Kementerian Pembinaan mengeluarkan rancangan untuk 'membersihkan' pasaran hartanah

Menambah baik pasaran hartanah dan membangunkan perumahan sosial adalah kandungan Keputusan No. 110/QD-XD yang dikeluarkan oleh Kementerian Pembinaan baru-baru ini. (Sumber: Akhbar Pembinaan)

Sehubungan itu, Keputusan No. 110/QD-XD mengisytiharkan rancangan untuk melaksanakan Penghantaran Rasmi No. 130/CD-TTg bagi mendesak hala tuju tertumpu, segera menghapuskan kesukaran dan halangan untuk menggalakkan pelaksanaan projek perumahan sosial dan Penghantaran Rasmi No. 03/CD-TTg Perdana Menteri dan memfokuskan kepada manipulasi harga hartanah. meneliti projek pelaburan pembinaan hartanah.

Menurut Kementerian Pembinaan, rancangan ini sedang dilaksanakan secara serentak dan berkesan mengikut Arahan No. 34-CT/TW bertarikh 24 Mei 2024 Sekretariat memperkukuh kepimpinan Parti dalam pembangunan perumahan sosial dalam situasi baharu; Keputusan No. 927/QD-TTg bertarikh 30 Ogos 2024 Perdana Menteri mengenai pengisytiharan Rancangan untuk melaksanakan Arahan No. 34-CT/TW; tugasan yang diperuntukkan dalam Kiriman Rasmi No. 130/CD-TTg dan Kiriman Rasmi No. 03/CD-TTg serta Strategi Pembangunan Perumahan Negara ke 2030 dan wawasan ke 2045.

Terdapat beberapa kandungan utama yang diberi tumpuan oleh Kementerian Pembinaan, termasuk: Menggalakkan pembangunan perumahan sosial, penginapan untuk pekerja di taman perindustrian dan melaksanakan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja di taman perindustrian dalam tempoh 2021 - 2030"; mengukuhkan kawalan dan penstabilan pasaran hartanah, harga perumahan dan segera membetulkan dan mengendalikan manipulasi, kenaikan harga dan spekulasi hartanah; melaksanakan tugas dan penyelesaian secara serentak dan berkesan untuk menghapuskan halangan dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan.

Pada tahun 2025, Kementerian Pembinaan akan terus menyelaras dengan kementerian, cawangan dan lokaliti untuk menganjurkan latihan, propaganda dan penyebaran kandungan Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 dan peraturan terperinci serta arahan pelaksanaan; menggesa kementerian, cawangan dan kawasan untuk mengumumkan, di bawah kuasa mereka, peraturan terperinci yang ditetapkan oleh Undang-undang Perumahan 2023 dan Dekri yang memperincikan beberapa perkara dalam Undang-undang Perumahan; mengisytiharkan mekanisme untuk menyokong pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial di kawasan itu...

Di samping itu, menilai pengeluaran peraturan terperinci yang ditetapkan oleh Undang-undang Perumahan 2023 dan Dekri yang memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan; kemasukan sasaran pembangunan perumahan sosial dalam sistem sasaran pembangunan sosio-ekonomi 5 tahun dan tahunan bagi lokaliti.

Pada masa yang sama, Kementerian Pembinaan akan menggesa lokaliti mengkaji semula, menambah, merancang dan mengatur dana tanah untuk membangunkan perumahan sosial di kawasan bandar dan perumahan pekerja; menyelia pelaksanaan ketat peraturan mengenai simpanan 20% dana tanah untuk perumahan sosial dalam projek perumahan dan kawasan bandar dan memastikan keperluan pembangunan perumahan sosial di kawasan itu.

Seiring dengan pengukuhan pemeriksaan, pemeriksaan dan pengendalian pelanggaran dalam pelaksanaan undang-undang mengenai pembangunan perumahan sosial, Kementerian Pembinaan akan berkoordinasi dengan Kementerian Keselamatan Awam dan lokaliti untuk memeriksa, meneliti dan menyemak aktiviti perniagaan hartanah perusahaan, pelabur, lantai perdagangan hartanah dan broker hartanah di kawasan itu; terutamanya di kawasan dan projek yang mengalami kenaikan harga yang luar biasa.

Oleh itu, segera betulkan, cegah dan uruskan pelanggaran mengikut pihak berkuasa dengan tegas. Pelaksanaan pemeriksaan dan semakan akan mengikut rancangan pelaksanaan peraturan perundangan mengenai pembangunan perumahan sosial; menjalankan pemeriksaan dan pemeriksaan mengejut apabila mengesan agensi, organisasi dan individu yang menunjukkan tanda-tanda melanggar undang-undang mengenai pembangunan perumahan sosial atau mengikut permintaan untuk menyelesaikan aduan, penolakan dan syor organisasi dan individu serta mengikut tugas yang diberikan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Juga pada tahun 2025, Kementerian Pembinaan akan menjalankan tugas menyelidik dan mencadangkan projek perintis mengenai model "Pusat urus niaga hartanah dan hak guna tanah yang diuruskan oleh Negara"; di mana ia bertujuan untuk transaksi elektronik untuk meningkatkan kecekapan pengurusan dan meningkatkan publisiti dan ketelusan transaksi hartanah di pasaran.

Di samping melaksanakan tugas dan penyelesaian yang diarahkan oleh Kerajaan dengan tegas dan berkesan dalam Resolusi, Arahan, Keputusan, Telegram... berkaitan dengan menghapuskan halangan dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan, Kementerian Pembinaan terus mempromosikan komunikasi, publisiti dan ketelusan maklumat yang berkaitan dengan perumahan dan ketepatan masa pasaran hartanah.

Satu lagi kandungan penting yang difokuskan oleh Kementerian Pembinaan ialah menyelaras dengan Kementerian Keselamatan Awam untuk mengemas kini, melengkapkan dan mengendalikan sistem pangkalan data negara mengenai perumahan dan pasaran hartanah yang berkaitan dengan pangkalan data nasional mengenai populasi, notari, tanah, pelaburan, aktiviti pembinaan, dan lain-lain. Oleh itu, secara kerap dan segera mengemas kini status undang-undang projek, hartanah yang layak untuk perniagaan, inventori hartanah dan urus niaga hartanah.

Pada masa akan datang, Kementerian Pembinaan akan menyelaraskan dengan Kementerian Kehakiman, Kewangan, Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mengkaji model perdagangan sekuriti untuk menjalankan transformasi digital prosedur daripada urus niaga hartanah, notari, cukai dan pendaftaran transaksi tanah dalam persekitaran elektronik; melengkapkan sistem perisian, menyambung data dan memastikan keselamatan sistem maklumat.

Untuk memantau keadaan pasaran hartanah dan segera mengambil langkah dan penyelesaian untuk mengawal selia dan menstabilkan pasaran, Kementerian Pembinaan akan menyelaras rapat dengan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, Kementerian Kewangan dan kawasan untuk segera mengambil langkah dan penyelesaian untuk mengawal selia dan menstabilkan pasaran melalui penyelarasan perancangan dan rancangan guna tanah; perancangan bandar dan luar bandar; program dan rancangan pembangunan bandar dan perumahan; struktur produk projek hartanah... mengikut kuasanya atau mencadangkan kepada pihak berkuasa berwibawa mengikut undang-undang.