Pangsapuri HH Linh Dam tidak mempunyai lagi pangsapuri berharga di bawah 1.5 bilion VND

Pada masa ini, harga pangsapuri HH Linh Dam adalah antara 39 hingga 41 juta VND/m2. Di mana, apartmen dengan harga terendah ialah kira-kira 1.7 bilion VND.

Pada masa ini, harga pangsapuri HH Linh Dam adalah antara 39 hingga 41 juta VND/m2. Di mana, apartmen dengan harga terendah ialah kira-kira 1.7 bilion VND.

Berkongsi dengan wartawan Akhbar Elektronik Pelaburan - Baodautu.vn , seorang wanita yang tinggal di kompleks pangsapuri HH Linh Dam berkata bahawa 4 tahun lalu, dia membeli sebuah apartmen seluas 62 m2 dengan harga kira-kira 1.3 bilion VND, bersamaan dengan 20 juta VND/m2. Walau bagaimanapun, pada masa ini tiada pangsapuri untuk dijual pada harga itu.

“Rumah yang saya diami itu malah ditawarkan untuk dibeli oleh seorang penduduk di sini dengan harga 2.4 bilion VND (kira-kira lebih 38.7 juta VND/m2),” kata wanita ini.

"Hutan pangsapuri" Empangan HH Linh. Foto: Thanh Vu

Menurut kebanyakan broker, harga terendah yang ditawarkan pada masa ini ialah melebihi 1.7 bilion VND. Rumah ini mempunyai keluasan 56 m2 dan terletak di tingkat 41. Selebihnya, kebanyakan pangsapuri untuk dijual akan berharga daripada 1.8 - 3.1 bilion VND, bersamaan dengan kira-kira 39 - 41 juta VND/m2.

Pangsapuri dalam foto mempunyai keluasan 46 meter persegi dan ditawarkan untuk dijual pada harga 1.89 bilion VND. Jika berperabot, apartmen ini boleh disewa dengan harga kira-kira 5.5 juta VND/bulan. Foto: Thanh Vu

Berbeza dengan pangsapuri di atas, pangsapuri ini telah dilengkapi oleh penjual dengan perabot baru. Pangsapuri ini mempunyai keluasan 56 meter persegi dan harga 2.35 bilion VND. Pada masa ini, pangsapuri dengan keadaan dan keluasan yang serupa sedang disewa dengan harga 8.5 juta VND/bulan. Foto: Thanh Vu

Pada masa ini, harga pangsapuri di bangunan pangsapuri HH Linh Dam tidak seragam. Untuk tingkat tinggi, dari tingkat 25 dan ke atas, harga jualan akan menjadi kira-kira 30 juta VND lebih rendah daripada tingkat di bawah. Di samping itu, pangsapuri yang terletak di bangunan yang menghadap ke jalan akan mempunyai harga kira-kira 50 juta VND lebih rendah daripada bangunan di dalamnya.

Apartmen di tingkat satu mempunyai harga sewa sekitar 30 - 33 juta VND/bulan. Foto: Thanh Vu

Bukan sahaja harga jualan, harga sewa pangsapuri di bangunan pangsapuri HH Linh Dam juga agak berpatutan. Pada masa ini, 46 m2 pangsapuri sedang disewa untuk kira-kira 5.5 juta VND/bulan. Pangsapuri 2 bilik tidur dengan keluasan 56 m2 akan mempunyai harga sewa kira-kira 8.5 juta VND/bulan. Dengan premis perniagaan di tingkat satu, harga sewa adalah kira-kira 30 juta VND/bulan.

Bayaran perkhidmatan di projek ini juga agak rendah, hanya kira-kira 160,000 VND/bulan. Selain itu, bayaran letak kereta hanya 80,000 VND/motosikal/sebulan. Jumlah di atas adalah lebih rendah daripada projek pangsapuri mini di kawasan itu.

Dari luar, bangunan pangsapuri HH Linh Dam menunjukkan tanda-tanda kemerosotan dengan mengelupas, dinding berkulat. Foto: Thanh Vu

Koridor biasa mempunyai penampilan yang sama sekali berbeza dari luar. Kos pengubahsuaian dan hiasan di sini kebanyakannya disumbangkan oleh penduduk di atas lantai. Foto: Thanh Vu

Untuk mendapatkan harga jualan yang "berpatutan", penduduk di bangunan pangsapuri HH Linh Dam perlu membayar harga kerana tidak dapat memegang buku merah jambu di tangan mereka, walaupun mereka telah menerima rumah itu selama hampir 10 tahun. Dalam satu langkah baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat Hanoi berkata bahawa pengeluaran sijil kepada isi rumah masih belum diselesaikan, kerana pelabur masih belum melengkapkan dokumen undang-undang projek untuk dihantar ke Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar.

Sebagai tambahan kepada faktor undang-undang, pembeli juga perlu menentukan bahawa bilangan kemudahan dalam projek akan agak terhad. Ini jelas ditunjukkan oleh fakta bahawa penduduk 12 bangunan pangsapuri perlu berkongsi ruang hijau yang sangat sederhana di kawasan tengah projek. Taman permainan kanak-kanak dan gim dewasa juga hanya mempunyai beberapa kemudahan asas.

Bilangan kemudahan di pangsapuri HH Linh Dam adalah terhad. Foto: Thanh Vu

Lif di bangunan pangsapuri HH Linh Dam mempunyai kualiti yang tidak sekata. Foto: Thanh Vu

Selain itu, sistem lif juga merupakan perkara yang perlu diberi perhatian oleh mereka yang berhasrat untuk membeli apartmen di sini. Melalui pengalaman, kualiti dan kelajuan lif di bangunan tidak konsisten. Semasa waktu sibuk, menunggu dan beratur adalah perkara harian. Khususnya, keselamatan lif menjadi tanda tanya besar. Ramai penduduk di sini masih belum "sembuh" daripada insiden lif yang berlaku secara bebas pada 24 Oktober lalu.

Ruang bawah tanah tempat letak kereta di bangunan pangsapuri HH Linh Dam hampir sentiasa penuh. Foto: Thanh Vu

Dengan tekanan daripada lebih daripada 40,000 penduduk yang tinggal di bangunan pangsapuri HH Linh Dam, infrastruktur bangunan pangsapuri khususnya dan kawasan secara amnya adalah terlalu sarat. Ruang bawah tanah tempat letak kereta sering tidak cukup ruang, memaksa ramai orang untuk meletak kereta di kaki lima atau di kawasan sekitar. Bilangan sekolah di kawasan itu juga tidak dapat menampung jumlah penduduk yang besar dari bangunan pangsapuri HH Linh Dam.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-hh-linh-dam-khong-con-can-ho-co-gia-duoi-15-ty-dong-d232621.html