Masih banyak batasannya.
Menurut statistik daripada International Finance Corporation (IFC), menjelang akhir suku kedua tahun 2024, Vietnam mempunyai 476 bangunan hijau, bersamaan dengan 11.489 juta meter persegi ruang lantai, yang telah menerima pensijilan bangunan hijau. Bilangan bangunan yang diperakui sebagai bangunan hijau dan menggunakan tenaga dengan cekap telah melebihi sasaran yang ditetapkan dalam Keputusan No. 280/QD-TTg bertarikh 13 Mac 2019, Perdana Menteri yang meluluskan Program Kebangsaan mengenai Penjimatan dan Kecekapan Tenaga untuk tempoh 2019-2030.
Secara khususnya, sasarannya adalah untuk mempunyai 80 bangunan hijau yang diperakui untuk kecekapan tenaga menjelang 2025, dan 150 bangunan hijau yang diperakui untuk kecekapan tenaga menjelang 2030. Bilangan bangunan hijau di Vietnam berada pada tahap yang sederhana tinggi berbanding negara-negara ASEAN yang lain. Pada tahun 2023, Vietnam menduduki tempat ke-28 di dunia dalam bilangan bangunan hijau yang dinilai mengikut piawaian LEED (penilaian dan pensijilan bangunan hijau oleh Majlis Bangunan Hijau A.S.).
Di samping itu, Vietnam juga mempunyai banyak bangunan komersial yang memenuhi piawaian bangunan hijau domestik dan antarabangsa. Berikutan trend yang tidak dapat dielakkan, pembinaan perumahan sosial kini dikehendaki mematuhi kriteria "hijau" untuk pembinaan. Membina perumahan sosial hijau bukan sahaja membantu mengurangkan pelepasan gas rumah hijau tetapi juga meningkatkan kualiti hidup penduduk tanpa meningkatkan harga perumahan. Walau bagaimanapun, membangunkan projek perumahan sosial hijau tanpa meningkatkan kos masih menjadi cabaran yang memerlukan usaha bersama pelabur dan masyarakat secara keseluruhan.
Menurut Encik Nguyen Duc Vinh, Timbalan Ketua Jabatan Pengurusan dan Pembangunan Perumahan Sosial, Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah, Kementerian Pembinaan , sistem perundangan berkaitan perumahan telah dikaji dan dipinda agar sesuai dengan situasi praktikal. Banyak undang-undang berkaitan sektor perumahan telah dikaji dan dipinda untuk berkuat kuasa serentak. Strategi Pembangunan Perumahan Negara hingga 2020, dengan visi hingga 2030, dan Strategi Pembangunan Perumahan Negara untuk tempoh 2021-2030, dengan visi hingga 2045, telah menyatakan dengan jelas pandangan mereka tentang membangunkan perumahan cekap tenaga.
Sektor pembangunan perumahan di seluruh negara telah mencapai kemajuan positif, menyumbang kepada peningkatan keadaan hidup majoriti penduduk di kawasan bandar dan luar bandar.
"Penerapan piawaian kecekapan tenaga dan perlindungan alam sekitar dalam sektor perumahan masih terhad. Pada masa ini, projek perumahan penjimatan tenaga kebanyakannya dilaksanakan oleh pemaju sendiri, dengan menetapkan sasaran mereka sendiri," kata pemegang ijazah Sarjana Nguyen Duc Vinh.
Menurut Perbadanan Kewangan Antarabangsa (IFC), sebab utama bagi batasan dan kekurangan dalam pembangunan perumahan yang cekap tenaga dan mesra alam di Vietnam termasuk kesedaran yang tidak mencukupi tentang perlindungan alam sekitar dan kecekapan tenaga dalam pembangunan perumahan. Tambahan pula, aplikasi sains dan teknologi adalah terhad, dan kos pelaburan untuk perumahan sedemikian selalunya 1-2% lebih tinggi daripada perumahan konvensional.
Tambahan pula, kekurangan publisiti dan promosi tentang manfaat projek perumahan cekap tenaga telah menyebabkan kurang minat daripada pemaju dan pelanggan yang membeli, menyewa atau memajak rumah.
