Pengerusi Truong Anh Tuan bercakap tentang kerjasama dengan Novaland

Mesyuarat Pemegang Saham Hoang Quan Real Estate (HQC): Pengerusi Truong Anh Tuan bercakap tentang kerjasama dengan Novaland

Kami mempunyai kecekapan teras, berfungsi dengan baik dalam sektor perumahan sosial dan inilah yang diperlukan oleh Novaland. Kedua-dua pihak juga akan menyokong satu sama lain dalam jualan, modal dan pengurusan, Pengerusi Lembaga Pengarah Hoang Quan berkongsi pada Mesyuarat Pemegang Saham yang diadakan pagi ini (1 Jun).

Pemegang saham mempersoalkan mengapa rancangan selama bertahun-tahun tidak disiapkan

Pada 2024, Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (kod saham HQC) merancang untuk memperoleh hasil sebanyak VND 2,000 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 100 bilion.

Jika angka yang dirancang ini dicapai, ia boleh dianggap sebagai hasil rekod untuk Hartanah Hoang Quan sejak penyenaraiannya, dan angka keuntungan yang sangat tinggi berbanding 2023, 19.2 kali lebih tinggi. Struktur hasil datang daripada projek dalam 3 segmen: Hartanah Perumahan Sosial, hartanah Taman Perindustrian dan hartanah Komersial.

Di Kongres, para pemegang saham mempersoalkan mengapa syarikat sering menetapkan sasaran hasil dan keuntungan yang tinggi tetapi tidak mencapainya dalam tempoh 10 tahun yang lalu?

Presidium Kongres berkata, tanpa menyalahkan faktor luaran, kepimpinan membuat kesilapan dalam ramalan optimistik mengenai pasaran dan keupayaan untuk melaksanakan rancangan itu.

"Selama lebih 10 tahun, Hoang Quan telah menjadi perintis dalam perumahan sosial. Sehingga Negeri memotong pakej pembiayaan berpuluh-puluh ribu bilion, kami tidak dapat menguruskan modal, yang membawa kepada kegagalan untuk memenuhi sasaran perniagaan," kata Encik Truong Anh Tuan, Pengerusi Lembaga Pengarah Hoang Quan. Jadi ada sebab dalaman dan luaran.

Pada masa ini, syarikat sedang berusaha untuk menggunakan teknologi kepada pengurusan, operasi dan jualan (cara menjual ke 63 wilayah dan bandar dengan cara yang paling menjimatkan)... dan Hoang Quan juga akan membuat semula KPI baharu selepas memiliki IT, sekali gus menyokong peningkatan kecekapan operasi.

Menurut Encik Tuan, syarikat itu telah menetapkan sasaran untuk tahun baharu iaitu menyiapkan 5,000 unit rumah sosial setiap tahun. Untuk tahun 2024 sahaja, sasaran pendapatan sebanyak 2,000 bilion VND adalah satu kemestian. Syarikat itu akan menjalankan 3 projek di Tra Vinh , Tan Huong, Vinh Long dengan sejumlah kira-kira 3,000 unit perumahan sosial.

Bekerjasama dengan Novaland untuk melaksanakan perumahan sosial

Mengiringi Kerajaan untuk merealisasikan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030", Hoang Quan Real Estate telah dan akan mempromosikan pembangunan perumahan sosial di Ho Chi Minh City dan semua wilayah dan bandar di seluruh negara. Syarikat itu menyasarkan untuk menyiapkan sekurang-kurangnya 50 projek perumahan sosial dengan kira-kira 50,000 produk.

Hoang Quan Real Estate juga menekankan bahawa ia telah dan sedang bekerjasama secara strategik dengan HDBank, BIDV, dan Agribank untuk menambah modal kredit dalam melaksanakan aktiviti perniagaan. Pada masa yang sama, memberi tumpuan kepada beberapa aktiviti pelaburan yang cepat dan pemulihan modal yang cepat.

Baru-baru ini, Hoang Quan menandatangani perjanjian kerjasama dengan Novaland Group dalam membangunkan perumahan sosial.

Ketika ditanya mengenai tujuan teras bekerjasama dengan Novaland, Encik Truong Anh Tuan berkata dalam pasaran hartanah, tidak ada musuh, hanya kawan atau rakan kongsi, jadi syarikat sentiasa mahu berkawan dengan organisasi dan individu di dalam dan di luar industri untuk dapat memanfaatkan kelebihan masing-masing. Hoang Quan mempunyai kapasiti teras untuk berjaya dalam sektor perumahan sosial dan inilah yang diperlukan oleh Novaland. Kedua-dua pihak boleh menyokong jualan, modal dan pentadbiran.

