Tiada kadar cukai 20% yang dicadangkan untuk pendapatan boleh cukai hartanah semasa

(NLDO) - Tidak dicadangkan untuk menggunakan kadar cukai 20%/pendapatan bercukai ke atas hartanah, mengekalkan kaedah kutipan cukai semasa sebanyak 2%/nilai transaksi.

Pada 1 Ogos, Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Kota Ho Chi Minh (HoREA), berkata dalam dua pertemuan dengan kementerian dan cawangan pada 31 Julai, ulasan mengenai draf Undang-undang Tanah (pindaan) dan Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi (diganti) diterima secara positif.

Sehubungan itu, draf Undang-undang Tanah (pindaan) telah diterima pakai oleh Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar dengan hampir semua cadangan dan cadangan terdahulu daripada persatuan, pakar, organisasi, individu dan komuniti perniagaan, yang bermanfaat kepada ekonomi , rakyat dan perniagaan. Sekiranya dipertimbangkan dan diluluskan oleh Dewan Negara pada sesi ke-10 pada penghujung 2025, undang-undang ini akan mewujudkan syarat untuk tanah menjadi sumber pembangunan sosio-ekonomi. Pada pertemuan itu, HoREA turut menyumbang lebih banyak idea untuk melengkapkan Undang-undang Tanah (pindaan).

Draf Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi (penggantian) juga mempunyai banyak perkara baru, termasuk tidak mencadangkan untuk mengenakan kadar cukai 20%/pendapatan tertakluk kepada cukai hartanah.

Tiada cadangan untuk menggunakan kadar cukai 20% ke atas pendapatan hartanah boleh cukai

Di samping itu, pada mesyuarat mengenai draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi (penggantian) yang dipengerusikan oleh Timbalan Perdana Menteri Ho Duc Phoc, Timbalan Menteri Kewangan Cao Anh Tuan membentangkan kandungan utama:

- Mengekalkan kaedah semasa mengutip cukai pendapatan peribadi ke atas pemindahan harta tanah pada kadar cukai 2%/nilai transaksi, sekiranya harga transaksi lebih rendah daripada harga lantai hartanah; jangan cadangkan untuk menggunakan kadar cukai 20%/pendapatan bercukai apabila memindahkan hartanah.

- Tidak dicadangkan untuk memohon cukai pendapatan peribadi berdasarkan masa memegang hartanah apabila memindahkan hartanah; tetapi adalah perlu untuk meneruskan penyelidikan dengan pelan hala tuju kira-kira 5 tahun, dan hanya apabila syarat yang mencukupi dipenuhi barulah cadangan itu dipertimbangkan.

- Teruskan penyelidikan, adalah mungkin untuk meningkatkan potongan keluarga peribadi kepada lebih 20 juta VND/orang dan tanggungan kepada lebih 7 juta VND/orang.

Sementara itu, dijangka draf Dekri yang meminda dan menambah beberapa pasal Dekri 103/2024 juga akan diubah. Khususnya, HoREA mencadangkan untuk mengutip hanya 0.5% yuran penggunaan tanah tambahan (bukannya 5.4%) semasa. Persatuan juga mencadangkan untuk mengutip hanya 20% (Kementerian Kewangan mencadangkan 30%) daripada harga tanah senarai harga tanah bagi kawasan tanah kediaman dalam had; hanya mengutip 30% (Kementerian Kewangan mencadangkan 50%) daripada harga tanah senarai harga tanah bagi kawasan tanah kediaman melebihi had apabila isi rumah dan individu memohon buku merah.

Dijangka pada sesi ke-10 akan datang, Dewan Negara akan mempertimbangkan untuk meminda Undang-undang Tanah. Secara khususnya, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah mencadangkan untuk menghapuskan bayaran tambahan guna tanah - yang ditetapkan dalam Perkara d, Fasal 2, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024.

Jika cadangan ini diluluskan oleh Dewan Negara, HoREA akan terus mencadangkan untuk menambah peraturan peralihan yang mengawal selia pembayaran balik lebihan bayaran guna tanah yang dikutip daripada isi rumah dan individu dan potongan lebihan bayaran guna tanah tambahan yang dikutip daripada perusahaan daripada kewajipan kewangan perusahaan kepada Negara.

Sumber: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm