada Februari 2022, Novaland mengumumkan bahawa ia akan mengambil alih Kenton Note untuk memperbaharui projek dan menamakannya Grand Sentosa. Walau bagaimanapun, pemaju baharu itu kemudiannya mengalami krisis, dan Kenton Note sekali lagi tidak aktif.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html