Undang-undang baharu berkuat kuasa: Meningkatkan pelaburan awam, kredit dan hartanah

DNVN - Menurut pakar ekonomi Le Xuan Nghia, Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah, yang berkuat kuasa pada 1 Ogos, merupakan titik terang yang sangat penting untuk pemulihan ekonomi. Mereka mencipta momentum untuk mempercepatkan pengeluaran modal pelaburan awam, pengeluaran kredit bank, dan mengatasi tempoh beku pasaran hartanah.

Dr. Le Xuan Nghia - pakar ekonomi berkata bahawa perkara dasar yang paling menonjol dari sekarang hingga akhir tahun 2024 ialah 3 undang-undang: Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Harta Tanah yang berkuat kuasa pada 1 Ogos. Di dalamnya, terdapat beberapa dekri yang memperincikan beberapa perkara daripada 3 undang-undang di atas di bawah kuasa Kerajaan untuk mengeluarkan dekri.

Pada masa ini, Kementerian Pembinaan dan kementerian berkaitan sedang menyempurnakan langkah-langkah akhir dekri di atas dengan segera. Tanah, perumahan, pasaran hartanah serta beberapa bidang berkaitan sedang giat menunggu keberkesanan dan kecekapan undang-undang dan dekri penting ini. Lebih-lebih lagi apabila pasaran hartanah dan perumahan menunjukkan tanda-tanda pemulihan dalam beberapa segmen.

Bekalan hartanah dan perumahan juga menunjukkan tanda-tanda meningkat. Pasaran hartanah serta pasaran aset secara amnya, termasuk saham dan bon korporat, akan pulih secara positif.

Dr. Le Xuan Nghia berkata bahawa Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah yang berkuat kuasa adalah titik terang yang sangat penting untuk pemulihan ekonomi.

Menurut Encik Nghia, satu lagi bidang yang sangat penting berkaitan dengan tiga undang-undang dan dekri ini ialah pelaburan awam dan pelaburan swasta. Pengeluaran pelaburan awam pada 2024 akan lebih perlahan berbanding 2023.

Salah satu sebab kelewatan ini ialah perniagaan dan penduduk sedang menunggu mekanisme harga tanah baharu untuk mengimbangi pembersihan tapak mengikut prinsip pasaran. Penantian ini telah menyebabkan kesukaran besar untuk pampasan dan pembersihan tapak tahun ini.

Banyak wilayah yang sangat berjaya dalam mengagihkan pelaburan awam pada tahun 2023, seperti Hung Yen, Bac Ninh dan Hai Phong, tersekat tahun ini kerana mereka menunggu harga untuk membersihkan tanah. Masalah ini wujud dalam kedua-dua projek pelaburan awam, projek swasta, dan dalam pelaburan perumahan, taman perindustrian, dan projek trafik jalan raya.

Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah yang berkuat kuasa pada 1 Ogos merupakan titik terang yang sangat penting untuk pemulihan ekonomi secara amnya dan kestabilan makroekonomi khususnya.

Ini adalah undang-undang dan dekri yang mempunyai kesan yang meluas ke atas banyak industri dan sektor. Termasuk sektor perbankan dan kewangan, sekuriti, peruncitan, pelancongan, pengangkutan dan terutamanya industri pembinaan.

"Tiga undang-undang di atas juga merupakan salah satu penggerak untuk mempercepatkan pengeluaran modal pelaburan awam, pengeluaran kredit bank dan mengatasi tempoh beku pasaran hartanah. Pada masa sama, ia mewujudkan keyakinan kepada pelabur untuk mengembangkan pelaburan dalam pengeluaran dan perniagaan serta kembali ke pasaran saham secara positif.

Ramai pelabur asing sangat menghargai pemendekan tempoh berkuatkuasa ketiga-tiga undang-undang ini,” kata Encik Nghia.

Mengulas mengenai dasar monetari, Encik Nghia meramalkan bahawa dalam 6 bulan terakhir tahun ini, State Bank of Vietnam (SBV) akan terus mengekalkan dasar melanjutkan, menangguhkan dan mengekalkan kumpulan hutang untuk perniagaan untuk terus mengepam kredit ke dalam ekonomi. Malah, kadar pertumbuhan kredit dalam beberapa bulan kebelakangan ini telah berubah secara positif, kadar pertumbuhan kredit melebihi 6% dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini dan diramalkan melebihi 15-16%.

"Bank Negara Vietnam mengekalkan kadar pertukaran yang stabil dan mengurangkan secara mendadak jurang antara harga emas domestik dan antarabangsa. Langkah ini, walaupun belum benar-benar mampan, pada mulanya menunjukkan kesan positif dalam mengukuhkan keyakinan pelabur domestik dan antarabangsa," kata Encik Nghia.

Hoai Anh

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376