Pandangan lebih dekat pada ruang komersial "berharga seribu dolar" di Bandar Raya Ho Chi Minh pada akhir tahun.

(NLĐO) - Banyak ruang komersial di lokasi utama di Bandar Raya Ho Chi Minh, seperti jalan Hai Ba Trung dan Nguyen Thi Minh Khai, ditutup dengan papan tanda "untuk disewa" yang tidak terkira banyaknya.

Pemerhatian yang dibuat pada akhir Disember di sepanjang jalan-jalan yang sibuk di wad Saigon dan Xuan Hoa mendedahkan banyak kedai yang memaparkan papan tanda yang tertulis "Rumah untuk Disewa" atau "Ruang Komersial untuk Disewa," yang bertindih antara satu sama lain.

Di sepanjang jalan utama Saigon Ward dan Xuan Hoa Ward, papan tanda yang tertulis "Rumah untuk disewa" dan "Ruang komersial untuk disewa" ditampal bertindih antara satu sama lain.

Di sepanjang jalan Hai Ba Trung dan Nguyen Thi Minh Khai, dengan jumlah trafik yang besar, tidak sukar untuk mencari ruang komersial kosong yang besar.

Banyak rumah di sepanjang jalan berkunci, bahagian hadapannya dicemari dengan grafiti, mewujudkan suasana yang tidak sedap di tengah-tengah bandar yang sibuk.

Dilaporkan, banyak jenama, daripada fesyen dan kosmetik hinggalah makanan dan minuman, telah menarik diri dengan berat hati baru-baru ini kerana mereka tidak mampu menanggung kos sewa premis di tengah-tengah pemulihan perbelanjaan pengguna yang perlahan.

Di kawasan jalan Tran Quoc Thao (wad Xuan Hoa), sebuah rumah di lokasi utama telah mempunyai pendaftaran "Untuk Disewa" selama beberapa minggu sekarang. Setelah disiasat, didapati bahawa rumah ini sebelum ini pernah menempatkan banyak perniagaan, yang semuanya mengalami nasib yang sama iaitu "mekar awal dan cepat layu".

Ruang komersial berharga $1,000 di wad Xuan Hoa mengalami kadar penghunian yang rendah dan kerap bertukar tangan semasa tempoh akhir tahun.

Encik Le Trung, seorang penduduk lama yang tinggal di sebelah hartanah itu, berkata: "Rumah itu telah kosong selama kira-kira sebulan sekarang. Sebelum itu, ia adalah sebuah kedai kopi, tetapi pemilik sebelumnya hanya bertahan kira-kira setahun sebelum berpindah keluar. Saya dengar sewa di sini sekitar $1,000 (kira-kira 25 juta VND/bulan), jumlah yang agak besar untuk saiz ini."

Menurut Encik Trung, ini bukan kali pertama hartanah ini bertukar pemilikan. "Sebenarnya, terdapat 3-4 orang sebelum ini yang menyewa tempat ini untuk membuka kedai kopi, tetapi tiada seorang pun daripada mereka yang bertahan lama. Selepas beroperasi seketika, apabila asas pelanggan menjadi tidak stabil, anda akan melihat papan tanda 'untuk disewa' dipasang semula," tambah Encik Trung.

Situasi yang serupa berlaku di Jalan Phan Dinh Phung (Wad Phu Nhuan). Walaupun merupakan jalan masuk yang menghubungkan pusat bandar dengan wad-wad berdekatan, banyak ruang komersial di sini mengalami tempoh penghunian yang rendah dalam tempoh yang lama. Keadaan perniagaan yang sukar telah menghalang penyewa daripada memperbaharui kontrak mereka, sementara tuan tanah terus mengekalkan harga yang tinggi.

Beberapa ruang komersial di Jalan Phan Dinh Phung (Wad Phu Nhuan) juga mengalami tempoh penghunian rendah yang berpanjangan.

Menurut pakar hartanah, bilangan ruang runcit kosong yang tinggi pada akhir tahun menandakan perubahan dalam tingkah laku pengguna dan tekanan kos operasi yang berlebihan. Daripada mengekalkan kedai fizikal yang mahal, banyak perniagaan kini cenderung ke arah jualan dalam talian atau berpindah ke ruang yang lebih murah di jalan-jalan kecil.

Ramalan menunjukkan bahawa pasaran sewa di Bandar Raya Ho Chi Minh akan kekal lembap dari sekarang sehingga Tahun Baru Cina. Papan tanda "Untuk Disewa" akan terus menjadi tempat yang sunyi di jalan-jalan yang sibuk di bandar ini.

Sumber: https://nld.com.vn/can-canh-nhung-mat-bang-ngan-do-dip-cuoi-nam-o-tp-hcm-196251226102706695.htm