Dasar perumahan perlu menyasarkan semua kelas sosial.

Mengikut Undang-undang Perumahan 2014, terdapat 10 kumpulan orang yang disokong dengan perumahan sosial, seperti orang yang mempunyai sumbangan revolusioner, isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan luar bandar, orang berpendapatan rendah, pegawai, penjawat awam, isi rumah yang tertakluk kepada pengambilan dan pembersihan tanah, dll.

Selain itu, Undang-undang Perumahan 2014 juga memerlukan tiga syarat lain untuk menikmati dasar perumahan sosial.

Dasar perumahan harus mempengaruhi kelas baru dalam masyarakat, gambar 1 — Dasar perumahan perlu menyasarkan semua kelas sosial. (Foto: MD)

Pertama, tidak mempunyai rumah sendiri, tidak membeli, menyewa atau memajak untuk membeli perumahan sosial, tidak menikmati perumahan atau polisi sokongan tanah dalam apa jua bentuk di tempat kediaman atau belajar atau mempunyai rumah sendiri tetapi purata kawasan perumahan per kapita dalam isi rumah adalah lebih rendah daripada kawasan perumahan minimum (di bawah 10m2/orang).

Kedua, mesti ada pendaftaran kediaman tetap di wilayah atau bandar yang dikendalikan oleh pusat di mana perumahan sosial itu berada; sekiranya tiada pendaftaran kediaman tetap, hendaklah ada pendaftaran kediaman sementara selama satu tahun atau lebih di wilayah atau bandar ini (kecuali murid dan pelajar).

Ketiga, mestilah dalam kategori tidak perlu membayar cukai pendapatan biasa mengikut peruntukan undang-undang cukai pendapatan peribadi.

Mengenai syarat ketiga, Encik Nguyen Hoang Nam, ahli Kumpulan Kerja Penyelidikan Pasaran Hartanah VARS, berkata: Dasar perumahan perlu menyasarkan semua kelas sosial.

"Peraturan mengenai penerima dasar perumahan sosial perlu diubah supaya lebih sesuai. Perumahan sosial bukan untuk dijual kepada orang kaya, tetapi juga harus menyasarkan mereka yang mempunyai pendapatan bercukai dan simpanan, tetapi tidak boleh mengakses perumahan komersial dengan harga tinggi," saran Encik Nam.

Sementara itu, Pengarah Institut Kajian Pembangunan Bandaraya Ho Chi Minh, Profesor Madya Dr Tran Hoang Ngan berkata, pekerja yang dikenakan cukai pendapatan peribadi perlu dibenarkan membeli perumahan sosial kerana pada masa ini, ambang cukai pendapatan agak rendah, manakala mereka terpaksa membayar potongan keluarga (isteri dan anak), yang harus dipuji dalam masyarakat.

Mengenai isu ini, Kementerian Pembinaan berkata bahawa Kerajaan sedang mengemukakan kepada Dewan Negara ke-15 draf Undang-undang Perumahan (pindaan) ke arah mengurangkan syarat apabila menyewa dan membeli perumahan sosial.

Khususnya, Perkara 75 dan Perkara 90 draf menyatakan syarat untuk menikmati dasar sokongan perumahan sosial; jika menyewa perumahan sosial, ia tidak perlu memenuhi syarat perumahan dan pendapatan.

Dalam kes membeli atau menyewa perumahan sosial, hanya dua syarat mesti dipenuhi: perumahan dan pendapatan. Di mana, syarat pendapatan ialah seseorang tidak perlu membayar cukai pendapatan ke atas pendapatan daripada upah dan gaji.

Jika menyewa penginapan untuk pekerja, hanya memerlukan kontrak buruh dan pengesahan daripada perusahaan perniagaan di taman perindustrian.

Sumber