Pertimbangkan dengan teliti cadangan untuk menuntut semula kawasan tanah yang belum diselesaikan.

Berbincang di Kumpulan 7 (Delegasi Perhimpunan Kebangsaan wilayah Nghe An dan Lam Dong) mengenai draf Resolusi Dewan Negara yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam mengatur pelaksanaan Undang-undang Tanah, perwakilan Thai Thi An Chung (Nghe An) mencadangkan untuk mempertimbangkan dengan teliti mekanisme yang membenarkan pemulihan sekurang-kurangnya 7% keluasan tanah oleh pelabur.

Memastikan prinsip hak milik dan kesukarelaan dalam perhubungan sivil

Pada sesi perbincangan, perwakilan Thai Thi An Chung menyatakan pandangan bahawa adalah perlu untuk mempertimbangkan dengan teliti peruntukan dalam draf Resolusi yang berkaitan dengan kandungan: sekiranya projek itu dilaksanakan melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah yang telah tamat tarikh akhir untuk menyempurnakan perjanjian atau tempoh lanjutan telah tamat dan mencapai lebih 75% daripada keluasan tanah dan lebih 75% daripada keluasan penggunaan tanah Rakyat, hendaklah dipertimbangkan oleh Majlis Pemulihan Rakyat dan Wilayah. untuk memperuntukkan tanah dan memajakkan tanah kepada pelabur.

Perwakilan Dewan Negara Thai Thi An Chung ( Nghe An ) berucap

Menurut perwakilan, secara realitinya, banyak projek tertangguh kerana ada isi rumah tidak bersetuju dengan rancangan penyelesaian sehingga menyebabkan pembaziran sumber tanah dan menjejaskan persekitaran pelaburan. Bagaimanapun, laporan Kerajaan tidak mempunyai statistik khusus, menyukarkan untuk menilai keberkesanan dan kesan dasar tersebut.

Perwakilan menegaskan bahawa semasa proses penggubalan Undang-undang Tanah, daripada peringkat mengumpul pendapat umum hingga kritikan sosial, isu pemulihan tanah sentiasa didekati dengan penuh berhati-hati. Prinsip umum ialah pemulihan tanah hanya dalam kes-kes pertahanan negara, keselamatan, kepentingan negara atau kepentingan awam; projek pembangunan ekonomi mestilah berdasarkan persetujuan sukarela antara pelabur dan pengguna tanah. Oleh itu, membenarkan Negara memulihkan 25% kawasan yang belum mencapai persetujuan adalah perkara yang perlu dipertimbangkan dengan teliti.

Penyelidikan mengenai pengantaraan negara atau mekanisme timbang tara

Salah satu kebimbangan terbesar perwakilan ialah risiko konflik dengan prinsip perlembagaan hak milik rakyat, termasuk hak guna tanah. Sekiranya Negara menuntut semula kawasan yang tinggal untuk menyokong pelabur dalam menyiapkan projek, adalah perlu untuk menjelaskan sama ada mekanisme ini sesuai atau melanggar prinsip memastikan hak harta yang ditetapkan dalam Perlembagaan.

Perwakilan itu juga menyatakan bahawa hubungan antara pelabur dan pengguna tanah adalah hubungan sivil berdasarkan kesukarelaan dan kesaksamaan. Apabila Negara mengambil alih tanah kerana kedua-dua pihak tidak mencapai persetujuan, ini dengan mudah boleh membawa kepada persepsi "pentadbiran hubungan sivil" dan cenderung memihak kepada perniagaan. Perwakilan Thai Thi An Chung mencadangkan untuk mengkaji penubuhan mekanisme pengantaraan atau timbang tara yang dimediasi oleh Negara; atau memerlukan pelabur menyesuaikan skala projek dan bukannya mengambil alih kawasan besar yang melebihi keperluan sebenar.

Di samping itu, perwakilan berkata: Negeri hanya perlu campur tangan untuk menuntut semula tanah apabila ia benar-benar perlu dan tidak ada penyelesaian lain. Apabila menuntut semula, ia mesti memastikan hak mereka yang tanahnya ditebus sekurang-kurangnya sama dengan harga yang telah dipersetujui oleh pelabur dengan isi rumah lain untuk memastikan keadilan.

Perwakilan memberi amaran bahawa aduan dan tindakan undang-undang berkaitan tanah pada masa ini menyumbang kira-kira 80% daripada jumlah kes; jika mekanisme digunakan untuk menuntut semula kawasan yang belum diselesaikan, risiko tindakan undang-undang akan meningkat.

Sebagai tambahan kepada kandungan di atas, perwakilan Thai Thi An Chung mencadangkan penambahan kumpulan projek untuk membesarkan kanak-kanak yang kurang bernasib baik, kanak-kanak kurang upaya dan kemudahan perlindungan sosial yang dilaksanakan oleh pertubuhan agama ke dalam senarai projek yang dibenarkan untuk diperuntukkan tanah dan tanah pajakan tanpa lelong, bagi mewujudkan keadaan untuk aktiviti kemanusiaan yang bukan aktiviti keagamaan mengikut undang-undang semasa.

Perwakilan Thai Thi An Chung juga mencadangkan menyemak dan memansuhkan peraturan yang masih memerlukan perancangan dan rancangan guna tanah di peringkat daerah dan komune, untuk memastikan konsistensi dengan dasar tidak mewujudkan rancangan jenis ini.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/can-nhac-ky-de-xuat-thu-hoi-phan-dien-tich-dat-chua-dat-thoa-thuan-10396294.html