Kementerian Pembinaan: Harga tanah dan perumahan melebihi kemampuan ramai orang.

Kementerian Pembinaan menilai bahawa harga hartanah, terutamanya harga perumahan dan tanah, telah meningkat begitu tinggi sehingga di luar kemampuan majoriti penduduk.

Menurut penilaian Kementerian Pembinaan, sejak kebelakangan ini, harga hartanah, terutamanya harga rumah dan tanah, telah meningkat dengan ketara, melebihi kemampuan majoriti penduduk.

Kementerian Pembinaan juga menegaskan bahawa peningkatan harga hartanah, perumahan dan tanah adalah disebabkan oleh pelbagai sebab seperti: peningkatan kos pelaburan projek disebabkan oleh peningkatan kos input, terutamanya yuran penggunaan tanah; bekalan hartanah dan perumahan yang terhad disebabkan oleh pelaksanaan projek yang perlahan, kesukaran dan halangan berkaitan prosedur dan modal; dan struktur produk hartanah yang tidak sesuai, kekurangan perumahan mampu milik dan perumahan sosial untuk memenuhi keperluan golongan berpendapatan rendah.

Secara khususnya, walaupun sistem perundangan yang berkaitan telah dipinda dan ditambah, masih terdapat beberapa halangan dan kekurangan, terutamanya dalam bidang tanah dan pembidaan... banyak prosedur pentadbiran masih rumit dan tidak jelas dalam aplikasinya, yang membawa kepada kelewatan dalam pelaksanaan banyak projek perumahan dan hartanah.

"Pelaksanaan undang-undang mengenai perancangan, tanah, perumahan, lelongan hak penggunaan tanah dan pembidaan projek oleh pihak tempatan dalam meluluskan dasar dan melaksanakan projek perumahan baharu tidak memenuhi keperluan sosial; pampasan, sokongan, penempatan semula dan penilaian tanah di sesetengah kawasan masih perlahan," akui seorang pemimpin Kementerian Pembinaan.

Menilai pembangunan perumahan sosial sebagai masih terhad dan tidak mencukupi untuk memenuhi keperluan rakyat, Kementerian Pembinaan juga menyatakan bahawa sesetengah kawasan tempatan tidak benar-benar memberi perhatian kepada pembangunan perumahan sosial, tidak berjaya dalam merancang dana tanah, pampasan, sokongan, penempatan semula dan melabur dalam infrastruktur teknikal untuk mendapatkan tanah bersih bagi penyerahan kepada pelabur bagi melaksanakan projek.

Di samping itu, banyak projek hartanah dan perumahan menghadapi halangan perundangan, kelewatan dalam pelaksanaan dan genangan, sementara sumber yang besar telah dilaburkan, yang membawa kepada pembaziran tanah dan modal, peningkatan kesukaran dan kos, dan akibatnya, harga produk yang lebih tinggi.

Kementerian Pembinaan menegaskan bahawa struktur hartanah dan produk perumahan tidak selaras dengan keperluan sebenar, menyatakan bahawa bekalan produk perumahan terutamanya dalam segmen mewah dan sederhana, kekurangan produk perumahan mampu milik yang sesuai dengan kuasa beli majoriti rakyat, terutamanya perumahan untuk golongan berpendapatan rendah di kawasan bandar.

Tambahan pula, kenaikan harga hartanah dan perumahan juga dipengaruhi oleh sesetengah pemaju, pelabur dan broker individu yang terlibat dalam penimbunan, penggelapan harga, spekulasi dan manipulasi maklumat pasaran.

Bagi menangani kawalan harga hartanah dan memudahkan akses orang ramai kepada perumahan, terutamanya perumahan sosial, pada 10 November 2025, Kementerian Pembinaan telah mengeluarkan dokumen No. 13173/BXD-QLN yang melaporkan kepada Perdana Menteri, yang mencadangkan agar Kementerian Pembinaan bekerjasama dengan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar , Kementerian Kewangan dan agensi berkaitan lain untuk memuktamadkan projek perintis bagi model Pusat Transaksi Hartanah dan Hak Penggunaan Tanah yang diuruskan oleh Negeri bagi melaporkan kepada Kerajaan dan mengemukakan kepada Dewan Undangan Negeri satu Resolusi mengenai penubuhan Pusat Transaksi Hartanah dan Hak Penggunaan Tanah yang diuruskan oleh Negeri.

Kementerian Pembinaan, dengan kerjasama kementerian dan agensi berkaitan, terus menggalakkan pelaksanaan dasar pembangunan perumahan sosial untuk mewujudkan bekalan perumahan untuk pasaran, termasuk menganjurkan pelaksanaan Dekri mengenai dana perumahan negara dan Resolusi Kerajaan mengenai penemuan baharu dalam pembangunan perumahan sosial dengan segera.

Kementerian Pembinaan terus mengkaji dasar-dasar untuk membangunkan perumahan mampu milik bagi mencadangkan kandungan untuk dimasukkan ke dalam pindaan kepada Undang-undang Perumahan pada tahun 2026.

Bank Negara Vietnam terus menyemak dan menilai peraturan mengenai kredit yang berkaitan dengan sektor hartanah untuk mencadangkan langkah-langkah peraturan kredit yang sesuai dengan situasi praktikal;

Kementerian Kewangan terus menyemak dan menilai peraturan kewangan dan cukai berkaitan sektor hartanah bagi mencadangkan langkah-langkah pengawalseliaan kewangan dan cukai yang sesuai dengan situasi semasa dan masa yang sesuai.

vietnamplus.vn

Sumber: https://baolaocai.vn/bo-xay-dung-gia-dat-nha-o-vuot-qua-kha-nang-chi-tra-cua-nhieu-nguoi-dan-post889074.html