Selain itu, Hoang Quan dan 9 unit lain termasuk Novaland telah menandatangani komitmen dengan Kerajaan untuk membina 1 juta unit perumahan sosial. Daripada jumlah itu, Hoang Quan akan membina 50,000 unit dan Novaland akan membina 200 unit.

Walau bagaimanapun, produk Novaland diletakkan dalam segmen perumahan mewah. Jika Novaland menjadi pelabur langsung produk perumahan sosial itu, ia bukan jenama yang sesuai dalam pasaran. Oleh itu, dalam kerjasama kedua-dua pihak, Novaland adalah pelabur dan Hoang Quan akan menjadi unit pelaksana, melakukan projek ke atas dana tanah Novaland di Ho Chi Minh City, Dong Nai, Ninh Thuan...

Hoang Quan masih mengekalkan polisi bahawa pembeli rumah yang memperkenalkan orang lain untuk membeli akan menerima 1% (boleh didiskaun terus daripada harga belian atau dibayar sebagai komisen). Ramai orang telah menerima 1% komisen daripada Hoang Quan, kata Encik Tuan.

Sebagai tambahan kepada segmen perumahan sosial, Hoang Quan Real Estate akan mempelbagaikan produknya untuk mengimbangi sumber pendapatannya. Sebagai contoh, ia akan mencari peluang perniagaan baharu dalam hartanah komersial, hartanah taman perindustrian dan hartanah resort. Pada masa ini, syarikat itu memfokuskan sumbernya untuk melaksanakan projek Taman Perindustrian Ham Kiem 1 (Binh Thuan) dan Taman Perindustrian Binh Minh (Vinh Long).

Syarikat itu juga menyasarkan untuk menjalankan M&A, pembidaan, lelongan dan kerjasama pada sekurang-kurangnya 3 projek, termasuk 2 projek perumahan sosial dengan jumlah pelaburan kira-kira 8,000 bilion VND dan 1 projek perumahan komersial dengan pelaburan sebanyak 2,000 bilion VND.

Menggerakkan 1,000 bilion VND untuk memperoleh projek seluas hampir 15 hektar di Long An

Mesyuarat Agung Pemegang Saham Hartanah Hoang Quan juga meluluskan penerbitan 100 juta saham dengan nilai tara VND 10,000/saham kepada pelabur sekuriti profesional.

Modal yang digerakkan sebanyak 1,000 bilion VND dijangka akan dikeluarkan untuk menerima pemindahan saham Syarikat Saham Bersama Pelaburan An Phu Sinh Construction, pelabur Kawasan Kediaman An Phu Sinh, dan mengeluarkan modal untuk meneruskan pelaksanaan projek.

Daripada jumlah itu, modal maksimum untuk membeli saham ialah 550 bilion VND, bersamaan dengan sekurang-kurangnya 51% daripada modal piagam An Phu Sinh dan baki bahagian untuk projek dalam bentuk sumbangan modal, pembinaan infrastruktur, sistem utiliti, pembinaan rumah... di projek yang dilaburkan oleh An Phu Sinh untuk menyiapkan projek tersebut.

Menurut Hoang Quan Real Estate , ini adalah projek dengan skala 14.7 hektar (Long An) dengan jumlah pelaburan sebanyak 1,400 bilion VND dan mempunyai dokumen undang-undang penuh termasuk Polisi Pelaburan; Kelulusan 1/500; Permit Pembinaan dikeluarkan pada 6 April 2022... Projek ini akan menjana pendapatan mulai 2025 dan siap pada 2026.

Berkongsi di Kongres, Encik Tuan berkata bahawa projek itu telah dijual tanah tetapi dasar Hoang Quan adalah untuk hanya menjual rumah, yang dipasang dengan utiliti. Tujuannya ialah Hoang Quan ingin membina rumah kos rendah, tetapi oleh kerana undang-undang Vietnam tidak mempunyai konsep ini, projek Hoang Quan pada masa ini menempatkan mereka yang berpendapatan rendah.

Biasanya, membina perumahan komersial (mungkin keuntungan 20%) adalah lebih menguntungkan daripada perumahan sosial (kira-kira 10%). Tetapi sebaliknya, melabur dalam perumahan komersial memerlukan lebih banyak pelaburan modal, lebih banyak usaha... Dan Hoang Quan melakukan projek ini kerana dia menerima jemputan dari wilayah Long An.

Sumber: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html