Pembongkaran daripada reka bentuk
Menurut pakar industri pembinaan, untuk membina bangunan hijau pada kos yang berpatutan, adalah perlu untuk menentukan hala tuju bangunan hijau dari awal dan memilih pasukan pakar pelbagai disiplin dengan penyelesaian yang pelbagai.
Seterusnya, penyelesaian yang boleh digunakan oleh projek tersebut harus dicadangkan, seperti penyelesaian perancangan, penyelesaian bumbung hijau, penggunaan teknik pelindung matahari pada bahagian hadapan bangunan, atau penggunaan panel solar pada bumbung atau bahagian hadapan untuk menjana tenaga untuk bangunan, atau gabungan semua penyelesaian ini.
Tambahan pula, pengoptimuman kos pelaburan bertujuan untuk mengurangkan perbelanjaan keseluruhan dan memaksimumkan kecekapan tenaga dalam kekangan bajet, di samping mengawal kualiti persekitaran dalaman dengan teliti. Pendekatan ini berkesan mengurangkan kos pelaburan dan operasi, serta menyediakan data reka bentuk yang berharga.
Sebaik sahaja perkara-perkara ini selesai, mendapatkan pensijilan bangunan hijau menjadi mudah dan murah, kerana skor penjimatan tenaga dan alam sekitar sangat tinggi, malah mencapai tahap maksimum. Kemudian, menambah beberapa elemen hijau yang lebih mudah, dalam bentuk poin-poin penting, membantu memperoleh mata yang mencukupi untuk tahap pensijilan yang diingini.
Nguyen Bich Ngoc, Pengarah Sen Vang Group, mengulas bahawa bangunan hijau sahaja tidak mencukupi; bangunan hijau mestilah hijau dari segi bahan, ruang kediaman, kecekapan tenaga dan operasi. Oleh itu, adalah perlu untuk membezakan dengan jelas antara pensijilan hijau dan bangunan hijau. Kerana pensijilan hijau bukanlah segalanya.
"Biasanya, projek bangunan hijau hari ini hanya melibatkan fasa reka bentuk. Walau bagaimanapun, untuk menjadi bangunan yang benar-benar hijau, pelabur perlu membangunkan strategi hijau yang mampan, yang terbukti dari awal hingga akhir proses pembangunan projek mereka. Ini termasuk pemerolehan tanah, pembangunan produk, pelaksanaan pengeluaran, pelaksanaan jualan, operasi dan pengurusan selepas jualan, dan akhirnya, pengurusan produk selepas pentauliahan," jelas Cik Nguyen Bich Ngoc.
Menurut pemegang ijazah Sarjana Nguyen Duc Vinh, pihak berkuasa berkaitan perlu menyelidik dan mengeluarkan, menambah peraturan dan piawaian perumahan untuk reka bentuk, teknik dan teknologi pembinaan baharu yang bertujuan untuk meningkatkan kualiti perumahan, selaras dengan trend pembangunan perumahan hijau, lestari dan pintar serta aplikasi teknologi digital; di samping memperkukuh aktiviti pemeriksaan dan pemantauan yang berkaitan dengan aplikasi peraturan dan piawaian perumahan.
“Kita perlu membangunkan mekanisme dan dasar untuk menggalakkan penerapan peraturan dan piawaian kepada kawasan kediaman sedia ada isi rumah dan individu, yang berkaitan dengan pengubahsuaian dan penaiktarafan bandar. Kita mesti memperkukuh penerapan sains dan teknologi, menyelidik dan mengaplikasikan reka bentuk, teknik dan teknologi perumahan baharu, bahan baharu dan teknologi digital untuk menjimatkan kos, menurunkan harga pembinaan, dan pada masa yang sama menggunakan tenaga dengan cekap dan mengurangkan pelepasan,” kata Encik Nguyen Duc Vinh.
Menurut data yang tidak lengkap daripada 42 daripada 63 lokaliti, anggaran purata keluasan perumahan setiap orang di seluruh negara pada tahun 2024 adalah kira-kira 26.5 m2. Kualiti perumahan semakin baik, kerana banyak kawasan perumahan lama dan usang telah digantikan dengan kompleks perumahan baharu yang moden.
Encik Nguyen Duc Vinh , M.Sc. - Timbalan Ketua Jabatan Pengurusan dan Pembangunan Perumahan Sosial, Biro Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah (Kementerian Pembinaan)
[iklan_2]
Sumber: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html
Komen (0)